老公说买房只写他的名字，难道是故意算计我

我和老公打算买一处公寓，说好是共同财产，因为我们都承担家庭开销。最近我国内家人有紧急的事情，于是我需要时而回国。老公一个人处理买房贷款的事情。

一开始他找了一家银行贷款，是他一个人的名字来贷款的

后来房屋中介又介绍了一个银行，贷款条件更好一点点，但要求夫妻必须都是贷款人。我于是就把自己的工资单等整理了一下发给老公了。他就说了很多很复杂的流程，犹犹豫豫，说拿不定主意哪家银行更好。好像我的资料也没全。一会说这个要等，那个要等。怕这家银行耽误了时间，于是还是他在第一家银行一个人贷款。

好像他的意思一直是很多贷款还有买房手续很麻烦，他也不想拖得夜长梦多。于是我就表态，我中国家里有事也是没办法的，如果实在不行，就你一个人在公证处签字吧。反正我们夫妻的信任是有的。

这两天他突然和公证处的时间都约好了，就是在我回德国的前三天。这样的话，我就不可能去签字了，肯定他一个人是屋主。
于是我问他，如果可能，可以改时间吗，我也希望有可能名字写道房产证上。老公就说了一堆理由。说这家银行要求，我一定要和他一起贷款，不然不允许写我的名字。而要把我的名字办到贷款上去的话，很多手续银行需要很长时间，甚至4个星期才能办下来，这样耽误了下面一系列的事情。要买房还是尽快去公证吧。所以还是他一个人名字写上去比较实际一些。

我怎么觉得可能这么复杂，每次搞得我都根本听不懂。有些不耐烦，让他直接把银行联系人的电话给我。我给银行打了电话，银行说根本我的名字是否写进房产证是我和老公自己商量的事情，银行不管是究竟老公一人名字贷款还是两人共同贷款。就算我也要算作贷款人，因为已经考察过了我老公的信用，也可以把我的手续简化，反正银行的口气是很简单的事情。最后银行说，我们可以先去公证处买房，然后再签字贷款协议，银行会在我们公证处买房之前把需要的材料给我们准备好。一系列的回答和我老公一直给我详细解释的完全不同，根本没那么复杂。因为老公说的那么复杂，我都搞糊涂了。

以前我一直还是挺信任我老公的。这次是每次讨论，老公都说一大堆流程手续，我搞得都晕了，于是说那你一个人办贷款去公证房产好了。后来今天无意在网上搜了一下德文网页，说夫妻买房一般都会双方名字写上去的，不然如果只有一方名字，理论上这一方就可以自做决定卖掉房子。觉得不妨再去问问老公手续怎么弄，他说了一堆复杂得我根本听不懂，不耐烦了干脆去问银行。银行的回答和他一直的解释相反。

和银行通过电话之后，我心真的凉下来了。难道是老公一直在故意欺骗我，因为不希望写进我的名字，防备万一我们离婚，房子作为共同财产被平分掉。如果真的是这样的话，那么老公这么防着我一手，真的挺可怕的。或者我宁愿相信是误会，但是老公不像那种这么简单的事情会搞糊涂的人呀。

在告诉老公之后，他就说，那银行之前告诉他的不同。如果现在我的名字也要写进房产证的话，那么也要写进贷款合同，而不是像银行建议的那样，最省事起见，贷款就写老公一人了。因为都是两个人共同做的事情。

Sky23

Don't_speak 发表于 2017-1-27 10:55
楼上上的那位，如果婚前你就无产阶级，婚后没有可观收人，而你又拥有房产增值部分，有什么可抱怨的？你认为 ...

这是什么话？她住房还要交房租，那么她老公上她就可以不付钱？

messe123

匿名者 发表于 2017-1-27 08:41
我都快到离婚边缘了，我也问过律师，房子只有增值的部分我可以分一半，好在现在房产升值，的确涨了很多。 ...

抱抱你，房子部分是因为你们签了婚前协议吧，房子的贷款比例高吗?还是他一人用婚前全款付的，否则贷款卖了房子，大头是银行，夫妻俩其实都只能拿到增值部分的。找个好律师，理直气壮一些，婚后他挣的再多，哪怕你一分不挣，他挣的钱都是家庭共有，你俩一人一半的。你就问他要钱租房子好了，坏就坏在婚前协议上，不知道你签了什么。祝你鸡年大吉

data418

晕，希望不是骗回复，这在德国基本不可能的，你不在场的话一般都没法公证，你们都结婚的，不动产一般都是婚后共同财产，就算不写你名字都必须你同意的，一句话，你不在场notar不会进行公证的。

data418

另外写进房产证，不一定写进贷款合同，贷款可以一个人，在结婚的情况下

抓紧时间

信任都没了，还过个p啊

hannadu

可能写2个人名字，要2个人在贷款合同上。

贷款合同加上你的名字，可以不检查任何材料。因为你老公的收入，贷款没有问题。

希望你们不是误会。LZ一定要加上名字。

wochenmarkt

匿名者 发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你，你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。

卧槽 你这两句话我读了三遍才大概明白

紫阳花

你的房产公证还是可以写你和你老公名字的。
如果你有事不能来公证，你可以找个公证证明一下你不能来，你让老公代理你全权处理你们和卖家房产合同的事，就可以了。并不是你老公说你如果不在，他在房产公证上就他一个人的名字。因为我们当时买卖房子时对方也是这个问题，他老婆拿出了他因公出差不能来的公证，所以，当时都是他老婆一个人代他全权处理签字。你老公这样做是有点匪夷所思，不知道他在想什么，大不了不买了算了，省得相互怀疑。

st2477

婚姻原本就是一场交易，这本身没有错。但是，但是，但是，互相猜疑，缺乏信任的婚姻，肯定不会幸福，也许不会长久

抓紧时间

匿名者 发表于 2017-1-20 15:57
肯定是算计你，你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。

午后昏昏欲睡的我，现在突然来精神了

雷锋你好

紫阳花

匿名者 发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你，你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。

这个神回复很有喜感，感觉象抱得美人归一样的Happy End

wolfgang912

匿名者 发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你，你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。

神回复

丁香紫

匿名者 发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你，你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。

亮瞎

bearhh

德国婚姻关系的gueterstand是gesetzlich的，中国的婚姻关系是gemeinschaft的，区别在于德国可以单独买卖房子，和另一方面没有关系，如果老公是德国籍就要小心点了。但是两个都是中国籍这么干没有意义，到后面离婚的时候就算写他一个人他也没有权利独自买卖房子。

因为刚好遇到这个问题，notar特地翻了资料和我们解释了这个问题。

bearhh

匿名者 发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你，你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。

HBG

data418 发表于 2017-1-20 14:03
晕，希望不是骗回复，这在德国基本不可能的，你不在场的话一般都没法公证，你们都结婚的，不动产一般都是婚 ...

你怎么帮陈世美洗白啊

在德国可以一个人买房

sdf1sdf1232

信任度真低

xiaorou

data418 发表于 2017-1-20 14:09
另外写进房产证，不一定写进贷款合同，贷款可以一个人，在结婚的情况下

房产证长啥样？
买卖合同里出现不出现配偶姓名，和日后如何如何没关系。（我们特地问过Notar）。还担心，再去找Notar问一遍。还没卖过房，不过买过的房子里，还都没出现过卖房者的配偶，所以估计德国可以自己单独卖房。

zhiga_xi

难道男的已经有离婚的打算？

shiroki

跟你老公说，notar的termin先延后。 贷款你老公爱签他可以签， 买房签字你一定要到场。

awe_202

是说无论婚后买房无论是一个人名字还是两个名字，是一个人贷款还是两人贷款，都算是夫妻双方的财产吗？

莱比喜之郎

我们贷款那会儿就是我一个人贷的，那时候我老婆还在probezeit，银行不让把她写在贷款合同里，只能算我一个，所以最后房产本也只能写我一个的名字，听bauträger说这个名字是以后可以再加到grundbuch里的，再花个几百吧
如果基本的信任都没了，还过个p

抓紧时间

莱比喜之郎 发表于 2017-1-20 17:16
我们贷款那会儿就是我一个人贷的，那时候我老婆还在probezeit，银行不让把她写在贷款合同里，只能算我一个 ...

按德国法律是婚后买房未加特别说明的话，就是共同财产一人一半。但房子只有一人名字的话，那是可以单独卖房的。问题就在于卖房子及以后的猫腻。

谁要是不商量好就说房子不写两人名字是误会／忘了的话，基本就趁早分家的节奏吧

莱比喜之郎 发表于 2017-1-20 16:16
我们贷款那会儿就是我一个人贷的，那时候我老婆还在probezeit，银行不让把她写在贷款合同里，只能算我一个 ...

加几十就行

但lz老公明显是另有打算了

Sky23

没看到你老公如何能算计你，反而弄巧成拙，因为你可将计就计。从你的角度出发，这样甚至于比较好，因为你没有义务每月交贷款。你需要注意的是，你对共同月支出的百分比不要超过你和他收入的百分比；你要达到将新房作为你们家庭的常居房，但是不要交房租。 你最好什么都不要提，假如他提出要你交房租，你就先答应，但是搬进以后不交，要避免签交租的合同。

以后离婚时再和他打官司要一半的房产。

仅供参考。

仅供参考。

lavendel2010

data418 发表于 2017-1-20 14:03
晕，希望不是骗回复，这在德国基本不可能的，你不在场的话一般都没法公证，你们都结婚的，不动产一般都是婚 ...

胡说八道，我买房就是只有我一个人的名字，Notor只有我一个在场。

lavendel2010

抓紧时间 发表于 2017-1-20 16:25
按德国法律是婚后买房未加特别说明的话，就是共同财产一人一半。但房子只有一人名字的话，那是可以单独卖 ...

错。没有Ehevertrag的情况下，婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人，并非共同财产一人一半。如果离婚，是二人婚姻期间的财产增值部分一人一半。但婚姻期间Grundbuch上的那人要卖房子的话，有可能需要得到其配偶的同意，虽然其配偶不在Grundbuch上。

Alewild

说这家银行要求，我一定要和他一起贷款，不然不允许写我的名字。

你老公真敢扯。。。

vivi2010vivi

结下了疙瘩，以后心里就有根刺。 LZ，即使你老公没有离婚的打算，但是也为以后铺路呢，留一手。