大家帮我看看这个结构选哪个好啊？

dirdir

第一个是底楼，有个花园，第二个是顶楼有个晒台，第三个是一楼。面积都差不多60多平方，不知道选哪个。请大家帮我看看啊。谢谢

liliss

60平的肯定没小孩，当然顶楼啦。

loveorola

都不好，西晒，非要选的话要么底层带花园，要么顶层

1og应该是所有楼层里最便宜的

dirdir

loveorola 发表于 2017-2-17 14:16
都不好，西晒，非要选的话要么底层带花园，要么顶层

1og应该是所有楼层里最便宜的

啊，你真厉害，我怎么就不会看这个图啊。不会看朝向呢。
那我就不要那个一层的了。另外那个底层比顶层便宜好多。顶层要贵出来好几万。现在不知买哪个好。都好贵。才慎重。

dirdir

liliss 发表于 2017-2-17 14:06
60平的肯定没小孩，当然顶楼啦。

顶楼贵好多啊

loveorola

dirdir 发表于 2017-2-17 14:38
啊，你真厉害，我怎么就不会看这个图啊。不会看朝向呢。
那我就不要那个一层的了。另外那个底层比顶层便 ...

如果是底层的话，还要注意楼间距，否则有个处于阴影中的花园更鸡肋

底层出奇便宜的话，很可能晒不到阳光，问开发商要图纸，查楼间距，和周围楼高度，然后用三角函数加上所在城市纬度，就能算出一年四季的日照情况

诺

顶楼。

Memphis

当然顶层！

spike

仔细比较房型后我反而会选第三个，也就是一楼那个。
朝向不但不差，西南方向反而是最适合德国的朝向，卧室偏东，上午阳光好，客厅厨房和阳台偏西，下午阳光好。
而且第三个比其他两个多出一个房间，如果以后有小孩也可以暂时过渡一下，或者如果家里老人过来短住的话也可以。
另外第三个也是唯一有客卫的，如果不是一个人独居的话，多一个卫生间非常重要。
最后第三个的厨房是隔离的，比较适合中式家庭做饭。第一个底楼的是开放式厨房，其实不实用。

spike

dirdir 发表于 2017-2-17 14:38
啊，你真厉害，我怎么就不会看这个图啊。不会看朝向呢。
那我就不要那个一层的了。另外那个底层比顶层便 ...

第三个设计风格不太一样，和前两个应该不属于同一个楼盘吧？

不考虑地段和价格的话我会选3。

loveorola

spike 发表于 2017-2-17 15:17
仔细比较房型后我反而会选第三个，也就是一楼那个。
朝向不但不差，西南方向反而是最适合德国的朝向，卧室 ...

有点纸上谈兵了，德国西晒不是一般的毒，邻居就是西晒的户型，桌上放瓶冰镇啤酒，10多分钟后啤酒热了，棕色酒瓶被晒的烫手。夏天只要有太阳，西面的窗帘必须拉上，否则屋里睁不开眼睛。以上都是邻居的亲历。

新楼盘卖的最快就是南北走向，其次才是朝西，最差的是朝北 朝东的

dirdir

loveorola 发表于 2017-2-17 14:47
如果是底层的话，还要注意楼间距，否则有个处于阴影中的花园更鸡肋

底层出奇便宜的话，很可能晒不到阳 ...

啊，这个真不会算啊。自己住，我就买个顶楼吧。顶楼贵很多啊，一平方要比底楼贵出来1000多。

loveorola

dirdir 发表于 2017-2-17 15:39
啊，这个真不会算啊。自己住，我就买个顶楼吧。顶楼贵很多啊，一平方要比底楼贵出来1000多。

正常，德国人能晒到阳光就跟吃蜜蜂屎一样happy

spike

loveorola 发表于 2017-2-17 15:27
有点纸上谈兵了，德国西晒不是一般的毒，邻居就是西晒的户型，桌上放瓶冰镇啤酒，10多分钟后啤酒热了，棕 ...

跟其他两套房子的明显缺陷如少一个房间，没有客卫，开放式厨房等等相比，西晒只能算ein kleines Uebel，而且可以很简单的通过窗帘或卷帘解决。另外德国的夏天特别短，阳光珍贵，况且也不在顶楼，新房子的隔热也肯定有保障，不会出现你说的把啤酒晒热的情况。

德国很少有正南北走向的房子，多少会偏一点，更何况3套房子的走向几乎完全一样，这根本不能作为3的劣势。