租房合同解约段落疑问

janicejane

请问这是说退房只用在当月的前三天书面通知就可以吗？一般来说不是三个月吗。到底以哪个时间为准？邮件算是书面通知吗？

Kosmonaut

janicejane 发表于 2020-12-31 15:34
谢谢！也就是说我如果1.1.2021提供解约书，我可以在28.02.2021无责正常结束合约？

你的合同里写了 Kun 期按法律一般规定走（第（2）条）。
1. 在德国，法律规定一般 Kun 期三个月，但这三个月是挂历月，不是日子到日子的月（：1月1日到3月31日；：1月15日到4月15日）
2. 直到 Kun 期开始计算的第三个工作日，你的 Kun 信只要到达房东那里都算数。（：2021年1月7日 Kun 2021年3月31日；：2021年1月8日 Kun 2021年3月31日）
3. 这个日期指的是房东收到消息日。所以挂号信的话以收信日为准（房东不收晚收怎么办？比较复杂再说）。

rose122333

至少提前3个月。如果你在3个月之内，必须让房东在前个月的3个工作日之内收到解约书

janicejane

rose122333 发表于 2020-12-31 14:10
至少提前3个月。如果你在3个月之内，必须让房东在前个月的3个工作日之内收到解约书

谢谢！也就是说我如果1.1.2021提供解约书，我可以在28.02.2021无责正常结束合约？

rose122333

janicejane 发表于 2020-12-31 15:34
谢谢！也就是说我如果1.1.2021提供解约书，我可以在28.02.2021无责正常结束合约？

1月，2月，才2个月；

如果合同是3个月的话，3月底才是正式居住的最后阶段。

janicejane

rose122333 发表于 2020-12-31 16:08
1月，2月，才2个月；

如果合同是3个月的话，3月底才是正式居住的最后阶段。

我翻来复去的看合同没找到3个月。所以po了图上来。。。

wer1973

提前三个月是你写了解约信的后延3个月

比如20年12月写并寄出解约信，那么合同结束是21年3月31日

本人刚好在12月中旬用挂号信寄出，租房公司的解约信，是必须缴费至21年3月31日。保险起见必须用挂号信寄出，以防人家可能没有收到。

janicejane

wer1973 发表于 2020-12-31 16:34
提前三个月是你写了解约信的后延3个月

比如20年12月写并寄出解约信，那么合同结束是21年3月31日

我是在网上查一般是提前三个月，我合同里面好像没有写提前多久。。。

wer1973

janicejane 发表于 2020-12-31 16:38
我是在网上查一般是提前三个月，我合同里面好像没有写提前多久。。。

不确定可以直接发信问房东或房管公司，他们会告知你具体在合同的第几页第几行，在德国正常都是提前三个月的，除非学生公寓这种比较特殊的，可能会提前一个月。

janicejane

wer1973 发表于 2020-12-31 16:43
不确定可以直接发信问房东或房管公司，他们会告知你具体在合同的第几页第几行，在德国正常都是提前三个月 ...

我是想2月底结束合同，最早明天能通知房管公司。我把合同里整个kuendigung的一章都po图上来想让大家看看有没有什么argue的余地能提早结束合同。