关税大反转!富人重仓顶奢中央岛墅,真相曝光!

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作者：微信文章


所有的宏大叙事，最终都会落到窗明几净的屋檐下。

自全球关税调整以来，其“涟漪效应”远远超过贸易本身，渗透到普通人的菜篮子、钱袋子。
因此，如何在“变轨”中拥抱确定资产，成为迫在眉睫的投资命题。



| 千灯湖城市景观| 佛山楼市发布摄


资产荒下的价值重构
佛山豪宅成交猛涨11%

关于这个命题，4月25日召开的高层会议已经指明了方向：
其一，是关于贸易兜底。
会议首提“经贸斗争”，对受关税影响较大的企业，提高失业保险基金稳岗返还比例。
虽说美国“松口”将大幅下调对华关税，但不可否认对经济格局产生巨大变化。
而此次会议，不仅是对美国关税政策的回应，更暗含了我国经济底层逻辑的深刻转变——从防御转向主动突围。


｜博爱湖实景| 佛山楼市发布摄
其二，是关于消费刺激。
会议提出要大力发展服务消费，增强消费对经济增长的拉动作用，且刺激政策会进一步加大力度、扩大范围。
其三，是关于活跃投资市场。
房地产作为其中的重中之重，会议强调要持续巩固房地产稳定态势，加快构建房地产发展新模式。

事实上，这也是对“三驾马车”的一次深刻调整。
面对多变的国际形势，我国政策重心锚定于国内基本盘——内需与投资。



｜博爱湖实景| 佛山楼市发布摄
当工具箱兜底国内经济基本面，财富逻辑也在发生根本性转变：核心豪宅，将成为抵御不确定性的硬通货。

毕竟，关税博弈硝烟终会散去，但核心资产争夺永不停歇。

换言之，在高质量发展的新叙事中，选择核心地段的豪宅，即是选择与时代共舞的确定性。
之所以这么说，原因主要有两个：
首先，货币超发、通胀成常态，亟需守住“钱袋子”。
数据显示，代表货币供应量的M2在今年3月突破320万亿，距离200万亿大关仅过去5年。
M2数值越高，意味着“印钞”速度越快，钱越来越不值钱了。因此，富人开始寻求增值保值资产，跑赢通胀。



其次，传统投资通道风险攀升，豪宅成为财富必选“避风港”。
当下，股票、基金等传统投资途经难度变大，收益率骤减；银行存款利率下降，大额存单“卖断货”。


｜近一月部分股票涨跌幅｜来源：金融界大盘云图
在这样的背景下，优质豪宅逐渐从可选变成必选，成为富豪资产避险的最佳信仰，即便市场回调也未曾动摇。
甚至有一种趋势，越贵越好卖，越好卖越涨价。
以2025年第一季度为例，佛山千万豪宅卖出69套，比去年同期猛增11%；相反，总价在500-1000万的豪宅不增反减。（来源：中指院）
价格方面，千万级豪宅近5年从31096元/平涨到50388元/平，猛涨62%。（来源：中指院）



在“传统投资渠道收窄+豪宅涨价”的双重影响下，符合富人投资逻辑的豪宅，受到市场追捧可谓水到渠成。
比如保利·湖光里，就是置业绕不开的传世核心资产。
项目开卖仅1年，就多次打破热销记录，并呈现出“越贵越涨、越涨越好卖”的独特行情：
一来，琉璃光院卖出高价、五开五罄、每月销售额近1亿、4月初两套总价千万别墅被秒...卖房速度遥遥领先。
二来，项目自2025年起每月全线涨价2%，持续打破狮山房价天花板。
它以实际行动证明了，何为豪宅市场的“逆市神话”。





三大“孤品级”配置

重新定义顶奢岛墅新样本

诚然，佛山并不缺豪宅，为什么富人偏偏对保利·湖光里更青睐？
楼市君深入走访后发现，抢购保利·湖光的人，对项目普遍有着高度的认同感。
换言之，这是一群“最懂保利·湖光里”价值的人。
在他们看来，过往的成绩和口碑积累只是一部分，更重要的一点是：高净值人群最为看重的“产品、资源、圈层”三大维度，项目都是孤品级的存在。


｜保利·湖光里实景图| 项目供图

孤品级产品：新品炸市，造下沉式庭院

在高周转时代，很多楼盘都是遵循“前紧后松”规律，卖房卖到一半就不卷了。
但是，保利·湖光里却截然不同！
它在创下多次热销传奇、房子卖掉一大半后，依然跟自己死磕，砸钱做产品升级，堪称行业“卷王”！
楼市君收到风，项目近日加推突破壁垒的全新产品——下沉式花园墅境，重构佛山墅居想象力！
这背后，是保利·湖光里下足狠功夫、做大量客户调研，从峯层人士角度寻求生活方式的新解答。
这种不计较单盘利润的做法，大多数项目都难以企及。


｜保利·湖光里示意图
| 项目供图
楼市君还了解到，此番保利·湖光里最明显的改变，是把传统的采光井全面升级为下沉式庭院。
这一升级，并非简单的“换汤不换药”，而是从根本上重新定义了别墅的采光与通风标准，使居住品质实现质的飞跃。
要知道，地下室采光、通风与空间的合理规划，一直是别墅设计的核心难题。
很多楼盘在建造过程中，往往难以实现完美平衡。但保利·湖光里，却做到了！

项目巧妙运用高低错落的手法分割空间，搭配大面积落地玻璃与采光井，让阳光全方位倾洒而入，将室外美景尽收眼底。
地上地下双园联动设计，更是将空间利用发挥到极致。地下庭院不再是封闭阴暗的角落，而是与地上花园相互呼应，形成一个有机整体。





由此，一个拥抱阳光、含而不露的私密空间就诞生了。
想象一下，当清晨的第一缕阳光洒在庭院中，你可以在茶室泡一壶清茶，长辈们则可以在露天会客厅中，与老友相聚...
在这里，每个业主的习惯爱好都能妥善安排。


｜下沉式庭院场景示意图｜由AI生成，仅供参考
在保利·湖光里看来，豪宅不仅仅是奢华的代名词，更需要对生活品质执着追求和对业主需求深刻洞察。
所以，只有产品不断进化，把好的沉淀、把不好的改变，才能代表佛山豪宅最前瞻的意识。



孤品级形态：对标一线湖居豪宅天花板

再从自然形态来看，项目更是足够在市场上“躺赢”。
放眼全球，城央岛墅向来是纽约曼哈顿、伦敦道格斯、上海陆家嘴顶级富人的终极追求。
在佛山亦是如此，千灯湖、博爱湖都象征着城央顶级湖居符号，并创造了无数价值神话。
不仅如此，拥有一线湖景资源与非一线临湖物业的市场价值表现，还会明显拉开差异。



项目作为博爱湖罕见的临湖岛墅，占据近一公里湖岸线和内外双湖资源。
这是整个博爱湖位置最核心、湖居景观最出挑，也是最私密的“领地”。

这种资源禀赋，整个佛山非常少见。
过去5年，佛山成交宅地210宗。其中容积率低于1.1、且拥有内外双湖资源的项目，占比仅0.47%。
保利·湖光里，就是这稀缺的0.47%。



站在窗前，俯瞰主城稀缺一线湖景，像极了李清照笔下“一城山色半城湖”的模样。
在这种领先的终极居住形态加持下，项目岛墅总价动辄千万起步，足以媲美一线城市豪宅。
换言之，它重塑了板块湖居价格体系，让降价的“伪湖居盘”望尘莫及。

孤品级圈层：打造佛山第一社交场域

正所谓百万买房，千万买邻。越是高端的社区，就越注重社区圈层的纯粹度。
实际上，从项目规划之初，保利就没把它当做一个常规楼盘去看待，而是致力打造成顶级圈层的精神坐标：
项目完全没有入门产品，全系改善化。
光是别墅起步面积，都在210平以上，放眼整个佛山，仅此一例，圈层纯度完胜普通豪宅。
这在无形中，已经筛选出了佛山的“孤品级圈层”：他们大多是狮山本地企业家、企业中高层管理人员...
这些业主聚集在保利·湖光里，一起分享资源、扩大人脉，使圈层影响力得到大大提升。


｜保利·湖光里实景图| 项目供图



财富窗口转瞬即逝

二期超新规产品即将炸场

不可否认的是，接下来佛山还会有其他湖景豪宅、超新规大平层诞生。




但像保利·湖光里这样一下子集齐“最优质产品+湖景+圈层”的恒定资产，注定不会再有。




其一，保利华南长期主义理念下打造的领先产品，资产价值将上不封顶；




其二，这批中央湖居岛墅面对的是，抢占过市场红利的塔尖人士。他们更懂得何为核心资产的难能可贵。





｜保利·湖光里示意图
| 项目供图



所以，当其他项目还在“以价换量”，保利·湖光里就已经用“边涨边罄”证明：





真正的顶豪从不追随市场，而是定义市场！




对于敏锐的投资者来说，与其追逐波动性收益，不如锚定这些“硬通货”资产，抢占下一个十年的财富先机。





楼市君了解到，项目别墅货量有限，约195平墅级小高层也仅剩八席，错过再无。




划时代的财富坐标就在眼前，资产轮动效应已经开启。谁的速度快，谁就能拥有掌握未来的话语权。





｜保利·湖光里实景图| 项目供图



最后再爆两个猛料：


据悉，保利·湖光里275平别墅园林花园即将在5月1日正式开放，感兴趣的买家可提前预约品鉴。




还有更重磅的，保利·湖光里二期即将入市。作为狮山首个超新规产品，入市后将为佛山豪宅画风再添上浓厚一笔！





这也是新周期下，市场留给高净值人群的最后入场券。
毕竟，能同时征服土地价值、产品革命与圈层磁场的现象级核心资产，从来都是凤毛麟角！
感兴趣的买家，不妨扫文末二维码提前关注~


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