德国住宅建设成本大幅上涨

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交通灯联盟虽然使通货膨胀率重回正轨，然而住宅建筑的价格上涨趋势却非常糟糕。

德国新建公寓的价格持续上涨。联邦统计局周五在季度评估中宣布，11 月份传统制造住宅建筑的新建成本相比去年同月上涨了 3.1%。八月份的那个季度也达到了这一涨幅。 8月至11月，建筑业价格上涨0.4%。

建筑成本大幅上涨

尤其是从 2022 年俄罗斯开始袭击乌克兰以来，许多原材料和能源变得更加昂贵。



11 月份住宅建筑外壳施工成本比去年同期增加 2.0%。混凝土工程成本上涨了 1.0%。砖石工程价格上涨 1.2%。屋顶和屋顶密封工程的费用增加了3.6%，土方工程的费用增加了 4.5%。木工和木结构工程的费用增加了 2.6%。

室内工程价格上涨 3.8%。对于供暖和中央热水系统（其中包括热泵等），增幅高于平均水平 4.9%。金属建筑工程必须多支付 3.0% 的费用。对于电气、安全和信息技术系统——包括电热水器和通信系统——上涨了 6.3%。

2023年11月至2024年11月期间，新建办公楼的成本上涨了3.4%。道路建设增长了 4.6%。

以上所有建设成本信息都包含了增值税。

然而在可预见的未来，鉴于建设和融资成本增加，新建设项目的需求疲软可能会对建筑成本上涨产生抑制作用。

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德国的住宅建设成本在最近一段时间里可谓是“飞天遁地”，让人心中感慨，看来不仅是房子要涨价，连建房子的原材料和工人工资都跟着上天一起翱翔。联邦统计局的数据表明，11月份新建公寓的成本比去年同期上涨了3.1%，而八月份的这个涨幅也不甘示弱。

自从2022年俄罗斯与乌克兰之间的冲突爆发以来，许多原材料和能源的价格就像追求名利的明星一样不断飙升。比如，混凝土、砖石、屋顶密封等施工成本一涨再涨，简直让人觉得投资房地产的风险比坐过山车还刺激！

此外，从供暖到电气系统，各类工程费用也纷纷举起了“造价上涨”的旗帜。尤其是电气、安全和信息技术系统的涨幅达到了6.3%，如果建筑师有能预见未来的能力，恐怕得提前安排一下“资金压力”的应对计划了。

不过，未来的形势可能不会一味上涨，因为考虑到建设和融资成本的增加，新建设项目的需求疲软，或许能对这些高昂的建筑成本施加一些抑制。毕竟，国民经济不是泡沫，也得考虑到谁来买这昂贵的房子。

综上所述，虽然现在的建设成本如坐火箭般上涨，但也期待未来的市场能够平稳下来，让大众可以轻松迎来他们的“梦想家园”。当然了，若想获取更详细的房屋贷款信息，不妨看看德国房屋贷款比较的网站，或许会有意外的收获！
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