刚拿到的房贷利率

dudii

刚开始找银行谈贷款，从interhyp那里拿到了一个angebot，感觉挺低的，但是没啥经验，希望家版的前辈给点意见，也希望和也在谈贷款的小伙伴交流交流！谢谢🙏

具体信息：
房价30万，费用2万1，首付9万

贷款23万1，
10年绑定利息1.04%,
每月还 1169欧元，
5%的sondertilgung，
8个月的bereitstellungszinsfreie zeit，之后是0.25% 每月的 bereitstellungszins
开放商说明年5月交房。

kirschshuang

感觉这个贷款条件真的很不错啊。请问你哪个银行提供的？我们没有长居，只能从Ing Diba贷款，Dr Klein目前给的条件是15年，1.7%（房价36.3万，首付9.5万）。

overagain

１,40％还是１,04％? １,04％很低了。

jingnan

很低了，现在还能拿到，很好了。不如直接贷15年的。

温文江湖

5% Tilgung 对利息影响挺大的

dudii

kirschshuang 发表于 2017-11-13 15:02
感觉这个贷款条件真的很不错啊。请问你哪个银行提供的？我们没有长居，只能从Ing Diba贷款，Dr Klein目前给 ...

这个是commerzbank, 我们一个长居一个蓝卡。
还问了diba， 给的是1.05%，diba的工作人员说拿这个利率要在他们银行开户同时作为工资账户，也许你可以用这个条件再谈谈

dudii

jingnan 发表于 2017-11-13 15:35
很低了，现在还能拿到，很好了。不如直接贷15年的。

好的！那再问问15年的。这个变量之前没有怎么和代理讨论过。。。

dudii

温文江湖 发表于 2017-11-13 16:04
5% Tilgung 对利息影响挺大的

问过代理，每月再多还好像不会让利率有啥变化，不知道银行的算法是啥样的，几个参数之间的关系是什么

kirschshuang

dudii 发表于 2017-11-13 17:07
这个是commerzbank, 我们一个长居一个蓝卡。
还问了diba， 给的是1.05%，diba的工作人员说拿这个利率要 ...

嗯嗯，谢谢信息哈。Dr Klein原来给的是1.85%15年。现在是Diba在搞活动，如果设成工资账户利息降到1.7%，所以这个估计是我们能拿到的最优惠的利息了。咱们两家贷款额差不多，估计你们贷10年之后应该也有10万左右的Restschuld，不如申请贷15年的呢。

kidkudo

月供好高