bad homburg买房的房价

jenny_nami

新在bad homburg买的房，69年盖的高层塔楼，88平米，126，000欧元。现在才知道Nebenkosten360欧元。不知道是不是买亏了？不知道10年后还能出租或者卖出去吗。哪位能给提供一下bad homburg的总体房价情况。

娃娃妈

这样的房,听上去有点恐
要是没买的话劝你别买
已经买了的话就自己安心住吧
亏不亏赚不赚的就别想了

DLIII

69年盖的高层塔楼， 10年内你估计得付不少维护费用。 10年后卖估计很难， 除非价格压很低， 出租的话， 想找到安全可靠的房客估计也不容易。

买什么不好， 买这种房子， 这不是没事找事么。 $NO$

jenny_nami

但是那个城市的房挺贵的。现在连交银行贷款外加nebenkosten每月1100块。15年还清贷款。之后只交nebenkosten就可以了。这么想的就买了。而且我们老板说这座楼30年前在bad homburg很流行。都是当地有钱人买这房子。现在高楼不流行了，房价才降下来了。里面现在还住着很多有钱人呢。里面一共将近100户人家，如果装修也是大家分摊。不过如果你门都说不值，只好自己伤心了。

blauesblut

原帖由 jenny_nami 于 2007-12-27 15:19 发表
新在bad homburg买的房，69年盖的高层塔楼，88平米，126，000欧元。现在才知道Nebenkosten360欧元。不知道是不是买亏了？不知道10年后还能出租或者卖出去吗。哪位能给提供一下bad homburg的总体房价情况。

你的nebenkosten还真是够高的啊,不过只要自己喜欢就好了,如果以后不喜欢再转手肯定也能找到合适的买家.既然已经买了就不要多想了,想想怎么修饰新家吧~~:)

june815

也没有什么啊，维修费也不用你出，从你们大家交的wohnungsgeldl里提的阿，我朋友在法兰河边买的新wohnung 90多平30万，wohungsgeld 也要300欧呢，但我们看报纸上说，他们建住材料的很差。如果你的房子当时是钢精混泥土造的，冬天很暖，隔潮很好，没任何问题啊，现在很多新房子就为了省成本，用的一般材料也未必新就好。
房子以后有问题，他们都已经从原来的Wohnungsgeld里提很多Rücklage的，这个专门用于未来维修门窗更换，所以维修跟你没任何关系，我觉得在baden,就这个价了。
如果当时建筑材料很好，真的没什么愧不愧的，听说你们那Haus100多万阿。

A1_

楼上的说得有理.这种房子是不断维修的,自己觉得好就可以了.

oah

房子的维修费用,怎能与业主没关系?
维修的全部费用,都由全体业主分摊.
如某年的维修费用太大,Rücklage不足以支付,
就或由业主特别交纳,或提高每月要交纳的Wohngeld.
总之是羊毛出在羊身上.
德国六十年代末的高层建筑,总体质量还是不错的.但楼主的房价和Wohngeld也确实高了点.
我八年前在巴亚州一城市买的一套房子,68年建的高层建筑,85qm, 4-Zimmer, 当时房价加装修
总共合8万多欧元,Wohngeld一直是250欧元左右.
几年来房子的维修费用不算大,大的维修有两次:即电梯和供水系统的全部更新.
小的维修年年都有,如楼道粉刷,大门更新等,花费都不大.
我的感觉住的很舒适,对该房比较满意.

june815

哈哈，可惜楼主买的是法兰周边著名的富人区，所以的这个价阿

jenny_nami

我的一个德国朋友本来对高楼印象很不好，昨天来我家看房，说“这里象HOTEL”。她说她没想到这个楼这么干净，楼道里还有镜框，装饰的象HOTEL。楼里住的人都是彬彬有礼的，从衣着看着就是至少中产阶级以上的。
本来没打算马上买房。但是80几平米在法兰克福租金也要1000欧元左右。想想每月花这么多钱租，还不如自己买呢。