房贷问题

le.shen

interhyp 可以试试

nanguazaixian

你的利率有点高的离谱了。 我一个人贷款0首付都能拿到1%了，如果家属在德国或者能签个字，0,8%都不是问题。

nanguazaixian

Fischmann2009 发表于 2020-11-13 16:21
我还想吐槽一下银行的另一个业务，国际汇款
我汇款到国内，都什么年代了，汇款单是银行员工手写填写，我 ...

什么年代了。。。paysend走起

Kosmonaut

xin5k 发表于 2020-11-14 12:52
贷款利率现在高于1% 也有人要？
我首付了一点拿到0.75%
就算0首付也就1.3%左右多找找应该能到1.2%

一个还40年贷的房子？很难想象…… 工作丢了，需要换地方呢？

nanguazaixian

Kosmonaut 发表于 2020-11-14 13:58
一个还40年贷的房子？很难想象…… 工作丢了，需要换地方呢？

需要换地方就换呗，又不是租不出去，通常租金都比月供高。。。。

失业了就申请失业金啊，失业金和Hartz 4不是因为你有自有房产就不发放了，而是需要房产大小angemessen。

瑞士人买房更极端，都是尽量只还利息少还本金，最好贷到生命结束都没有还完。

maidongxidemao

楼主很可能是要么你的信用有问题要么是你哪个条件硬性在临界点。现在银行都在规避风险。规矩三天两头变不奇怪。零首付，利率也没听说那么高

gtgtgt

0首付贷款现在确实比十几年前控制得严.
我半年前和一个月前分别拿到0首付贷款, 也费了些周折, 最后分别在当地乡村储蓄所Sparkasse和人民合作社volksbank获得, 利息均在约1%
LZ的利息有点偏高, 别灰心, 天下何处无芳草

lan309

想问问都是那几个银行，为什么不好透露呢。
我是在德意志银行贷的，还是前年， 我们贷20年。
贷款年限越长，利率越高。
而且银行会看贷款人的岁数，如果40岁的家庭，贷款20年吧。

如果想那1%基本就是10年内的贷款吧

江南一屁

xin5k 发表于 2020-11-14 14:04
现在利息这么低
金融成本这么小
当然还贷越久越好了啊

哈哈哈 400年。 虽我之死，有子存焉。子又生孙，孙又生子；子又有子，子又有孙；子子孙孙无穷匮也。 把子孙十八代的工资全部抵押出去给我一个人花，多爽。期待尽快出现跨代际的房贷，到时候你的子女就是可以抵押的资产，你有孙子的话拿到的利率可以更低。没子女的单生狗拉去测基因组，繁殖能力不行的就别想买房了

Kosmonaut

xin5k 发表于 2020-11-14 14:04
现在利息这么低
金融成本这么小
当然还贷越久越好了啊

租房子房子不打理的么真有意思？你以为租房子躺着赚钱啊？
你就说贷款买房比自己租房住一月省三百吧……这还是你弄了一堆骚操作的基础上。假设你在南德工作，照顾北德的房子。你房客平均半年换一次，你得一年至少跑两次来给看房退房吧？你怎么组织看房？房子有大小毛病你得叫人来修吧？你退房的时候有的损坏没看到，你得自行承担吧？业主大会有什么事你得通知给房客吧？除非你黑心租给刚来不懂的中国人，做甩手房东。
另外一个大问题是你贷款贷40年，这是个巨额看涨期权啊亲。你就坚信房子一直到那么久的将来都不贬值么。