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[其它] 各地收第二住宅税的税率

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发表于 2017-7-2 16:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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Ort
SeitEff. SteuersatzSatzung
Baden-Baden02.07.2001
~26.14%
Satzung
Esslingen01.01.2012
10%
Satzung
Freiburg01.01.2012
10%
Satzung
Friedrichshafen01.01.2011
20%
Satzung
Göppingen01.10.2010
5%
Satzung
Heidelberg01.01.2006
8%
Satzung
Heilbronn01.01.2011
10%
Satzung
Konstanz22.03.1984
20%
Satzung
Ravensburg01.01.2011
10%
Satzung
Reutlingen01.01.2010
10%
Satzung
Stuttgart01.01.2011
10%
Satzung
Trossingen01.07.2009
8.8%
Satzung
Tübingen01.01.2009
5%
Satzung
überlingen01.01.1972
19.8%
Satzung
Weingarten01.01.2012
10%
Satzung


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 楼主| 发表于 2017-7-2 16:57 | 显示全部楼层
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巴伐利亚州：
Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Satzung
Augsburg        01.01.2005        10%        Satzung
Freising        01.01.2007        10%        Satzung
Fürth        01.01.2006        10%        Satzung
Lindau        01.01.2006        ~9.02%        Satzung
München        01.02.2006        9%        Satzung
Nürnberg        01.01.2005        10%        Satzung
Oberstdorf        01.01.2005        ~14.55%        Satzung
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★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
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 楼主| 发表于 2017-7-2 16:59 | 显示全部楼层
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Hessen：

Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Satzung
Darmstadt        01.01.2011        10%        Satzung
Gießen        01.01.2014        10%        Satzung
Hanau        01.01.2017        12%        Satzung
Kassel        01.01.1998        8%        Satzung
Kronberg        01.01.2013        10%        Satzung
Offenbach        01.01.2016        12%        Satzung
Wiesbaden        01.01.2016        10%        Satzung

直辖市:
Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Gesetz
Berlin                5%        Gesetz
Bremen        01.01.1996        10%        Gesetz
Hamburg        01.01.1993        8%        Gesetz

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 楼主| 发表于 2017-7-2 17:05 | 显示全部楼层
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Ort                Seit                Eff. Steuersatz       
Aachen        01.01.2003        10%       
Bielefeld        01.01.2003        10%       
Bochum        01.01.2004        12%       
Bonn        01.01.2011                12%       
Dortmund        23.04.1998        12%       
Duisburg        01.07.2015        12%       
Essen        01.01.2003                10%       
Hamm        01.01.2011        12%       
Köln        01.01.2005                10%       
Krefeld        01.01.2016        12%       
Minden        01.01.2004        10%       
Mönchengladbach        01.01.2010        10%       
Mülheim an der Ruhr        01.01.2013        12%       
Münster        01.05.2011        10%       
Remscheid        01.01.2002        12%       
Siegen        01.01.2015        10%       
Soest        01.07.2011                10%       
Solingen        01.01.2007        12%       
Velbert        01.01.2012        10%       
Wuppertal        01.01.2006        10%       

Städte in Nordrhein-Westfalen

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 楼主| 发表于 2017-7-2 17:11 | 显示全部楼层
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Städte in Rheinland-Pfalz

Ort                     Seit                   Eff. Steuersatz       
Kaiserslautern        01.05.2009        10%       
Koblenz        01.06.2012        10%       
Ludwigshafen        01.01.2012        10%       
Mainz        01.06.2005        10%       
Trier        01.01.2007        10%       

Städte in Niedersachsen:

Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Satzung
Cuxhaven        01.01.1989        15.4%        Satzung
Hameln        01.07.2010        11%        Satzung
Hannover        01.04.1994        10%        Satzung
Hildesheim        01.01.2007        12%        Satzung
Lüneburg        01.01.2002        8%        Satzung
Osnabrück        01.01.2015        10%        Satzung
Wilhelmshaven        01.01.2011        11%        Satzung

以上只是举例，每个州都有收此税的城市。税率按冷租计算。
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发表于 2017-7-2 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
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是出租房子的房租收益要交的税率吗？

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绿苹果核
不用。  发表于 2017-7-4 15:49
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发表于 2017-7-3 04:57 | 显示全部楼层
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ichbinxm 发表于 2017-7-2 21:54
是出租房子的房租收益要交的税率吗？

不是
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发表于 2017-7-3 10:48 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
是同时自用两套，或两套以上房的税吗？百分比是什么基础上的？
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 楼主| 发表于 2017-7-3 12:32 | 显示全部楼层
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loveorola 发表于 2017-7-3 11:48
是同时自用两套，或两套以上房的税吗？百分比是什么基础上的？

自用两套（哪怕是租的房子）以上交这个税。但不是每个城市收，主要是大城市或经济状况差的城市。各地政府每年可由此增加收入上亿。
收该税的地方（随着经济的繁荣）逐年增加。例如曼海姆今年也要加入收此税大军了。
哪些城市收此税网上可以查询到，因为当地政府立法公布的。

税率计算的基础是冷租。
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发表于 2017-7-3 13:25 | 显示全部楼层
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绿苹果核 发表于 2017-7-3 13:32
自用两套（哪怕是租的房子）以上交这个税。但不是每个城市收，主要是大城市或经济状况差的城市。各地政府 ...

如果是两套自己购买的房子呢？冷租的金额从何而来？
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发表于 2017-7-3 14:41 | 显示全部楼层
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loveorola 发表于 2017-7-3 13:25
如果是两套自己购买的房子呢？冷租的金额从何而来？

这个是指两个房子anmelden,第二套要交税，和自己购买多少房子，但自己不anmelden无关
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发表于 2017-7-4 10:04 | 显示全部楼层
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fusion 发表于 2017-7-3 15:41
这个是指两个房子anmelden,第二套要交税，和自己购买多少房子，但自己不anmelden无关

我的问题是如果自己购买两套房子，两套都想自用，第二套交税吗？理论上两套房子都需要anmelden吧？

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绿苹果核
是，报Nebenwohnung的交。  发表于 2017-7-4 15:51
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发表于 2017-7-4 10:46 | 显示全部楼层
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loveorola 发表于 2017-7-4 10:04
我的问题是如果自己购买两套房子，两套都想自用，第二套交税吗？理论上两套房子都需要anmelden吧？

缴税的。第二住其实是anmelden收的，按当地估算的冷租算
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发表于 2017-7-4 11:43 | 显示全部楼层
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fusion 发表于 2017-7-4 11:46
缴税的。第二住其实是anmelden收的，按当地估算的冷租算

那如何定义两套房里哪一套为第二套呢，比如一个1 zimmer，一个大别墅，可以拿1zimmer当第二套吗？

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绿苹果核
报Nebenwohnung的交。因为你用了该地公共设施，却收不到你的税。  发表于 2017-7-4 15:53
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发表于 2017-7-4 12:24 | 显示全部楼层
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本帖最后由 fusion 于 2017-7-4 12:26 编辑
loveorola 发表于 2017-7-4 11:43
那如何定义两套房里哪一套为第二套呢，比如一个1 zimmer，一个大别墅，可以拿1zimmer当第二套吗？

可以的，这个你在anmelden自己定义的。但一般如果夫妻俩，第一套应该是一样的吧，否则保税什么的我觉得麻烦
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发表于 2017-7-4 12:59 | 显示全部楼层
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请解释一下 ，这个到底是什么税 ，交的9% 或者10% 是总房价的10%还是每个月房租的10%呢?是每年都要交么， 还是买第二套房子的时候一次性的交掉。 谢谢！
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发表于 2017-7-4 13:26 | 显示全部楼层
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fusion 发表于 2017-7-3 15:41
这个是指两个房子anmelden,第二套要交税，和自己购买多少房子，但自己不anmelden无关

请问下您的意思是否是指，如果第二套房是用于出租，就不用交这个税呢？谢谢

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Stantorini
谢谢绿苹果核～  发表于 2017-7-4 16:58
绿苹果核
对。  发表于 2017-7-4 15:53
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