反对浪潮：对新的房产税评估提出异议

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政客们要求完全在线提供房产税数据的要求已经将许多人推向巨大的困扰。 现在接踵而至的是一波巨大的反对浪潮！

据官方统计，有130 万人对重新评估房产税提出异议，有专家甚至估计异议人数达到了150 万人！

Haus und Grund”的律师 Sibylle Barent 表示理解，他说 “现在只能建议提出异议。”

目前大约三分之一的人受到了2025 年开始未来七年的新房产税确定通知。如果现在不提出异议，以后就会有麻烦。



对房产税评估通知提出异议

将房产税基数Grundsteuermessbetrag乘以地方评估计算得出的税率Hebesatz，就可以得出年度应缴纳的房产税额。

• 现在从财政局发出的通知中信只是看到“房产税基数”(Grundsteuermessbetrag)这个值反映财产价值的金额，是后续计算实际财产税支付的基础。
• 2024年，大多数市政当局才会确定计算仍然需要多少“评估税率”（Hebesatz)。为此没人可以简单的将未来的房产税与现有的房产税进行比较！
  

针对财政部出具的通知中提到„unter Vorbehalt“，财政部表示：“目前还没有考虑，确定地产税价值是总体临时发布或保留后续核实。“因此，律师Sibylle Barent解释，对于许多人来说，只有提出异议。 “将会与‘未决诉讼的暂停诉讼程序的申请’联系起来。”

地价评估过高

来自北威州比勒费尔德的养老金领取者 Elke Struck(66 岁)家占地1050平方米，她抱怨地价定得太高，每平方米 270 欧元。于是在 12月底对新的财产税评估提出异议。



这位前银行职员解释说。“我的地产暴露在极端的交通噪音中。 毗邻一条繁忙的乡间小路。”由于几年前 A33 的建设，噪音水平再次显著增加。 而且高速公路路段没有沿途做好隔音屏障。现在“再也不可能开着窗户睡觉了。”尽管如此，她还是要支付与该街区居住环境更安静的邻居相同的土地价值。

新的房产税是原来的14倍

斯图加特Rolf Hanstein(74 岁)看到新的财产税评估后，惊呆了。 将来他要支付的房产税是现在的十四倍！



他和他的妻子(68 岁)有一个约210 平方米的房子和一个420平米大花园。他们的房子是90年建造的，当时建成那样是为了穷人可以种植蔬菜。据称，虽然他家花园没有怎么用起来，但整块地在估值时都被视为住宅开发区域！以前一年的地产税只要269欧元。现在税务局核定为3770 欧元！

老Hanstein气坏了 ：“那是我两​​个月的养老金！。 那可不行。”他已经提出了异议。

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