请教60年代老破房翻新有必要申请KFW补助吗

maidongxidemao

蝙蝠瞎 发表于 2021-9-4 17:23
值不值得要看市场 特别是近一年来 绝对的卖方市场
有些城市有些地段  是拿着钱也买不到房的

你不信邪自己买一个装修就知道了。我说的不值就是从市场和经济的角度考虑的。如果你不是都自己做的话，你最后装修好了花的钱一点都不少。但是装了也是个老房子，再出售的时候仍然不能跟新房比。如果自己做，就做不到kernsanierung,一样也卖不出价格。这里还没算中间花费的精力和时间。市场疯狂不等于什么价钱都能卖出去。

肥嘟嘟猪卫门

Truecar 发表于 2021-9-4 12:10
裂缝不是什么问题。这种斜的裂缝不是结构问题，把墙皮抹平就好。
地面好办，旧的地板揭掉，铺新的laminat就 ...

谢谢，现在知道要做保暖层，所以屋顶墙皮要打掉。
确实自己搞不定，找专业公司，让最后把铺地刷墙留给我

肥嘟嘟猪卫门

maidongxidemao 发表于 2021-9-4 17:52
你不信邪自己买一个装修就知道了。我说的不值就是从市场和经济的角度考虑的。如果你不是都自己做的话，你 ...

我去年谈的60多万DHH卖家觉得要涨不卖了，今年她开80万了。
我看其他的DHH也敢开七八十万了。
我已经买不起新房了。
新建房我费劲心力谈了五六个，最后一个开建的都没有，多数都是地买不到了。（每户才200多平地，每平卖1000欧的地主还要反悔觉得便宜了）。新建房太不靠谱了，建房公司不能保证拿到地就发项目，又谈又规划浪费不少时间。
老房我也去抢，买家多时中介就搞第二轮竞拍，没竞拍的卖家都没有选我。
这个老房我再不买，我觉得我就上不了车了，现在每月付1000多欧的房租，心痛。
这个房卖家老太太选我的原因还是因为她在中国居住过，对中国人有好感。
一年多的折磨，心力憔悴，只看到房价蹭蹭涨，买家嗡嗡抢，银行还收着负利息，再等下去人都疯了。
一场辛苦之后，毕竟还给了结果，而不是两手空空。
修修能住即可，花园也够大，按地价算不亏，不奢求了。

乐水鸣佩环

老旧的房子，需要把装修费用一起估算一下，然后把Renovierung的各项优惠政策也研究一下，算出来来的才是真的成本，再和优质价贵的比一下，看看是不是划算。

只要地皮够大，地段还行，就不会大亏。

maidongxidemao

一般自己装修都会低估费用。想省钱找黑工。不过黑工不走账，你如果要靠贷款的钱来装修就行不通。铺地板这种东西很便宜的。obi这种地方提供铺，一平方米才15欧，那种外墙隔热之类的才是真的贵。楼主加油吧。我们邻居就买了类似的老房子，他们基本上都自己干，墙都是自己打的，就是外墙保暖和外墙粉刷以及太阳能是找人干的。还是花了不少钱。楼主多问几家报价吧。房子这种东西省一点都是好几百上千的。比如一般请工人都可以问如果快速付款，是否还有额外折扣。一般2%到3%都有的。

东东西西2013

裂缝看着没问题，和墙面洞眼一样处理就可以了。主要是电线要找电工统一翻新排一下，之后才能弄墙。

人在路上

首先检查硬装，电线上下水管暖气门窗保暖…

东东西西2013

肥嘟嘟猪卫门 发表于 2021-9-4 17:59
谢谢，现在知道要做保暖层，所以屋顶墙皮要打掉。
确实自己搞不定，找专业公司，让最后把铺地刷墙留给我 ...

看别人做保暖层的不都是往外墙加吗？

maidongxidemao

人在路上 发表于 2021-9-5 08:31
首先检查硬装，电线上下水管暖气门窗保暖…

想省钱水管电线都不能换，不然就贵了。我觉得楼主想加个保暖刷下墙就住进去了。

maidongxidemao

老实说，想省钱，就别加保暖。你投资保暖的钱是没法从省的暖气费里拿到回报的。只要政策允许，那就凑合着住吧。太阳能啊，保暖这些都是忽悠人的。
我们盖新房都不盖kw的。就是当初算了笔账，不划算。60年代的房子只要不是豆腐渣工程，基本上还是可以的。