德国建筑用地价格飙升至历史新高

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房屋所有权的政治争议显然没有影响建设用地的需求。建筑用地的地价在2020年飙升至历史新高。根据威斯巴登联邦统计局的数据，一平方米可用于建设的土地平均成本为199 欧元。而10年前的2010 年的价格还只是130 欧元。

不过各联邦州和地县还存在很大差异。南部巴伐利亚州和巴登-符腾堡州的购房者2020年为一平方米的建筑用地支付了特别高的价格，分别为349和 245欧元。萨克森-安哈尔特州、图林根州和梅克伦堡-西波美拉尼亚州1平方建筑面积的地价在46到63欧元之间。



建筑用地是指可以根据公法规定用于建筑目的的区域。这包括由市政府指定用于开发的地块或部分土地，这些地块或土地部分符合建筑法对开发的要求，并场地开发程度是可以立即开始的。

大都市的单位用地成本超过1200欧元
尤其是大城市的建筑用地供不应求，平均购买价值随着城市规模的增加而增加：在居民不足2000 人的小地方中，去年每平方米建筑用地的平均成本为71 欧元。但是在人口超过50万的14个最大城市中，每平方建筑用地的价格平均为1213 欧元，是小城的17 倍。

由于建筑用地价格急剧上涨，住宅建设变得越来越昂贵。土地价格自然也推高了租金。 IG Bau 工会的联邦主席Robert Feiger 说：联邦政府必须“紧急处理建筑用地的问题：必须清除出建筑用地中的投机行为”。

他还批评税收负担分配不公平：“现在购买联排别墅的人都需要支付全额的房地产转让税。另一方面，通过大型公寓项目的分摊交易购买者则无需支付一分钱的房地产转让税。这个政策必须结束”。

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