一般大家签Notar合同之前是否已经拿到银行贷款？

FringeDE · 发表于 2017-3-31 20:43

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本帖最后由 FringeDE 于 2017-3-31 20:47 编辑

家里人准备买一个公寓，这几天和中介联系了，并且书面得知银行贷款已经下来了，说合同已经邮寄出去了，会寄到中介那里，并且我去中介那里签合同即可。但是现在中介说还没收到纸质合同，问题是下周二就要去Notar签合同了，如果周一还没拿到银行合同。问题如下：

家里人下周三就要回国1个月，家里有急事必须回去。中介说，如果签Notar的时候还没有银行纸质合同的话，也没有问题，等回到德国的时候再签银行合同，是这样吗？我记得以前有个朋友是带着银行签好的合同去Notar签署购买协议的。如果家里人1个月后回德国了，再签银行合同，是否有风险？

这里面的逻辑关系是怎么样的，谢谢各位达人指点迷津！万分感谢

bearhh · 发表于 2017-3-31 21:01

本帖最后由 bearhh 于 2017-3-31 21:03 编辑

贷款合同没关系，我们就是先NOTAR再签贷款的，如果贷款已经确定只剩下签约就联系银行给你们个电子版的GRUNDSCHULDBESTELLUNG，打印出来带去NOTAR, NOTAR那天需要这个来填写支付信息。

FringeDE · 发表于 2017-3-31 23:20

bearhh 发表于 2017-3-31 21:01
贷款合同没关系，我们就是先NOTAR再签贷款的，如果贷款已经确定只剩下签约就联系银行给你们个电子版的GRUND ...

感谢感谢！！这个Grundschuldbestellung具体是什么意思？

mierbach · 发表于 2017-4-1 04:05

Notar 不需要贷款合同。只需要grundschuldbestellung.你也不用关心这是什么东西。直接问银行要即可。email或者fax 发给公正就可以了。最差的情况就是要做两次notar

FringeDE · 发表于 2017-4-1 06:14

mierbach 发表于 2017-4-1 04:05
Notar 不需要贷款合同。只需要grundschuldbestellung.你也不用关心这是什么东西。直接问银行要即可。email ...

要做两次Notar是什么意思？太吓人了

kidkudo · 发表于 2017-12-7 16:10

FringeDE 发表于 2017-4-1 06:14
要做两次Notar是什么意思？太吓人了

Notar要公证的东西分为两个

一个是你的房屋购买合同，一个是你的银行贷款合同。你可以分开notar,所以叫两次。也可以一次性都做，如果你已经签了银行贷款合同。两次和一次总收费一样的。

公证房屋购买合同时，只需要Grundschuldbestellung,表示银行已经接受房子作为抵押。

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-8-16 20:12

kidkudo 发表于 2017-12-7 17:10
Notar要公证的东西分为两个

一个是你的房屋购买合同，一个是你的银行贷款合同。你可以分开notar,所以叫 ...

是说分两次也不会影响到付款和最后在Notar上的总花费是吗？

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