物业费如何抵税？每年最高5200欧！

袖底香

对于许多租户和房主来说，收到房东或者物业公司的水电费结算账单是非常恼人的时刻，因为很可能要补交大笔费用。许多人不一定知道：不管是租户还是房主，都可以与税务局分担这些额外费用。


对于公寓或房屋的检查，维护和清洁费用都是可以抵税的，具体如：

-烟囱清扫费用

-雇用看护人员的费用

-清洁的楼梯间和公共区域，雇用清洁公司的费用

-安防保护服务的费用

-修剪草坪并修剪树篱

-冬天扫雪费用

-水电读表费用

-电梯，灭火器，烟雾探测器以及电气，燃气或上下水设施的维护。

作为证据，税务局接受年度费用清单或房东的证明。如果你为自己的家庭雇用家庭帮工或工匠，您也可以报税。后者不仅包括铺地板的，刷墙的，还包括钢琴调音师或电视技师等。但是你在财政局要求的情况下，必须能出示自己的发票。



如何确保得到税务优惠
这里有一个技巧。正如“ Augsburger Allgemeine”所写，财政部只人口劳动力成本，旅行成本和租机器成本，材料成本是不认的。因此，水电费账单必须详细列出不同的收费项目，注明工资和材料成本的份额。这是租户的权利，德国已经有了相关的判罚。



税务优惠如此之高

对于家庭帮工（例如雇人看护病人，做家务等等），税务局能从税款中之间减去成本的20%，因此，您可以获得高达4000欧元的退税。对于雇用工匠的费用，也可以退20％的成本，每年最高1200欧元。所以一共是高达5200欧的税务优惠。

德国纳税人通过报税能平均退回900欧，所以报税还是应该花精力去做的一件事。如果你还没有申报，可以通过wundertax网站报税，平均可退税935欧！免费注册，15分钟就可完成退税，职员可追溯四年，学生七年。免费测试，只有最后提交时只需缴纳34,9欧服务费！

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