kun房的问题

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-11 16:26

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

本人目前刚刚搬家但收到前房东通知要我一直交房租到10月，本来我之前住的好好的，5月房东就发邮件说因为corona等等原因房子不租了，要求我和其他室友限期搬离，然后也给我们寄了kun,然后我就开始漫长的找房旅程，找好之后约定好8月搬家，结果今天房东要求我继续付房租，我说我已经搬走了啊而且也跟你说过了，他跟我讲我必须提前3个月也就是最晚5月31日说我会在8月搬家才算数，这真让我头疼，我当时想的是，我突然被赶走我怎么知道我啥时候会找到新房子，怎么可能在5月31日前就确定搬家日期？请问现在我还有什么办法解决这个问题？必须走法律途径？

PCDOV · 发表于 2020-8-12 09:19

没看太懂，房东已经5月份寄了kun给你了，一般是3个月的，那么合同8月末到期，有什么问题吗？
搬家日期不用确认，合同截至日期前一天屋子打扫完毕钥匙给他就好了
房东给你的信有说明合同8月份截至吗？

fullhouse11 · 发表于 2020-8-12 09:22

因为这个疫情，有些私人房东都明确表示不要中国租户了。

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 15:14

PCDOV 发表于 2020-8-12 09:19
没看太懂，房东已经5月份寄了kun给你了，一般是3个月的，那么合同8月末到期，有什么问题吗？
搬家日期不用 ...

信上说的是到9月，问题是他跟我们说你们9月前搬走就好了，啥时候搬说一声就行，然后我8月就搬走了，结果还要我执行合同到9月，理由是如果我8月搬走不想继续付租金，应该最晚在5月30日通知他我8月搬走，我想的是这我怎么知道自己啥时候搬走

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 15:15

fullhouse11 发表于 2020-8-12 09:22
因为这个疫情，有些私人房东都明确表示不要中国租户了。

我的室友都是德国人，他们也被针对了

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 15:24

PCDOV 发表于 2020-8-12 09:19
没看太懂，房东已经5月份寄了kun给你了，一般是3个月的，那么合同8月末到期，有什么问题吗？
搬家日期不用 ...

我的合同确实是为期一年，而且刚好到8月1日，所以我搬走了就以为啥也没有了，而且交钥匙也交了，但我搬走之后收到房东邮件，催我交租金说我这个月没给，然后细问才知道房东让我继续付两个月租金，因为kun信写的是到9月30日，所以我应该付钱到9月30日，这是我没明白的点，我觉得合同也到期了，钥匙也给了，家也搬了，他也都知道了，为啥还要执行kun信上的日期，而且这个日期就很不合理，5月中下我收到要我在9月30日前搬走的消息，然后我找新房要时间的，5月到9月30，也就三四个月的时间，kun房我如果要提前三个月，那怎么可能？我要在六七月搬走kun信提前三个月除非我时间倒流？

oldyy · 发表于 2020-8-12 18:45

你说的为期一年，确定不是最少住一年？原文是怎么写的？

Kun信的日期才是你合同真正结束的日期，和你啥时候搬走没关系。
你不想付双份房租，你当时找房就应该找从10月1号开始的。

PCDOV · 发表于 2020-8-12 19:12

Rorschach_9931 发表于 2020-8-12 15:14
信上说的是到9月，问题是他跟我们说你们9月前搬走就好了，啥时候搬说一声就行，然后我8月就搬走了，结果 ...

不知道你是不是刚来这边的，在这里尤其是和德国人打交道，最好留书面的证据，上面的陈诉也要清晰，什么我觉得，我认为，如果。。。都不适用。
比如kun房子，你提出来，然后3个月后合同解除，至于你什么时候找到房子，是找了一个月还是3个月那是你自己的事情，大家都是成年人都得自己对自己负责。
现在你8月份找到房子了想走人，如果你没找到呢？房东能不能直接让你走人你呢？你找到房子就走，找不到就住着，那么你的权益是保护了，房东的呢？
双方约定一个期限，之前交房租，之后走人，在德国就是这么简单，没有那么多wenn und aber...

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 20:26

PCDOV 发表于 2020-8-12 19:12
不知道你是不是刚来这边的，在这里尤其是和德国人打交道，最好留书面的证据，上面的陈诉也要清晰，什么我 ...

不是，是他要我们搬走的，不是我单方面提出解约，他要不提出解约我还不会搬走的啊

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 20:28

oldyy 发表于 2020-8-12 18:45
你说的为期一年，确定不是最少住一年？原文是怎么写的？

Kun信的日期才是你合同真正结束的日期，和你啥 ...

房屋合同是我去年7月31日签的，写的是到明年8月，既今年8月，但我还没住满一年，在5月就被房东单方面提出解约了，然后因为他是想把整个房子租给一个家庭，我们本来是WG，这段时间我也要找房他也要找新租客，规定我们可以最晚住到9月30，因为他房子打算10月1日起租，所以这段时间让我们搬离

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 20:29

oldyy 发表于 2020-8-12 18:45
你说的为期一年，确定不是最少住一年？原文是怎么写的？

Kun信的日期才是你合同真正结束的日期，和你啥 ...

不是最少一年，最少压根无所谓，就是解约要提前三个月，但合同是一年一签

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 20:30

PCDOV 发表于 2020-8-12 19:12
不知道你是不是刚来这边的，在这里尤其是和德国人打交道，最好留书面的证据，上面的陈诉也要清晰，什么我 ...

如果我没找到，他也要我走人啊，无论如何是他要我走人，不是我自己不想住了要走人

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 20:32

PCDOV 发表于 2020-8-12 19:12
不知道你是不是刚来这边的，在这里尤其是和德国人打交道，最好留书面的证据，上面的陈诉也要清晰，什么我 ...

他的意思是，我必须搬走，什么时候走无所谓，最晚不能在9月30日，我六月搬，七月搬，8月搬都无所谓，但钱一定要给到9月，如果我不想给到9月，必须也提前三个月kun,但问题是我之前不可能知道我会“被”要求搬走，所以按合同我无论如何也要白给他钱，这让我觉得很莫名其妙

Rorschach_9931 · 发表于 2020-8-12 20:36

PCDOV 发表于 2020-8-12 19:12
不知道你是不是刚来这边的，在这里尤其是和德国人打交道，最好留书面的证据，上面的陈诉也要清晰，什么我 ...

他的权益当然也保护了啊，所以要求是在9月30日之前必须搬走，我找到房子我就走，符合他的要求，我没找到继续住到9月30，我一样交房租，但我找到了已经搬走了，还要继续给钱，这就不合理了吧，除非是我自己不想住了，我会在很久之前开始找房，找到了就可以提前三个月写kun信给他然后走人，现在的情况是我压根没住满合同上的一年，之前房租也照给，住的好好的，他突然kun了我

PCDOV · 发表于 2020-8-12 23:55

我只能说，正常的kuendigen的信应该有明确的合同终止日期，如果没有，那么就只能扯皮了。
然后你的说法是，我接到你的信开始算3个月我就走人，房东的说法是，我告诉你了你可以最多住到9月底，你非要8月份就搬走跟我啥关系。
然后你俩就看谁的嗓门大了

limbo · 发表于 2020-8-13 09:11

你的那封房东的Kun信贴上来看一下吧

jenery1220 · 发表于 2020-8-13 10:55

本帖最后由 jenery1220 于 2020-8-13 11:00 编辑

看起来是你比较理亏...因为你没有提前解约，房东还给了你一份到9月底的昆信...他通知你的时间是5月，你如果想在八月底解约就该5月30号通知他，没有什么“我怎么知道我能不能找到房”...这是法律规定，给了你三个月时间找房了

beautysmile · 发表于 2020-8-14 12:05

Rorschach_9931 发表于 2020-8-12 20:32
他的意思是，我必须搬走，什么时候走无所谓，最晚不能在9月30日，我六月搬，七月搬，8月搬都无所谓，但钱 ...

你这里自己也写到提前3个月kun。。。德国都是这样的。。房子，手机。等等。。
我搬过两次家。每次都要付双份房租的。有的付3个月。慢慢搬。有的付两个月。。

你贴合同上来吧。我觉得你要交到9月底房租是大概率的事。

和嗓门大或者在理不在理没关系。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[合同签字] kun房的问题

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。