急求建议！！fix合同，房东不退押金，因为没有找到Nach，该怎么办？？？？

Xihahou

伪装者在潜伏 发表于 2020-9-12 20:38
楼主还是太乖了，我上一份租的WG是个Schwaben德国房东，为人极差，吝啬小气且只收房租不管事（z.B. 水龙头 ...

厉害了，谢谢回复~~应该早发帖求帮助的。这个房东是前年才开始当房东，去年租的时候前任租客都极力说房东有多好多好才决定租的，没想到最后这样了:( 深深有种见证人性黑恶的感觉。

Xihahou

muenchner 发表于 2020-9-12 20:56
楼主找律师吧，这个房东的收入包括你人民币的那部分收入肯定没报税，告他偷漏税就行了，估计够他喝好几壶的 ...

好的，但如果找律师上法庭，lz月底就要离开这边了，会有影响吗？

wer1973

找房子千万别将就，看似好像便宜的，其实会吃大亏，一定要把合同看清楚再签字。

Xihahou

wer1973 发表于 2020-9-13 14:03
找房子千万别将就，看似好像便宜的，其实会吃大亏，一定要把合同看清楚再签字。

吃一堑长一智

limbo

伪装者在潜伏 发表于 2020-9-12 20:38
楼主还是太乖了，我上一份租的WG是个Schwaben德国房东，为人极差，吝啬小气且只收房租不管事（z.B. 水龙头 ...

先发制人。。。。兄弟 高人啊

limbo

现金交房租 没有收据。。。以这个为切入点搞他吧。。。

bthome80

楼主可以参考一下三点：
1. 法律规定押金最多是三个月的冷租。
2. 有限期合同不用找Nach，到期直接走人。
3. 现金有偷税漏税嫌疑，可以去税务局举报

楼主如果打官司可以说胜算很大，但不知道拖得起拖不起，前期律师费都要楼主先垫上。但是最后判决下来如果对方没钱，耍赖，法院就算强制执行也没办法。所以楼主要衡量好。

caper

水龙头漏水和你没有关系，是房东应该负责的。厕所马桶浴缸很脏，这个要看是不是你造成的，如果是你造成的，60欧的扣款是很良心了。否则也不用你负责。房东要求现金支付，这点很奇葩，有可能是想逃税。你直接举报税务局就行了。至于nach那是房东的事，跟你有啥关系，你找个难民他同不同意？

你的问题是马上要回国了，人不在这，对方就欺负你，二来你也没有转账记录，到时候有些事人不在现场也不好说。要我就先警告房东，不行就举报到税务局，去年的报税已经截止了，如果他没报，税务局自然会对他很感兴趣。

押金理论上可以扣半年到1年，所以房东现在不给你，法律上你也没法，你要保存好当时的交接证明。做好最坏情况的打算。

jenery1220

找律师就行了，这个房东bug太多。调查费用如果他无理是可以最后一起要回来的。我曾经也碰到个无赖，买东西用支付宝支付的，在我给他发的德语邮件里回我说，你也没证据给我转钱了啊，你还得把支付宝公证翻译，我回他有你这句话我就省事了...

smtp

Jong 发表于 2020-9-15 11:04
房东没填地址， 合同信息不全， 合同无效。

房东不是必须写地址。但是必须找Nach那个肯定是无效的，但某一点无效不代表整个合同无效。现在租房合同里面无效的款项多了去了，租客不知道，房东搞不清楚，每年法律变来变去，具体的只有专门接触这方面多的律师才能说清楚。