买房尾款因为纠纷问题未付清，收到Mahnung

mliusucceed

交房时候Bezugsfertigkeit 推迟了。一直跟开发商要补偿，他们就是不给回复。所以尾款还没付清。收到Mahnung一次要交钱。据说再发Mahnung就收Zins了。

请问有经验的朋友，这种情况应该如何应对？是必须马上就要交钱吗，即使补偿纠纷还没有落实？另外，德国发几次Mahnung就会产生Zins费用呢？多谢解答。

RyanLin

延迟的赔偿，注意不是补偿，怎么规定的，要看你的购房合同。交房延迟赔偿还没支付绝对不构成不付尾款的理由！两码子事。但是，交房了难道就必须付清尾款么？难道是毫无任何缺陷交房的？要想暂时拒付尾款也要用聪明的方式，而不是用明显错误耍赖的理由。如果处理的好，最后的尾款拖上两三年不交都是很寻常的事。

mliusucceed

RyanLin 发表于 2017-2-3 18:27
延迟的赔偿，注意不是补偿，怎么规定的，要看你的购房合同。交房延迟赔偿还没支付绝对不构成不付尾款的理由 ...

多谢回复。合同上没有写延迟交房的赔偿。看论坛里都说不写按照法律走，法律是有赔偿规定的。所以就是按照法律规定希望开发商能够报销晚交房期间的租房房租。

房子还有缺陷瑕疵没有解决完的。不过您说的对，这个可以作为推迟尾款支付的理由对吧。那我拿这个作为条件再跟开发商谈谈。

RyanLin

mliusucceed 发表于 2017-2-6 14:16
多谢回复。合同上没有写延迟交房的赔偿。看论坛里都说不写按照法律走，法律是有赔偿规定的。所以就是按照 ...

是没有写，还是写了不赔？可以索要延期赔偿的话，就不是希望开发商赔偿了，而是要求！而且赔偿也未必仅限于租房房租。把你自己的合法权利用希望和局限自己缩小后，你能拿到的赔偿可能就更少了。这里真的很不建议你自己与开发商就索赔沟通，因为你明显不可能以自身能力得到最佳效果。

第二个拒绝支付尾款的原因那也不是什么条件，这样去和开发商谈判又要棋差一着。这里同样不建议你直接与开发商沟通。原因同上。