有关在德国买房子的问题!

东篱

前段时间看房子广告, 看到过一个便宜的惊人的ANGEBOT, 法兰近郊(新区, 不算差), 三层的排房, 没有地下室(一楼楼梯下面, 有一面拉门, 当储藏室正好), 一个小花园, 一个车棚, ...虽然配置一般, 不过全装修才20万, 比WOHNUNG还便宜.

[ 本帖最后由 东篱 于 2006-12-4 16:45 编辑 ]

Nudeln

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 16:27 发表

我指的就是地皮400多平方，带地下室、EG、OG、DG三层，有两个车库的比较标准的
德国家庭住的HAUS。在斯图加特40万真不够的。听说这样的房子慕尼黑要一百万。

法兰克福都不够！

一个keller单独的造价就是4w. 一个douple carage就是2w. 400平方的地皮在法兰克福附近50公里的地区，均价大概300欧。最高应该超过600欧，bad homburg。最低的也不会低于200欧，应该在offenbach和hanau那里。

einfamiliehaus的最最普通造价在13w左右。如果有那里需要修改，那就自己加吧。

整个流程的中介和公正需要1。5w左右。

这个都还是没有装修的空房子。

一个厨房，就是1w。。。地板 一个平房算40欧。。。。

算吧。


$汗$


买方子就要做房奴。哪里都一样。

诺

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 16:27 发表

我指的就是地皮400多平方，带地下室、EG、OG、DG三层，有两个车库的比较标准的
德国家庭住的HAUS。听说这样的房子慕尼黑要一百万。在斯图加特40万真不够的。
40万最多只能买DOPPELHAUS。

你们那边的地皮是多少一平,我算他是300欧一平,如果地皮是450平,那么价格是135000,房子的价格不好估计,我算150平的,房价是20W的,那么算下来也是30多W而已.$汗$

andmyheart

是啊，如果房子太大了，不请人帮忙， 一个人根本忙不过来啊$考虑$
所以还是小一点的房子好，在国内可以买大一点，毕竟请人便宜
这里的人工太贵了。$郁闷$

Nudeln

原帖由 Aala888 于 2006-12-4 16:52 发表
为什么要Haus呢？不只是经济压力，住在偌大个房子里，要把这房子打理好，家居布置，保养，清扫，花园。。。太累啦。我个人比较喜欢Wohnung. 本来就是两个人，将来最多要一个孩子，房间够住就好啦。不想成房奴。

好的wohnung一点都不便宜的。

而且你的邻居还有可能看见你在家里干吗？是喝咖啡呢，还是看电视。

反正好的东西，在哪里都不便宜，这个道理全世界通用。

东篱

原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 16:48 发表
...
地板 一个平方算40欧...

看来你只算了买地板的钱, 还没算铺地板的人工费.$汗$

东篱

原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 16:56 发表



好的wohnung一点都不便宜的。

而且你的邻居还有可能看见你在家里干吗？是喝咖啡呢，还是看电视。

反正好的东西，在哪里都不便宜，这个道理全世界通用。

我也想要好wohnung, 法兰绿堡公园边上的, 可惜卖价要90多万, 我买不起...$郁闷$

Nudeln

原帖由 东篱 于 2006-12-4 16:59 发表


我也想要好wohnung, 法兰绿堡公园边上的, 可惜卖价要90多万, 我买不起...$郁闷$

:(


:(

Nudeln

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 17:00 发表

差不多地皮就是400多一平方。150平方的einfamiliehaus小了点，一般买400多平方
的地皮，都造近200平方的房子。

不是的。

看你能拿到多少的许可

复杂得很，不说了。

$汗$