德国的继承法：父母保障孩子最大利益的几个窍门

袖底香

十分之四的德国人都有望至少继承10万欧元的遗产。而且德国人继承的遗产，超过一半都是房地产。而要让自己的子女真正得到最大的利益，不能不注意法律上的规定 。


已婚夫妇

所谓的柏林遗嘱（Berliner Testament ）是由配偶双方共同写的遗嘱。这种遗嘱规定，一方去世时，另一方完全自动继承财产，只有当另一方也去世时，第三方才会成为继承人。这种遗嘱要双方都在世时写好文书，优点：财务上对双方的相互保障，保证财产能留在家庭中。

然而，这种遗嘱也有陷阱，就是不能根据生活状况的改变而做出改变。通常，在一方去世后，柏林遗嘱就不能改变了。除非之前就已经写了一些额外的条款，然后在世的一方才可能改变，例如关于继承的比例，但不能改变继承人的范围。

另一个缺点是高遗产税。如果一对夫妇留下相当多的财富，财政部会收两次遗产税：首先，较长寿的一方要支付遗产税，在他去世后，孩子们还要再次付钱。当然，一般的遗嘱在任何时候都是可以撤销的，它必须是手写的，必须包括地点，日期和签名。

另外在德国也可以通过继承合同（Erbvertrag ），来确定谁可以继承某些东西。有些农民和独立工匠还可以指定自己财产和手艺的继承人。



房产证加名
如果在土地登记册或者房产证上只有一个人的名字，在德国有几种方法可以让另一方免税加名字：如通过部分捐赠，让另一方成为共同所有者。那么如果一方去世了，另一方可以立即出售房屋变现。否则如果作为继承人，要在这个房屋内居住十年后才能免税。示例：如果这个房屋价值80万欧元。减去配偶的50万欧元的免税额，那么30万欧元仍然应纳税。按照税收等级I就是11％的税率，那么就要交给财政局33000欧元。而如果提早加名了，那么继承额只有40万，在免税额度内，无需交税。


如何公平继承？
如果几个兄弟姐妹共同继承房屋，那么父母如何做到公平？通常出售父母的房子分钱是最简单的。但是，如果一个继承人希望将房子出租，另一个想要自住，而第三个想出售怎么办？在Scharbeutz （石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州附近）就有这么一个类似的案例。在这种情况下，就要请调解员或专业律师了，又是一笔额外费用。为了避免以后继承人之间的争吵，德国父母通常会指定遗嘱执行人，确定遗产或作出分割令。执行人可以是任何信任的人，这将帮助避免继承人之间的争吵。

国家如何评估财产？

确定遗产的市场价值是困难的。如果是房地产，德国有房地产估价条例（ImmoWertV），该条例自2010年7月起适用。它包含一系列数字和表格，专家委员会在过去几年中确定相应的房屋销售价格，而国家则根据这个价格征收遗产税。

德国遗产税
每个财产的继承人都有权获得免税额。如配偶的免税额是50万欧元，子女则为40万欧元。只有当免税配额用尽时，财产剩余价值才会按照不同税率征税，对于配偶和子女，是一类税收，税率为7％至30％，具体取决于资产数额。对于更远的亲戚，如兄弟姐妹，侄女和侄子，免税额只有2万欧元。超过2万就收遗产税，而且是二类税收，税率在15％至43％不等。

提前转让和赠与

有些人为了避免遗产税，所以提前就会把房产转让给自己的孩子。但是这种转让协议必须写清一定的条件，如某人在这个房子居住的权利，护理援助，谁承担费用，以及是否只允许受益人或受益人家人居住，受益人能否出售等等。而且转让合同必须经过公证。土地登记册上要有新业主的登记资料。这种转让在法律上有很多陷阱，因此咨询律师是有道理的。

如果物业的价值远远超过免税额度，那么可以考虑提前赠与。例如，如果涉及公寓楼或大型别墅，业主可以在其一生中分阶段赠予，以便受益人能节省税款。因为受益人每十年就计算一次免税额。但要注意：如果提前赠与，必须保证晚年的养老费用。这种情况最好还是请一位专门从事继承法或公证人的律师。

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对于赠与，国家有权追讨护理费用

基本上，任何捐赠者都可以要求受益人归还他的礼物， 包括财产 。如果父母在年老时不再能够支付自己的家庭开支，福利办公室就会向孩子们追讨护理成本。 如果孩子们也无力支付，福利办公室甚至可以追回赠与的财产，以支付护理费用。但是，如果赠与发生是十年前，社会福利办公室就不再有办法了。此外，单身人士有权获得1800欧免赔额，夫妇是3240欧元，这笔钱社会福利办公室是不得干预的。

丧葬险和人寿保险
因为昂贵的护理费用，德国甚至还有一些老人最后的财产都无力支付葬礼费用。当然也有一些老人会提前购买好葬礼险，避免亲属必须支付他们的葬礼。这就是为什么德国还有丧葬保险的原因。
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但是实际上，更合适的方案是应该选择在更年轻的时候购买更有利的定期人寿保险，或者定期向额外的账户支付一定的金额。
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