想咨询一下如果买一块地自己找建筑公司盖房子麻烦不？

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 01:14

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如题
有什么需要注意的事情？
第一次所以什么也不知道是不是找个建筑公司就可以完全交给他们干？
自己要准备什么东西？

brief2000 · 发表于 2018-4-26 13:43

很多人都知道自己盖房难，但不也是很多人都迎难而上，自己造房么。
两条想明白了: 1 不怕操心， 2 有经济实力不怕超预算。
就能盖自己的心里想的房子。

我自己是理工女，我家的房子就是我从头到尾全程参与自建的. 从买地，贷款，图纸审批，设计，盖房，花园。电工部线全程参与。没什么大不了，不懂的就多问多学多看，功夫下到了，自然就明白了。

805188536 · 发表于 2018-4-26 07:50

麻烦建筑公司可能拿了钱就破产

一柱擎天 · 发表于 2018-4-26 09:07

从这三个问题来看，您还是嫩了

zhnde · 发表于 2018-4-26 11:06

麻烦得很

adrenalin · 发表于 2018-4-26 11:17

跟租房子比肯定是麻烦

polo · 发表于 2018-4-26 12:35

非常麻烦啊，不懂的话就被坑吧。

jamtotal · 发表于 2018-4-26 13:20

可以锻炼锻炼

beckyjulia · 发表于 2018-4-26 13:41

80岁老房子，想要不推了重建，可是很多人都说太麻烦都说直接卖，可是现在找到一个心仪又能接受的房子好难呀！！有没有过来人传授一下经验

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 19:38

brief2000 发表于 2018-4-26 12:43
很多人都知道自己盖房难，但不也是很多人都迎难而上，自己造房么。
两条想明白了: 1 不怕操心， 2 有经济 ...

顶一个正在考虑要不要买那个地如果买了还要向你取经~

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 19:38

polo 发表于 2018-4-26 11:35
非常麻烦啊，不懂的话就被坑吧。

主要是哪里被坑的可能大呢？

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 19:39

一柱擎天发表于 2018-4-26 08:07
从这三个问题来看，您还是嫩了

那应该怎么哪里开始？

beckyjulia · 发表于 2018-4-26 19:57

brief2000 发表于 2018-4-26 12:43
很多人都知道自己盖房难，但不也是很多人都迎难而上，自己造房么。
两条想明白了: 1 不怕操心， 2 有经济 ...

想请教一下: 总共300多平的地大概建一个100多平的实住面积大概最基本要预算多少呢?

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 23:51

805188536 发表于 2018-4-26 06:50
麻烦建筑公司可能拿了钱就破产

找个靠谱工司不就可以了不找小公司~

一柱擎天 · 发表于 2018-4-27 09:14

我了个去啊发表于 2018-4-26 18:39
那应该怎么哪里开始？

先准备钱

brief2000 · 发表于 2018-4-27 09:31

beckyjulia 发表于 2018-4-26 18:57
想请教一下: 总共300多平的地大概建一个100多平的实住面积大概最基本要预算多少 ...

在这个论坛，你可以得到建房的各种有用信息，但不可能得到你房子的报价，因为我们不给你盖房。而且德国的地价不等，所以两个城市一模一样的房子，你掏的银子可能完全两样。

老百姓自建房黄金定律1: 不怕操心
你必须自己花时间，和起码4家不同的建房公司， 2个独立设计师，从零谈起。别怕出丑，就以咱们外行的面貌去谈。基本三个月忙碌下来，恭喜你这时自己就能确定 : 房型，面积，能耗，供暖方式，是否需要地下室，和造价了。

我本人就是这么干的
然后去痕量一下自己的经济实力，再做决定。

我了个去啊 · 发表于 2018-4-27 21:21

brief2000 发表于 2018-4-27 08:31
在这个论坛，你可以得到建房的各种有用信息，但不可能得到你房子的报价，因为我们不给你盖房。而且德国 ...

想问下是跟建筑公司先谈吗不用先去看一下这块地吗？

gluttonie_jr · 发表于 2018-4-27 22:01

本帖最后由 gluttonie_jr 于 2018-4-27 21:03 编辑

450 平地，只盖了一、二层。
找了 Architekt Büro, 他们的 Büro 也负责 Bauleitung，从设计、写 Angebot 给他们熟悉的 Handwerker、到验收都是他们一手包办。好处是 Architekt Büro 是唯一的 Ansprechspartner，基本不需要操心。有要求或临时改变，直接给他们电话讨论。Architekt Büro 的收费由房子的价格决定，有个 Tabelle。到最后 Architekt Büro 的费用为 5W。当然，提前了解可靠性很重要。问一问同事或邻居

brief2000 · 发表于 2018-4-28 10:31

买一块地前，起码自己知道这个土地的容积率是多大，还有什么盖房限制，这些信息可以问问当地的Bauamt

Erteilung · 发表于 2018-5-8 23:14

brief2000 发表于 2018-4-26 12:43
很多人都知道自己盖房难，但不也是很多人都迎难而上，自己造房么。
两条想明白了: 1 不怕操心， 2 有经济 ...

太强大了！功夫不负有心人啊！！膜拜一下！

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