房地产研究：德国度假胜地的购房成本

袖底香

现代人都喜欢旅游度假，所以在度假胜地购买一套房产用来出租也是一项不错的投资。那么，德国度假胜地的房价如何，我们来看看这个报告。

immowelt.de对于2016年旅客数量最多的50个城市和地区的房价进行了市场分析，结果表明：
►岛上的购房成本明显高于沿海地区。

►阿尔卑斯山地区的房产或康斯坦茨湖附近的房产，价格比较接近。


叙尔特岛的房子最贵
► 德国最贵的度假天堂是叙尔特岛。 这里平均每平方米房地产的中位数价格是7910欧元。如此高价与叙尔特岛是德国最受欢迎的度假胜地之一有关，每年超过两百万的游客留宿在这个岛上，而且岛上大多数房子都是公寓。

► 北海其他岛屿上的房子也很贵：如 Norderney没平方米的中位价格为7830欧元，仅次于叙尔特岛。接下来分别是Wangerooge（6990欧元），Juist（6620欧元）和Langeoog（5990欧元），房价水平都比较高。


► 北海大陆沿岸的情况则完全不同。 如Wangerland的房子，每平方米的中位价格只要1380欧元，是所有调查地区中房价最低的地方，相比附近离岸岛Wangerooge岛上的房子，房价低了5倍。另外北海沿岸的Butjadingen（1460欧元），Esens（1540欧元）和Wurster（1640欧元）等地的房产价格也很便宜，而受欢迎的 St. Peter-Ording是个例外：这里房地产的中位价格约为每平方米4520欧元。

与北海类似，波罗的海沿海和岛上的房价差异也很大。

►海滨度假胜地的房价不便宜，如 Timmendorfer Strand（4270 EUR）， Zingst（3990欧元）和瓦尔讷明德（3950欧元）都比较昂贵。Usedom岛上价格波动，拥有著名海滨度假区Bansin和的Ahlbeck 的Heringsdorf，房价中位数是每平方3700欧元，而在另一端的Zinnowitz只要2660欧元了。

►吕根岛的房价差别更大： Binz 的房产，每平方米中位数仍然是3390欧元，而在Göhren镇，只要2080欧元就够了。


阿尔卑斯山附近的度假房价格高
喜欢巴伐利亚阿尔卑斯山附近购房的，同样要准备支付高价。

►在完美的度假胜地泰根湖Tegernsee附近的房产，每平方米 中位价格是6720欧元。和北海最贵的几个岛上房产价格水平相当。
阿尔卑斯山边缘的风光也非常迷人，许多德国人到加米施帕滕基兴购置房产，目前每平方米的中位价格是4390欧元，而在附近几公里的Grainau，价格降到3770欧元。

►住在Berchtesgadener附近也并不便宜。国王附近的Schönau，平方米的中位价格约为3680欧元。在Allgäu和Chiemgau的房地产价格便宜一点。例如在Oberstdorf，每平方米的中位价格为2940欧元，Inzell 为1990欧元。

康斯坦茨湖边房产
德国最大的湖：康斯坦茨湖每年都吸引数百万游客。沿湖房地产价格很高。

►康斯坦茨（4510欧元）和林道（4100欧元）以及überlingen（4070欧元）的房产售价均超过4000欧元。只有Friedrichshafen（3340欧元）房产价格相对较低。

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