地下室潮湿问题

johnamos1976

大家好！

上周相中一套联排边套，啥都好就是地下室墙面有潮湿。关于这个话题早有耳闻，不知这个状况能否通过整治解决的了，请各位有经验的指点一二。

中介说3万欧保证给搞好，不知可信不？

多谢！

ziele

必须开挖做外墙防水保温然后回填碎石。
Putz墙纸都是不负责任的说法。

Yashar

什么年代的房子？光看图片问题已经很明显了，这种情况一般需要把整个房子地下室周边的土挖出来，重新做防潮保温隔离，问题是这个工程要一次性做好，这就牵扯到隔壁那家，他们如果不愿意挖，你只做一半，也不能达到防水防潮效果。另外，中介的话你听听就好，这已经不是钱的问题，这个涉及隔壁的邻居，很麻烦的

Yashar

哦 我看成是DHH了，如果是联排的更加蛮烦，总是你需要去联系，协调，说服你的邻居，户数越多越麻烦

hahaxixi

这种不要碰，卖家要是能修好，早弄好了。

小二黑

出点钱，找个监理来看一眼呀。除非自己很懂，买haus要找专业人士看下的。

johnamos1976

多谢楼上几位指点，思路清晰啦！

jackthecar2022

旧房子，除非你还想再住20年，可以考虑大补。半地下， 可以在外窗那里看看，墙和地面之间是不是潮湿渗水，因为还有屋檐，有可能墙和地面的衔接那里其实是干燥的。如果是外面的水， 如果要渗到里面来， 外面是应该非常大的水量，我觉得你这屋子肯定是有屋檐，还有辅助的一些导流措施，把雨水排走。

地下室 墙面潮湿还有可能是热空气和冷墙面形成的冷凝水（可以确认是不是有水珠在墙面是？70%的空气适度，空气和物体之间只要有5度的温差就能凝结成水），老房子地下室墙面温度一般还保持在凌晨的室外温度几度，空气中午就能到15-25度。 防止这种情况的出现就是做innendämmung+dampfsperre,做这个1万都要不了;  简单的方法就是买个luft trockner夏天放在地下室排湿气，100欧加电费。  或是做一个吸水的putz (比如类似lehm那种),  让putz把水吸收了，但是putz没选好容易生霉，不到50欧

Erteilung

jackthecar2022 发表于 2022-6-16 13:34
旧房子，除非你还想再住20年，可以考虑大补。半地下， 可以在外窗那里看看，墙和地面之间是不是潮湿渗水， ...

这个Putz做过后能管多久呢？

jackthecar2022

Erteilung 发表于 2022-6-16 15:21
这个Putz做过后能管多久呢？

putz这种方式只是掩人耳目的方法， 可以回答是管很长时间
这种方法没有根治， 只是让水汽平均的被墙面吸收，看不出来有水。

水量小，很快就干了，
水量大，墙面用手摸 湿的，但是看不出来太大区别。类似干沙子和湿沙子 那种平均的色差感觉。

jackthecar2022

他这个 地下室 潮湿问题 是非常轻。 严重的是 各个角落都是黑色的霉点，空气有异味。
放些家具，贴厚墙纸都能解决。

johnamos1976

jackthecar2022 发表于 2022-6-16 13:34
旧房子，除非你还想再住20年，可以考虑大补。半地下， 可以在外窗那里看看，墙和地面之间是不是潮湿渗水， ...

哇塞，这个专业，有理有据，佩服佩服！！！
找人收拾的时候排上大用场。
多谢多谢！

乐水鸣佩环

我家地下室放了两个干燥机，调好湿度让它自动跑

Uldenbaturu

如果是河边的房子，地下室潮湿的问题基本是没法解决的，只能共存

MLY2015

看这个地下室的状态，腻子都没，正好做一个防水的腻子就能搞定，所有墙面，地面都需要做

ithillad

3万？哪里的房子，汉堡的话至少5万