Deutsche Wohnen将出售大量公寓，其中3000套在柏林

袖底香

房地产公司Deutsche Wohnen在德国房市热潮中获得了很好的收益，尽管德国为租户提供更多保障的声浪越来越大，但是新季度的资产负债表显示租金收入继续增长。而且他们现在还在寻找新的收入来源，计划出售手里的几千套公寓。

Deutsche Wohnen首席执行官Michael Zahn在分析师会议上表示，集团将出售德国北部的6500套公寓，光是在柏林就有3000套。

因为德国大城市的房租不断上涨，市政当局出台了很多抑制房租上涨措施，其中最激进就是柏林在未来5年内不能涨房租的规定。而Deutsche Wohnen在柏林拥有大量公寓房，其中著名的Karl-Marx-Allee上就有好几百套公寓。柏林参议院的冻结租金计划自然对他们的盈利有影响，目前他家股价也跌到了两年来的最低水平。所以他们想在目前房市的高价位上脱手销售房产也并不奇怪。但是首席执行官并不承认这个决策和柏林的限租法规有关，表示：“我们看到很多廉价资金和市场需求的增加。”

该公司周二不想对销售意向的细节发表评论。因此，目前尚不清楚公寓是作为大型“套餐”出售，或者个人也有购得公寓的。此外，对于公寓所在的具体地区也没有提供任何信息。

租户协会表示欢迎出售公寓
并将其称为“迈向正确方向的一步“，但同时也认为不能有太高期望：“这只会导致房地产市场略微宽松。但目前公寓的租金将保持不变。“租户协会希望房屋由市政或公共服务公司购买，这样租户们或将长期获得可接受的租金。


Deutsche Wohnen的租户，平均每平方米支付的冷租金为6.73欧元，在柏林租户则为6.82欧元。平均而言，Deutsche Wohnen租户支付的租金比上一年同期上涨3.3％，在柏林的租金甚至上涨3.6％。Deutsche Wohnen在柏林拥有近117000套公寓，是首都最大的私人房东。据公司周二宣布，由于租金上涨，特别是在柏林的租金上涨，公司在2019年上半年在柏林的营业利润上涨13.1％，高达2.83亿欧元。

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