Wohnung的维修基金Rücklage不能不交么？上家已经存了快3万欧了。

冰川纪

刚买了个旧Wohnung，买的时候卖家告知这个Wohnung的Rücklage已经累计了快3万欧，70多平的老Wohnung，买过来也没多少钱，Rücklage已经累计到了这么多。
现在物业每个月还是让我们交85欧的Rücklage，我想都存了这么多钱了，不交不行么？
物业还是说不行，我就搞不懂了，物业说交多少就要多少么？维修基金物业一年你能花多少？我们这栋楼10多户人。整栋楼的状态也不错。

Truecar

不能！

3万欧是整个楼的吧，不可能只是这个wohnung的。按照85欧一个月，要30年才能累计到3万，怎么可能30年都没花钱的时候？

对于一栋楼来说，3万的维修基金根本不算啥。

D.Rich

楼上说的对啊，3万肯定是整个楼的啊，谁会有病啊，在WEG里给一个Wohnung存3万块

你既然买了，就得遵守上一任房东跟别的房东定下的协议，买房前你有权看过去的记录的。物业也是拿钱干货的人？你都说老房子了，每平米每年十几块正常，不算多。

你要是不想交，可以下回房东大会提出来，要是能说服其他房东，就不用继续交了。要是单方面不交，理论上物业可以去申请强制执行的，和国内拖欠物业费不交啥事儿没有不一样

nemos1

才3万多，不算多啊，刷个外墙就没了。

ithillad

三万一点都不多，我家阳台重做了一下防水就一万五，结果业委会的人来看了一下说还得nacharbeiten，不知道要多少钱

冰川纪

Truecar 发表于 2019-8-1 21:03
不能！

3万欧是整个楼的吧，不可能只是这个wohnung的。按照85欧一个月，要30年才能累计到3万，怎么可能3 ...

3万真的是这个Wohnung的，因为签合同的时候，还写进合同里了，让我的过户交易税少交了不少。
所以我才对物业不爽。如果是整栋楼的，那我还说什么？

冰川纪

Truecar 发表于 2019-8-1 21:03
不能！

3万欧是整个楼的吧，不可能只是这个wohnung的。按照85欧一个月，要30年才能累计到3万，怎么可能3 ...

3万真的是我这个Wohnung的，因为签购买合同的时候，还写进合同里了，让我的过户交易税少交了不少。
所以我才对物业不爽。如果是整栋楼的，那我还说什么？

冰川纪

Truecar 发表于 2019-8-1 21:03
不能！

3万欧是整个楼的吧，不可能只是这个wohnung的。按照85欧一个月，要30年才能累计到3万，怎么可能3 ...

这个Wohnung 50年了。

冰川纪

D.Rich 发表于 2019-8-1 22:25
楼上说的对啊，3万肯定是整个楼的啊，谁会有病啊，在WEG里给一个Wohnung存3万块

你既然买了，就得遵守上 ...

3万真的是我这个Wohnung的，因为签合同的时候，还写进销售合同里了，让我的过户交易税少交了不少。
所以我才对物业不爽。如果是整栋楼的，那我还说什么？房子50年了。

caper

冰川纪 发表于 2019-8-2 13:34
3万真的是我这个Wohnung的，因为签合同的时候，还写进销售合同里了，让我的过户交易税少交了不少。
所以 ...

真多啊，那你在业主大会上提一下，少交一些，应该是可以的