众位姐妹这样的收入买房的话每月付多少合适

felice_yu

我和我的男朋友准备结婚了，因为他家有三个孩子所以他是最早结婚的所以我们出来买房，他家是在离慕尼黑很近的一个小城市，所以房子和公寓都很贵，我们准备买公寓可能在20万欧元左右，他的手中有一些存款加上他的父母可能会给一些钱或是借一些前付首付。他以前的收入税后是2200欧元左右，可是他现在准备到公司的另一个部门工作开始的收入税后只有1700，不过因为工作轻松而且以后收入增加的可能比现在的部门要快一些所以他决定到新的部门工作。这样的话我们结婚后他的收入就是2000左右，我觉得生活上能省的尽量省可是我不知道每月付多少钱还贷款比较合适，因为我的男朋友现在一直和父母住所以我们对生活费用不太了解。众位姐妹觉得每月多少钱比较合适？谢谢大家。

delphinchenli

多少还贷款这个不太好说,平时日常开支吃饭,NEBENKOSTEN应该也要500吧,还有车的费用.另外我觉得最好还是要考虑到如果失业也有能力还这个贷款,否则银行就会把房子收走.

flyingpig

这个收入买房困难了点.  20万的房子付30年每个月也要交1000多.

boese

同意这收入买房困难了点
我和LG除了房租，保险，电话支出，每月平均还要1500欧呢

suker333

公婆在慕尼黑贷款买了10万的小套房, 收入税后大概4500欧,(公公一直有病, 全靠婆婆挣钱糊口 ) ,比较紧张.

LZ买这么贵的房子, 压力确实太大了.

冬日暖阳

楼主还是租房子吧, 这样会生活的比较轻松, 因为大家都年轻, 因为学业和工作搬家或到其他国家的可能性比较大, 这样为了一个Wohnung还不是Hause太不值得了, 人活着是为了快乐的生活, 而不是被生活所累

tutuwang

这点两个人用用不会留很多吧.如果两个人工作的话,还能留个1000多交贷款.

yyzangela

为什么要买这么贵的呢？不知道楼主首付多少，要是首付的比较多的话，还可以。要是楼主只贷10万左右的话，还起来可能会好一些。不然的话，楼主可就有压力了！

小小

真的很困难。建议让男朋友去银行找管他账户的业务员谈谈，比如一部分钱作为以后买房专用款，这样可以避掉一部分税。不过现在立刻买，mm以后生活会比较紧张，过几年再买也不迟的，别急。

Severine

同意, 还是租吧. 买房子你们不但要还银行钱, 水电费, 而且还有什么房屋保养基金. 万一房子漏个水什么, 一个月的工资都不够用.
失业率那么高, 人人都忧着点. 你还得省点钱回国什么的. 一定三思!!!

老顽童

原帖由 suker333 于 2005-9-8 18:44 发表
公婆在慕尼黑贷款买了10万的小套房, 收入税后大概4500欧,(公公一直有病, 全靠婆婆挣钱糊口 ) ,比较紧张.

一个人挣钱税后4500?这么高收入还叫紧张?不会吧.我要挣这么多至少买50万的房子.

诺

如果你要买一个大概20万的房子,那再加上给经纪的提成大概是房价的5%(不知慕尼黑的通价),再交给政府的税,大概是房价的5%,,而且你还要请律师办手续(这是必要的),大概要付房价的1%,加在一起大概22万,而且这房子还要整理一下才能住人,那也要花个几千欧元.而且你们没有小孩,政府的买房补助你们不能全拿,这要看你们买的房子面积多大来算,通常小孩占大份,就算是全拿了,一年也就那多么1250欧元.能帮多少.而你老公一个月就1700欧元一个月,你们能不能从银行贷到这笔钱都成一个问题,除非你们付一半的钱,只在银行贷10万左右,那就可以.
我老公的同事,他也是住在慕尼黑附近的小镇,他一个月的基本工资是2600欧元,再加每天出去工作,一天大概40-50欧元,一个月加在一起,他的工资大概4000,有时到国外工作,工资通常会超过5000,这都是税后的收入,但他去年买了一间23万的房子,他没付首付(德国买房子不用付首付的),只付了经纪和给政府和请律师的钱,而现在,他常说还贷款还得很吃力.
那你想想,以你们现在的经济能力,还是租房子比较好.等过几年,收入比较稳定时,再考虑这个问题也不迟,反正你们还年青.在德国跟在中国不同,不是结婚了,就要买房子,在德国有很多夫妇都是从租房子开始的.

flyingpig

原帖由 老顽童 于 2005-9-8 22:00 发表

一个人挣钱税后4500?这么高收入还叫紧张?不会吧.我要挣这么多至少买50万的房子.

买50万的房子每个月要交3000多,4500也比较紧.

诺

原帖由 flyingpig 于 2005-9-8 22:09 发表

买50万的房子每个月要交3000多,4500也比较紧.

如果一个月的工资4500,要想在银行贷50万,基本上是贷不到的.

flyingpig

原帖由 诺 于 2005-9-8 22:02 发表
如果你要买一个大概20万的房子,那再加上给经纪的提成大概是房价的5%(不知慕尼黑的通价),再交给政府的税,大概是房价的5%,,而且你还要请律师办手续(这是必要的),大概要付房价的1%,加在一起大概22万,而且这房子还要整 ...

5000的净收入买20多万的房子应该还好了.  30年付清的话每个月1200-1500左右(和贷款利息有关), 每个月还有3500左右, 应该足够花的.

[ 本帖最后由 flyingpig 于 2005-9-8 22:17 编辑 ]

老顽童

原帖由 flyingpig 于 2005-9-8 22:09 发表

买50万的房子每个月要交3000多,4500也比较紧.

按眼下4%的利息,加上最低还本金1%,就算50万全部贷款一个月也不过2000多点的负担. 而且一个月NETTO 4500的人不会一分钱存款没有吧,拿出五万十万的首付,情况又会改观.

诺

原帖由 flyingpig 于 2005-9-8 22:15 发表

5000的净收入买20多万的房子应该还好了.  30年付清的话每个月1200-1500左右(和贷款利息有关), 每个月还有3500左右, 应该足够花的.

如果单是过生活,那是完全够的,但他们外国人,都喜欢每年出去度假一到两次或更多,那起码就会花掉几千欧元(一家四口),还有养小孩,政府的补助不够养一个小孩,还有有时买买一些喜欢的东西,还有一个月的汽油费,每年用来供暖的油钱,各项保险金,还有很多零碎的钱,还要每个月存点钱,那你算算,一个月还有多少钱剩下.所以那个人说,没买房子前,什么都可以做,买房子后,花的每一欧元,都要算得清清楚楚.

flyingpig

原帖由 诺 于 2005-9-8 22:27 发表

如果单是过生活,那是完全够的,但他们外国人,都喜欢每年出去度假一到两次或更多,那起码就会花掉几千欧元(一家四口),还有养小孩,政府的补助不够养一个小孩,还有有时买买一些喜欢的东西,还有一个月的汽油费,每年用 ...

刚刚按4%贷款算了一下, 买20万的房子900多一个月(30年付清),比我估计的少.  其实这样房子不算大头了.  他一家四口,就算租个500的房子,每个月就贵400.  贵都贵在别的花销上.  还不至于让一个本来宽裕的生活变得很紧.

[ 本帖最后由 flyingpig 于 2005-9-8 22:37 编辑 ]

ssaa

每个月2000得收入根本不够花！怎莫可能还有钱还贷呢。
要是lz自己也赚一份钱的话还有点可能，否则生活压力太大了。

xingxing01

如果手上有40%的钱而且能稳定在一个地方就买, 这是我的看法, 今后不会太紧张

具体可一参考 http://www.immobilienscout24.de/

上面有信息, 和Finanzierungsplan.

LostWithoutYou

不知道这个收入楼主是否能申请Bafoeg？如果拿Bafoeg还同时在外面做一份Basis的工作的话，一个月就可以带来一千欧元左右的收入呢！那样就不会太紧张了。

xiaomeng

仅靠他的净收入确实有困难.我和我LG每月要供房1300欧元,我们买的是20万的房子.养车,度假,,基本上没有剩余.运气不好的话,房子和车子要修理,经济很紧张.但两人都有工作的话,就好多了.

笑嘻嘻豆豆

原帖由 xiaomeng 于 2005-9-8 23:18 发表
仅靠他的净收入确实有困难.我和我LG每月要供房1300欧元,我们买的是20万的房子.养车,度假,,基本上没有剩余.运气不好的话,房子和车子要修理,经济很紧张.但两人都有工作的话,就好多了.

能问一下吗，你们两日常开销要多少啊？就是吃住行，不包括度假。

诺

原帖由 flyingpig 于 2005-9-8 22:36 发表

刚刚按4%贷款算了一下, 买20万的房子900多一个月(30年付清),比我估计的少.  其实这样房子不算大头了.  他一家四口,就算租个500的房子,每个月就贵400.  贵都贵在别的花销上.  还不至于让一个本来宽裕的生活变得很 ...

他的房子是去年买的,在银行贷了23万,每个月还1100左右,再加上两份保险(银行要求买的),多150欧元,一共是1200左右,再来就是每年两辆车的保险大概2000,折成每月需存160左右.还有房子的各项保险,一年大概1500折成每月125左右.还有两个小孩的开支大概300-500(零用钱,大的12岁一个月70欧元,小的10岁45欧元,还有一些零碎的),再来就是一家在饮食方面的,一个月大概800,再加他常在别的城市或别的国家工作,公司付住的钱,但在吃的方面自已付,一个月需要500,还有汽油费,一个月要大概要300,但他开的那辆车每走一公里,公司会付0.25欧元,还有家里的水电费,这不太清楚,还有供暖的油钱,一年只开七个月,但因为这机器比较旧,所以也比较耗油量,一年要2500公升(不知这单位对不对)现在是一分升0.6欧元.一年就是1500欧元.折成一个月需125欧元.还有每年关于垃圾和清洁那方面的收费,一年大概700左右,折成一个月要60欧元.还有花园里的不定时开销,平均一个月会花掉几十欧到上百欧.以上这些都是正常开销,都要花去3000多,更不要说,有时一家人到餐厅里吃,或他到酒巴去喝酒的钱了,还有他们每年最少一次的度假,他们今年只在德国境内度假,他说,也花了三千多,更不要说,他们以前常到国外的了.而且一个家庭,每个月多多少少要存点钱.如果他不到国外工作的话,你说就那么4000欧元,是花得很紧的.除非到国外去工作.那每月的工资会多点,也省了他那辆车的油钱,那才有点多余钱过过以前的生活,还有他们以前也租房子的,暖租大概900.你对比一下,他就还贷款的就不是这个数了.

flyingpig

原帖由 诺 于 2005-9-9 00:17 发表

他的房子是去年买的,在银行贷了23万,每个月还1100左右,再加上两份保险(银行要求买的),多150欧元,一共是1200左右,再来就是每年两辆车的保险大概2000,折成每月需存160左右.还有房子的各项保险,一年大概1500折成每 ...

我同意4000养4个人是比较紧,不过房子在这里面的开销不算太大.  比租房子一个月多500左右吧.

诺

原帖由 flyingpig 于 2005-9-9 00:27 发表

我同意4000养4个人是比较紧,不过房子在这里面的开销不算太大.  比租房子一个月多500左右吧.

他们现在是花在房子的钱比以前租房子的钱多了将近1000,这可不算是小钱,对有些人来说是一个月的工资.不过如果买的是楼房的话,就不用多花这么多,可能跟租房子的价钱差不多,或只多一点.

老顽童

原帖由 诺 于 2005-9-9 00:17 发表

他的房子是去年买的,在银行贷了23万,每个月还1100左右,再加上两份保险(银行要求买的),多150欧元,一共是1200左右,再来就是每年两辆车的保险大概2000,折成每月需存160左右.还有房子的各项保险,一年大概1500折成每 ...

他们在吃的方面开销够大的,四口人1300欧.虽然单身200-300是要的,但四个人应该800-900就打住了.看来我对德国人的吃法不了解.
他们应该拿得到自住房补贴的,一年2850欧,度假的开销也应该出的起了.
再就是他家各种保险也不少.不知他买的究竟是哪种,但普遍说来德国人买的保险经常过头了.按我的理解,真需要的一般是(不包括车):每年寿险两个大人800左右(按死亡赔偿100000欧计算,按我的理念这个保险贵得不值得,但大多数德国人都买),房产险400左右,法律险300左右,责任险100左右,孩子的事故保险100左右.加起来平均每月150也差不多了,他家竟要280欧.也许是买了丧失劳动能力保险,这个也是贵的很的.--人呢,没钱也还好,有一点钱,为了保住它,还得花更多的钱,没完没了.

[ 本帖最后由 老顽童 于 2005-9-9 01:03 编辑 ]

诺

原帖由 老顽童 于 2005-9-9 00:59 发表

他们在吃的方面开销够大的,四口人1300欧.虽然单身200-300是要的,单四个人应该800-900就打住了.看来我对德国人的吃法不了解.
他们应该拿得到自住房补贴的,一年2850欧,度假的开销也应该出的起了.
再就是各种保险 ...

他们的自住房子补贴没那么多,只补了1080欧元.
还有房子的保险一年没那么便宜,他保的是一年要500多.不过最不值的是银行跟他们夫妇商量保的人寿险,因为银行说要保障以后有什么问题,银行方面的损失能减到最底.
至于他们家的吃喝方面的开销,我觉得还算是挺正常的,因为我家只有两个人加一只狗,一个月在这方面的开销都差不多这个数了.其实德国这边很多家庭的销费方式都不太一样的,看他们着重于那一方面而已.

flyingpig

原帖由 诺 于 2005-9-9 00:47 发表

他们现在是花在房子的钱比以前租房子的钱多了将近1000,这可不算是小钱,对有些人来说是一个月的工资.不过如果买的是楼房的话,就不用多花这么多,可能跟租房子的价钱差不多,或只多一点.

从你所说的看,也就是500多.  怎么算出1000的?

flyingpig

原帖由 诺 于 2005-9-9 01:12 发表

他们的自住房子补贴没那么多,只补了1080欧元.
还有房子的保险一年没那么便宜,他保的是一年要500多.不过最不值的是银行跟他们夫妇商量保的人寿险,因为银行说要保障以后有什么问题,银行方面的损失能减到最底.
至 ...

吃喝方面有些大了.  而且花园也不用那么大花销.

[ 本帖最后由 flyingpig 于 2005-9-9 01:31 编辑 ]