AI 破局房产获客:空镜秒变专业带看视频,100位经纪人实现到客翻倍

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作者：微信文章
流量时代的房产销售困局：短视频成刚需，制作却遇三重壁垒





在流量红利消退、平台规则趋严的当下，“获客难、获客贵、转化低” 已成为压在房产经纪人肩上的三座大山。二手房交易的核心流量集中在抖音、视频号等短视频平台，但对绝大多数经纪人而言，短视频创作堪称 “不可能任务”，具体痛点直击行业要害：

专业门槛高：超 60% 的经纪人缺乏视频剪辑、文案撰写能力，即便拍摄了房源空镜，也难以转化为 “3 秒抓眼球、20 秒讲透卖点” 的专业内容；时间成本高：传统模式下，经纪人需耗费数小时整理房源信息、撰写讲解脚本，而 2024 年行业数据显示，经纪人平均带看 5 次才能成交一例，根本无暇投入内容创作；效果不稳定：同质化内容泛滥，缺乏 “学区、河景、户型” 等精准卖点提炼，导致视频曝光低、留资少，近 50% 的精力被消耗在低效沟通中。

当短视频成为获客刚需，如何打破制作壁垒、实现高效产出，成为房产中介的生存关键。
集思 AI 破局：三步让空镜视频秒变专业带看大片


集思短视频 AI 平台精准切入行业痛点，以 “AI 理解 + 智能创作 + 一键生成” 的全流程解决方案，将经纪人从繁琐的内容生产中解放。无需专业技能，仅需简单三步，就能让普通空镜升级为高转化带看视频，来看一个案例直观感受：
【案例视频场景：5 分钟搞定专业带看视频】

经纪人小李用手机拍摄滨河花园三居室空镜（扫过客厅、阳台河景、厨房等区域），随后打开集思平台：上传空镜视频与户型图，填写 “近地铁 3 号线、划片实验二小” 等卖点；AI 立即拆分镜头并生成文案，小李仅用 3 秒将误判的 “儿童房” 改为 “次卧”；接着选 “干练商务型” 数字人，点击生成后 15 秒出片 —— 成品视频里数字人同步讲解，字幕标注核心卖点，结尾附联系方式。

镜头最后切到门店后台，“100位经纪人 ×126 套房源 = 12600 条专属视频” 的数据清晰可见，小李说：“以前做 1 条视频要 1-2 小时，现在 5 分钟搞定，每天能多带 2 组客户！”

字幕提示：“AI 初识别准确率 92%，2 分钟视频生成仅需 3 分钟，全流程无专业门槛”

涉及到隐私问题，案例用我们内部员工的试剪参考
效果炸裂：从数据看 AI 赋能的真实价值


技术的落地终究要靠效果验证，集思平台的实战数据给出了有力答案，充分印证了 AI 对房产中介业务的助推作用：

获客效率翻倍：与集思合作的房产门店，到客量较未使用平台前直接增长 100%，短视频渠道贡献的意向客户占比从原本的 20% 提升至 65%，成为门店精准获客的核心支柱；转化成果显著：仅 2024 年 8 月单月，通过集思 AI 生成的带看视频，就帮助合作门店直接促成 6 套二手房成交，其中包含 2 套高价值学区房，成交周期较传统推广模式缩短 30%；成本大幅降低：经纪人彻底摆脱繁琐的内容创作，将节省的时间专注于客户需求挖掘与带看服务。集思平台生成 2 分钟专业带看视频的平均耗时仅需 3 分钟，远低于行业人工制作 1 小时以上的平均水平。

当技术将经纪人从非核心工作中解放，其专业服务价值得以充分释放，最终推动整体成交转化率提升 20-30%。
立即预约试剪：0 成本解锁你的第一条 AI 带看视频


看完案例，是不是已经跃跃欲试？现在无需复杂准备，只需 3 步即可免费体验集思 AI 的强大能力，亲手制作你的第一条专业带看视频：
第一步：准备极简素材（3 分钟搞定）

用手机拍摄 1 段 1-3 分钟的房源空镜（镜头缓慢移动即可，无需专业手法）；准备房源户型图（手机拍照或电子档均可）；梳理 3 个核心卖点（如 “学区配套”“交通优势”“价格亮点”）。

第二步：即刻试剪（全程自动化）


上传素材后：

✅AI 自动识别空间布局与视觉亮点

✅智能生成符合爆款逻辑的讲解文案

✅匹配自然流畅的数字人讲解与字幕
AI 不是选择题，而是生存题


在房产服务从 “经验驱动” 向 “数据驱动” 转型的今天，短视频生产能力已成为中介机构的核心竞争力。谁先掌握高效的短视频工具，谁就能在激烈的市场竞争中抢占新赛道，而集思 AI 则让这条赛道的门槛降至最低。

集思短视频 AI 平台用 “空镜 + AI = 爆款带看视频” 的极简逻辑，让经纪人无需专业技能就能掌握流量密码。当你的竞争对手还在为一条视频熬夜剪辑时，你已经通过 AI 矩阵实现了 “每条房源有专属视频、每位经纪人有内容名片” 的获客优势。

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