超强震撼！！！强势复兴--近期天津发展消息汇总 (文学城)

alexyue

强势复兴--近期天津发展消息汇总（zt）
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1 关于天津机场---2020年旅客吞吐量将达到4000万，07年的十倍。现有机场将作为全货运机场。工程分三期，仅一期就投资10亿元。消息来源bloomberg.com

2 中新生态城---相当于苏州的中新工业园。不同的是将会集中在高端产业，如金融信息。生态成投资达到300亿元，园区将会完全生态循环，成为世界环保典范。消息尚未最终公布，但数个获得内幕消息的国内外媒体已经报道
注：11月18日温家宝与李显龙总理已经在新加坡签署框架协议，生态城正式落户天津

3 京津高铁明年(08)投入使用，届时两市时间距离缩短为30分钟
注：即将铺轨至天津站

4 天津财政收入前十个月达到1000亿元，增长28.7%。财政收入是比GDP更有效的衡量指标，GDP的统计水分不多说也知道，而财政收入一分一毛都是看得见摸得到的。这方面天津去年的财政收入超过湖南，云南， 黑龙江 ，安徽，辽宁，重庆，内蒙古，陕西，广西，江西，吉林，新疆，贵州，甘肃，海南，宁夏，海南，青海，西藏等省/市/自治区的财政收入。

5 瑞士达沃斯世界经济论坛明年（08）将牵往天津
　　
6 多方消息表明，中国的Nasdaq有望选址天津。消息来源，南华早报，Tianjin shapes up as OTC bourse
7天津将在开发区建立第二个CBD,是目前国内乃至世界上规划最好的CBD之一。其中著名的项目有（只谈非常有实力的和非常耀眼的楼，十几二十几层的楼不在此范围内）

中钢广场丝袜楼，320米，71层，投资方中国钢铁总公司。
　　
富力摩根，415米，净高360米。投资方富力集团和著名投行摩根斯坦利。富力集团在天津开发项目多达七个，去年销售额50亿元，同期北京富力销售额60亿元。
　　
内蒙古大厦，王相大厦等多座写字楼都在40层以上，高度接近200米
最高建筑应该是河北卓达集团的写字楼，高度400多米，但现在项目没有最终落实所以不再此表行列。　　
更多信息可以参考 http://bohaibbs.org/thread-9399-2-3.html　　

8董建华旗下的东方海外曲线进津（北京东方新天地开发商），25亿高价收购小白楼烂尾楼，创造烂尾楼拍卖纪录。按合同规定东方海外将在三年内将此楼建好，主楼高度在40-50层。
注：天津摩天远不止这些，具体请参考摩天汉上的消息

9 2013年前，也就是5年多的时间内，天津的五星级酒店将达到40家。而倒退两年多的时间，天津市区的五星级酒店还只有喜来登一家。进入天津的五星级酒店不仅数量多而且质量也相当高，如奢华酒店St. Regis!!!只会开在纽约第五大道这样的地方。如今St. Regis将要入住天津海河边的津塔。另外入住品牌还将有全球十大奢华酒店品牌Raffles（天津中心，南京路）。传闻丽姿 卡尔顿也将入津!!!
　　
10 作为城市经济的晴雨表，房地产也是不可忽视的一部分。07年十月份，天津市区商品房均价达到9157元。同时市政府也在大力推动经济实用房建设，满足不同百姓需求。

11 众多高科技物流企业落户天津。沃尔玛5亿元投入的中国第二家物流园在北辰投入使用。中兴科技50亿元投资建设Wimax技术，天津造船厂100亿用于基础设施建设。大火箭项目落户天津，天津将成为中国航空技术的产业化领头羊。大火箭项目厂房将全部设有玻璃幕墙，未来将为游客开放，成为工业旅游景点。同时在周边的空中客车项目和诸多航空航天配套企业，将使未来的天津成为中国的休斯敦。
　　
当然这些项目和动辄投资千亿元的大乙烯，大化纤项目不能同日而语，但是其科技含量，对于城市美名的提升作用也是大型工业项目所不能媲美的。
　　
12 除了中新工业园区外，天津已经和西班牙，以色列签订了合作意向，成立中西科技园区和中以科技园区。天津和芬兰合作的生态城也在有条不紊地的进行中。天津将在世界舞台中更加抢眼。 世界500强企业有127家进驻天津。

13 天津的旅游业也是全面开花。派拉蒙和天津签订协议建设主题公园！！！深圳欢乐谷意向入津。蓟县将兴建亚洲最大的影视城，业已引进上海绿地集团的40亿元投资，总投资将达100亿元。在滨海新区，天津将引进大连的极地海洋馆，并且兴建全新的沙滩。广东巨头恒大集团将在蓟县兴建占地860万平米超级大盘金碧国际旅游度假中心。

14 天津的商业餐饮业蒸蒸日上。就在三两年前，天津人还要跑到北京上海甚至香港购买中高端服装和化妆品，现在天津高档化妆品稳居全国第三的位置，仅次于上海北京。高档服装在第一名北京的光环下，挤进前十，排在第六名左右的位置。从老牌的伊势丹，友谊商厦，到较新的远东百货，百盛百货，到全新的海信广场，美美百货，乐宾百货，以及未来的恒隆百货，崇光，天津的高端商业在近三四年的时间内经历的变化不能用从弱到强来形容，而是从无到强。
　　
Hermes（美国前十的城市都不一定有这个）, LV, Dior成衣（强），Gucci（首日创北方销售纪录）, Prada, Celine, Fendi, Kenzo,Versace,Tiffany（全国第三个城市拥有tiffany),Valentino成衣(全国第一个城市拥有） Bvlgari（Bvlgari珠宝也很强）两家Cartier（其中一家北方最大店，两家Ferrogamo,三家Givenchy，三家Amarni Collection....天津人不仅不用跑到外地买高端商品，反而还吸引众多外地人来天津购物。

添加：zara 1400平米即将开幕
　　
高档化妆品也是天津的强项，从世界顶级价格的La Mer, La Prairie, 到少有的Kenobo International，和在天津遍地开花的Lancome,天津全部囊括其中。
　　
天津人爱吃，而且爱吃五湖四海的食品。据我个人统计，天津星巴克数量在中国仅次于北京上海。金钱豹一口气在天津开三家。天津人花在在外就餐上的钱仅次于北京上海和广州。

15 在金融创新方面，天津成为港股直通车试点（当然，因为多方排挤和国家安全考虑，开通之日一再推迟），天津成立第一支产业基金，并力图再成立10只总规模达180亿元人民币的基金（英国金融时报）。

16 其实在身边很多不易察觉的方面，变化时时刻刻在发生。如果你只盯着眼前的一亩三分地，等你猛然抬头的时候会发现别人已经过上富足的生活，而你还在原地抱怨。
　　
几个有趣的小消息：
美国著名作家，经济预言家John Naisbitt在天津购房定居。（他看中的是什么？）
wikipedia关于他的注释（国内看不了的话可以搜索一下他的名字以及著作）：http://en.wikipedia.org/wiki/John_Naisbitt
关于他在天津买房定居的采访
http://bohaibbs.org/thread-15889-1-15.html
　　
　　
美国顶尖学府加州伯克利大学对于天津住宅和交通的思考（他们应天津设计规划院邀请来做调研，并且提出了崭新的设想。我们应该看到，我们的职能部门在履行自己的责任，只不过一，我们可能不知道；二，城市规划管理绝对不是立竿见影的，至少需要5-10年才能有良好的效果。如果你呆了三天就否定一个城市，那只能说明你浅薄。）
http://bohaibbs.org/thread-16073-1-1.html
后记:伴随天津高速发展的，还有不可避免的生长痛。没有阵痛也不会有涅磐后的美丽。九十年代的上海大兴土木的时候不必天津干净，发达欧美工业化的时候也不比中国干净。
　　
天津处于青春期这个成长的特殊阶段，看似满脸青春痘；但这其实也是内在最具活力的表象。相信等天津度过了这段时间，一定会展示自己最美的面容和最健美的体魄给世人。

添加--引自网友渤海弄潮儿

11月15日 总投资500亿元中化集团蓝星化工新材料基地在天津正式开工建设！
11月16日 总资产逾74亿元，中国最大航空租赁企业——长江租赁有限公司正式落户天津！！
11月18日 总投资300亿元，新加坡生态城项目正式落户天津！！
11月24日 中俄将在天津滨海新区合资建设千万吨大炼油项目，中国战略储备！！！

松佳

似乎现在都是一片大好，有没有负面消息？

lewiss

为什么门户网站没有多少相关新闻呢

alexyue

原帖由 松佳 于 2007-11-24 23:16 发表
似乎现在都是一片大好，有没有负面消息？

正面消息多是孤立的，表面的。负面消息多是普遍的，隐藏的－－－－这个事实也许是个最大的负面消息吧。

weder

滨海新区启动控规编制 突出公共服务职能  
http://www.enorth.com.cn　 2007-11-26 22:39  

滨海新区编制控制性详细规划 获亿元贷款支持   07-11-23
关于加快滨海新区保险改革试验区创新发展意见   07-11-22
滨海新区“多管齐下”自主创新能力日益提高   07-11-24



  




　　北方网专稿(记者刘雁军)：“滨海新区纳入国家总体发展战略，担负着带动区域经济振兴的重要职责。在这一快速发展的背景下，要实现规划的引导和有效管理，就必须迅速在滨海新区规划区内的所有用地上建立起土地使用的空间规则。”滨海新区管委会常务副主任王二林近日接受北方网记者采访时说。

　　王二林所说的“空间规则”，正是滨海新区刚刚启动的“控制性详细规划编制”(以下简称“控规编制”)，它是政府对城市建设实施调控和管理的最直接、最具体的手段。在控规编制中，滨海新区将根据建设综合配套改革试验区的国家战略要求，着力突出多样化、高级化的公共服务职能。

　　滨海新区行政管理机构重新选址

　　“现在的开发区呀，和几年前可是不一样了！过去，这里根本就看不见几辆车，你瞧瞧现在，满眼都是车，一到上下班高峰就堵。”去坐落于开发区第二大街的滨海新区管委会采访的路上，出租车司机王师傅向记者发出了这番“抱怨”。不过，王师傅的“抱怨”中也透露着几分高兴劲儿，他说：“这才几年功夫呀，你看看，这周围的酒店、超市、饭馆都盖起来了，人也多了，尤其是外国人多了，我们的生意也好了。”

  
开发区CBD

　　“在控规编制中，建设商务商业中心是滨海新区突出公共服务职能的一部分，这里包括建设中心商务商业区、国际邮轮母港基地和海员综合服务区。”滨海新区管委会常务副主任王二林告诉记者。据了解，中心商务商业区内有占地158公顷、总建筑面积250万平方米的开发区CBD，将规划1至2座大型文化娱乐设施，3至5家五星级酒店。有占地346公顷，总建筑面积630万平方米的于家堡CBD，规划3至5座大型文化娱乐设施，3至5家五星级酒店。此外，还有占地354公顷的解放路和天碱中心商业区，占地30公顷的响锣湾外省市商务区。

　　“在东疆港区南部，我们将规划国际邮轮母港基地，规划商业金融用地45至50公顷，包括商业、餐饮、娱乐和1至2家五星级酒店等配套设施。在海河大桥以东，我们还将建设面向国际海员和海外游客的国际性消费娱乐区，占地规模约30公顷。”王二林说。

　　“滨海新区管委会近期还将在这里办公，但考虑到滨海新区综合配套改革试验区在行政管理方面的先行先试举措，未来将形成新的行政文化中心。到那时，我们就不在这里办公了。”滨海新区管委会一位工作人员笑着告诉记者。在控规编制中，滨海新区将在其核心区内沿海河轴线选址，规划一处滨海新区行政文化中心，占地30至35公顷，集中设置滨海新区级的主要行政办公机构、博物馆、档案馆、市民活动广场等。此外，记者还了解到，塘沽区行政中心进一步完善，汉沽区在新城南部组团规划行政办公用地，大港区在新城迎宾街一带规划新的行政中心。

　　“除了商务商业中心和行政文化中心外，滨海新区还将建设内外贸中心、商品流通中心、会展中心、娱乐休闲中心、体育中心、教育科研中心六类滨海新区级的公共活动中心。”王二林告诉记者。

  
滨海新区主要公共活动中心布局规划

　　公共活动中心突显服务职能

　　现在的东疆港区，到处是工人们忙碌的身影，一番热火朝天的建设场景。“12月11日，东疆港区内4平方公里的保税港区即将封关运作。2008年奥运会前，东疆保税港区商务贸易中心区将投入使用。”天津港(集团)有限公司总裁于汝民说。据了解，东疆保税港区商务贸易中心区属于东疆保税港区的综合配套服务区，它将吸引从事港口、物流及外贸的国内外公司、旅游公司和金融机构等入驻，商业金融规划用地约60公顷，商务贸易规划用地约32公顷，规划五星级酒店3至5家，吸引世界知名免税店入驻。此外，在以坐落于保税区的国际贸易与航运服务中心区为中心的88公顷范围内，还将建设一批综合办公写字楼、商务公寓、五星级酒店和影剧院等文化娱乐设施。

　　东疆保税港区商务贸易中心区和国际贸易与航运服务中心区将共同成为滨海新区的内外贸中心，发展国际贸易、国际航运和国际物流。

  
东疆保税港区商务贸易中心区效果图

　　记者从控规编制中还了解到，商品流通中心包括在汉沽区营城镇大神堂地区规划的水产品批发市场，占地3公顷；在胡家园津塘公路沿线规划的金属材料交易集散中心，占地约20公顷；在空港物流加工区规划的空港汽车交易市场，占地约25至30公顷。此外，还将提升滨海国际汽车城、华北建材陶瓷批发市场和塘沽新洋货市场的整体水平。

　　会展中心包括已经建成的天津滨海国际会展中心和将要建设的天津国际会展中心、海洋会展博览中心。天津国际会展中心是在空港物流加工区内规划的，以临空产业和高新技术产业为主要特色的大型商贸会展中心，规划占地约100公顷，包括展览馆、会议中心、综合商务信息中心、2至3家五星级酒店、写字楼、公寓及配套娱乐休闲设施。海洋会展博览中心位于海滨大道以东，规划用地75公顷，将借助周边主题公园和酒店的服务功能，发展综合性旅游产业。

　　娱乐休闲中心包括建设主题公园游乐区、北塘渔人码头，并适度发展塘沽海滨浴场。主题公园游乐区内将建设派拉蒙主题公园，占地420公顷；建设天津国际游乐港，占地470公顷，其中包括极地海洋世界、东方水世界、游艇俱乐部等。北塘渔人码头将建设游艇码头、渔船码头、餐饮娱乐设施、酒店等。

　　体育中心将作为滨海新区开展市级、区级大型体育活动的公共场所。在滨海休闲旅游区，规划一处滨海新区文化体育中心，作为天津市举办2013年东亚运动会的主场馆之一，规划6至8万人的体育场、2万人的体育馆，以及相关配套设施，占地约100公顷。在大港区生态高教园区，建设天津市残疾人体育训练中心，占地3至5公顷。完善提升泰达足球场等现有大型体育场馆的功能。

　　教育科研中心提供人才支撑

　　“区域的发展离不开人才的支撑，滨海新区内规划的教育科研中心，将为新区提升科技研发转化能力和产业发展提供研发人才、职业技术人才。”滨海新区管委会常务副主任王二林说。据了解，教育科研中心包括天津大学科技园、开发区学院区、航空教学培训与科研区、生态高教园区、高新区研发中心和海洋高科技研发中心。

　　天津大学科技园将充分发挥科技转化优势，成为一流的技术创新基地、高新技术企业孵化基地、创新创业人才聚集和培养基地、高新技术产业辐射基地。

　　开发区学院区依托周边的泰达工业园区和森林公园，将成为研究型、综合型和创新型的一流大学区。现有泰达职业技术学院，规划将万博公学用地改为天津海运职业学校，规划建设天津科技大学分校区。同时，将开发区学院区原北大青鸟软件学院用地规划为天津国际生物医药联合研究院，使其成为集研发、企业孵化、生产贸易为一体的医药产业园区，占地约为20公顷。

  
天津国际生物医药联合研究院效果图

　　航空教学培训与科研区依托中国民航大学建设，在津滨高速以南，京山线以北，机场大道以西，规划占地621公顷。该区将吸引民航高校科研机构集聚，强化民用航空领域中高级人才的教育与培训工作，引进和建立一批国家重点实验室、研究中心和博士后流动站，积极承担起国家级重点科研项目和民航科研工作。

　　生态高教园区规划面积800公顷，重点发展高等职业教育和劳动技能培训，努力完善南开大学滨海学院、天津医科大学临床医学院、天津外院滨海校区、天津法官学院、天津检查官学院等院校的教学设施，筹建1所以实施本科层次教育为主的综合性海洋大学，力争新建1所由国内知名大学和国外高水平大学合作创办的，直接服务于滨海新区经济社会发展的综合性普通高校。建设中德职业技术学院、天津市海洋与石油化工职业技能培训鉴定基地、华苑职业技术专修学校。

　　高新区研发中心内规划建设若干个科技孵化器、1至2所研究院，规划形成滨海新区应用技术的基础研究和产业转化研究中心，占地约为40至50公顷。

　　海洋高科技研发中心规划建设以现代海洋高新产业研究为主体的高科技研究机构聚集区，占地约50至100公顷。