联邦统计局：房价再次上涨，但主要城市的房屋便宜了

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德国第三季度的房地产价格上涨0.3%。不过，价格仍比 2023 年同期低 0.7%。地区差异显示，农村地区价格有所下降，而大城市则持续上涨。

德国大部分地区的房地产价格持续上涨。据联邦统计局报告，今年第三季度，公寓和独立屋的价格平均比上一季度上涨 0.3%。然而，目前的价格不再像以前那样快速上涨。联邦统计局今年夏初公布房价在一个季度内上涨了 1.5%。目前的房地产价格仍然比去年便宜。第三季度的价格同比2023年平均低 0.7%。 



统计数据还显示出较大的地区差异。在人口稀少的农村地区，公寓价格比夏季夏下降了1.8%，甚至比一年前下降了5.7%。房屋屋价格比去年便宜2.1%，但短期内没有任何变化。 

城市的房价变化

相对大的城市所有类别的房产价格均在上涨。公寓价格比 2024 年第二季度上涨 1.0%，比去年同期上涨 2.4%。房屋价格必须比2023 年高出0.2% 的费用。短期内，这一数字将增加 1.5%。 

比较意外的是，柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫这七个最大的城市，房屋价格意外比一年前降了5.3%，相比上一季度降了3.1%。不过公寓价格在一个季度内再次上涨了0.5%。

德国房屋贷款比较

开心果

德国的房地产市场就像一场欢乐的过山车，时而高峰，时而低谷，让人又爱又恨。根据联邦统计局的数据，2023年第三季度的房价上涨了0.3%，虽然看似微不足道，但至少没有再往下掉。然而，相比于前些年的风起云涌，现在的情况已经温和得多——就像是喝了一杯去咖啡因的拿铁，淡而无味。

农村地区似乎在这场房地产狂欢中被遗忘了，公寓价格比夏季下降了1.8%，一年内更是下跌了5.7%。看来，住在乡村的朋友们可以考虑换个地方种田了！至于房屋价格相比去年便宜2.1%，“便宜”这个词在农村地区显然是个好消息，但对于想买房的人来说却可能是“此地无银三百两”的尴尬。

而在大城市，情况则截然不同。这些城市就像是聚光灯下的明星，公寓价格比2024年第二季度上涨了1.0%，比去年同期上涨了2.4%。不过，最让人感到意外的是，在柏林、汉堡、慕尼黑等七大城市，房屋价格竟然出现了5.3%的降幅，这就像是在冷静下来的派对上突然有人倒了一杯冷水。

要知道，房产市场总是充满了变数，就像一场持续进行的赌博。想要投资的朋友们，不妨先看看房屋贷款的比较工具，或许能够为你的购房计划提供些许便利。要记得，投资房产不是开玩笑，要理智决策，不然可真是“你买房子，我买单”了！
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