关于提前退房，找了接手的租客，房东似乎不愿意

xplcrystal

jinyuan 发表于 2018-8-31 17:38
不理解，为什么要把钥匙交出去

- 你先书面跟房东kun合同，法律上是3个月后解约

确实我们整个过程都不规范，我们跟房东说了要搬走之后，他就一直催我们什么时候搬他要做renovation，我们打扫清洁完就把钥匙交给他了。原因主要有两个吧，一个是现在住得比较远觉得我们反正也不回去住了，第二个是觉得房东就住楼上方便后面的房客看房。关于找房客我们也是问过他的，他当时说我们要是认识什么人想租房子可以告诉他。关键是他到现在也没做renovation，估计也没想把房子租出去。

xplcrystal

jinyuan 发表于 2018-8-31 17:38
不理解，为什么要把钥匙交出去

- 你先书面跟房东kun合同，法律上是3个月后解约

“房东不同意，只能自己处理这三个月“ 那同样也只能让房子空三个月是吧？

st2477

如果租房合同上写明注销房子需要提前3个月申请的话，你交这3个月房租是完全合理的。至于你自己找接手你房子的那个人，或者房东自己找接手房子的人，接手房子的人什么时候搬进来。等等问题，一定要和房东明确后再搬走。
违反程序，自己承受结果。
如果房东答应他会找接手房子的人，那么什么时候找到租客，不是你决定的，你是被动的。很难理解吗

xplcrystal

st2477 发表于 2018-8-31 18:07
如果租房合同上写明注销房子需要提前3个月申请的话，你交这3个月房租是完全合理的。至于你自己找接手你房子 ...

不难理解啊，我也没说交三个月房租不合理。当时是跟房东商量过是不是找到租客就可以不交房租了，他是同意的。我们也只是在合理的情况下希望减少损失。现在既然房东没有租出去的意愿，我只是来问问我是否可以去把钥匙要回来。

jinyuan

xplcrystal 发表于 2018-8-31 17:55
“房东不同意，只能自己处理这三个月“ 那同样也只能让房子空三个月是吧？

现在就完全看房东人品了，如果他不配合，你就算拿回钥匙，他不急着确定新的租客或者以其他理由推脱，你也没任何办法。
如果钥匙还在你手里，就算房东不确定新租客，你还能看看是否能短租出去，减少损失

xplcrystal

jinyuan 发表于 2018-8-31 23:18
现在就完全看房东人品了，如果他不配合，你就算拿回钥匙，他不急着确定新的租客或者以其他理由推脱，你也 ...

短租出去也是要房东同意的吧，我觉得他应该也不会同意的。我也只是心里有点不舒服，也没有办法了。

wer1973

既然房租交着，你没有必要交回钥匙，既然房子是你的，你完全可以短租出去。只要不Anmeldung，房东也拿你没办法的。
既然不爽，可以找房东拿回钥匙。找房客的事，那是房东需要操心的

kidkudo

xplcrystal 发表于 2018-8-31 18:26
不难理解啊，我也没说交三个月房租不合理。当时是跟房东商量过是不是找到租客就可以不交房租了，他是同意 ...

看了半天，楼主自己一厢情愿，而且程序自己各种没处理好。

你和房东商量了，问题签字画押了么？口头说了谁理你啊。

另外钥匙也给了这个实在太傻了，你自己决定先搬，就应该知道这个房子可能会空着，毕竟租客能不能进来要房东说了算，你没有任何决定权。

说白了就是亏了房租，心里不爽罢了。你说的合理，我没有觉得任何道理。就合同义务来说，房东没有任何问题。

记住，任何时候不要想当然。你好心，人家不见得好心。