关于中介给的指示问题

hyliu · 发表于 2017-1-10 02:24

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本帖最后由 hyliu 于 2017-1-19 00:59 编辑

小弟第一次在德国置业，先介绍下情况。

跟中介看完房子后对房子很满意，想了一段时间后做出了要买的决定。告知中介后，中介把房子给我们预留了下来，网上也显示是reserviert. 然后奇怪的事来了，中介带来一个Kaufvertragsentwurf要求，定金2w元直接打给房主，这2w会之后angerechnet。（中间插播一条信息：房主和中介是Facebook好友，俩人是朋友关系）最让人费解和扯淡的是，房主想让我在跟她一起在Notar那签完合同，Notar做完公正之前，就先打给她8w。这一条让我们当场就枪毙了，感觉非常扯淡。中介说是房主买了新房着急修整，因此急需钱。

我现在的问题是，我如果把押金汇给了房主，在Notar那签完合同，房主这时候不想卖了或者出了什么幺蛾子这房子卖不了了，我这个定金还能要回来吗？如果能要回来是不是会非常非常麻烦。

真的是非常喜欢与中意这个公寓，房子和房屋中介是immobilienscout24上面的。

多谢大家的回复和指点！

现在我有个一个问题就是前辈们说的关于Notar给指示转钱，是不是Notar寄挂号信给我，告诉我，我的名字已经在Grundbuch上面vormerken了，这个时候就可以转钱了呢？之前咨询过两个买过房的朋友，他们也都糊里糊涂的，所以想与前辈们核实一下。

非常感谢！谢谢回复

birdman · 发表于 2017-1-10 03:52

没有notar不能给钱啊。定金的话3、2千可以，表示诚意，但一般也是给中介,白纸黑字写下来。房事火爆，小心骗子。

krap · 发表于 2017-1-10 07:52

这十有八九是个骗子。。。notar干嘛用的，就是防止这种妖鹅子。。建议楼主放弃这套房。。。immobilien
24上很多骗子的

krap · 发表于 2017-1-10 07:54

Kaufvertrag entwurf难道不是应该notar给你的？！{:3_51:}

jingnan · 发表于 2017-1-10 09:07

明显骗子，买房转钱，一定要签了notar合同后，根据notar指示转
定金没超过几千的，而且要有证据在

ldstar2006 · 发表于 2017-1-10 09:41

太扯淡。付个2k3k最多了。如果很贵的话。 notar完了。再付款

findinger999 · 发表于 2017-1-10 10:18

訂金在千分之五，一般算合理

kidkudo · 发表于 2017-1-10 10:26

这不叫定金，这叫骗钱

hyliu · 发表于 2017-1-10 15:46

birdman 发表于 2017-1-10 02:52
没有notar不能给钱啊。定金的话3、2千可以，表示诚意，但一般也是给中介,白纸黑字写下来。房事火爆，小心骗 ...

谢谢，就是2-3千之后算在中介佣金里面，对吧

hyliu · 发表于 2017-1-10 15:47

krap 发表于 2017-1-10 06:52
这十有八九是个骗子。。。notar干嘛用的，就是防止这种妖鹅子。。建议楼主放弃这套房。。。immobilien
24 ...

谢谢！

hyliu · 发表于 2017-1-10 15:48

jingnan 发表于 2017-1-10 08:07
明显骗子，买房转钱，一定要签了notar合同后，根据notar指示转
定金没超过几千的，而且要有证据在

就是中介白纸黑字写他收到我的押金了，卖买成功后算在佣金里面，对吧？

hyliu · 发表于 2017-1-10 15:49

kidkudo 发表于 2017-1-10 09:26
这不叫定金，这叫骗钱

谢谢黑猫！

ziege_he · 发表于 2017-1-10 17:24

没有notar指示不给钱

timy21 · 发表于 2017-1-18 22:46

肯定是骗钱的，中间有个朋友说的很好。这个起草合同应该是Notar给你的！

hyliu · 发表于 2017-1-19 01:56

krap 发表于 2017-1-10 06:52
这十有八九是个骗子。。。notar干嘛用的，就是防止这种妖鹅子。。建议楼主放弃这套房。。。immobilien
24 ...

谢谢提醒！

hyliu · 发表于 2017-1-19 01:57

jingnan 发表于 2017-1-10 08:07
明显骗子，买房转钱，一定要签了notar合同后，根据notar指示转
定金没超过几千的，而且要有证据在

谢谢，请问Notar给的指示是不是我的名字在Grundbuch上面vormerken了？

hyliu · 发表于 2017-1-19 01:57

ldstar2006 发表于 2017-1-10 08:41
太扯淡。付个2k3k最多了。如果很贵的话。 notar完了。再付款

谢谢

hyliu · 发表于 2017-1-19 01:58

本帖最后由 hyliu 于 2017-1-19 01:00 编辑

findinger999 发表于 2017-1-10 09:18
訂金在千分之五，一般算合理

谢谢！

hyliu · 发表于 2017-1-19 01:58

ziege_he 发表于 2017-1-10 16:24
没有notar指示不给钱

谢谢请问Notar指示是我的名字在Grundbuch上面vormerken吗？

hyliu · 发表于 2017-1-19 01:59

timy21 发表于 2017-1-18 21:46
肯定是骗钱的，中间有个朋友说的很好。这个起草合同应该是Notar给你的！

谢谢提醒！

hyliu · 发表于 2017-1-19 02:48

查到了Die Flligkeitsmitteilung wird vom Notar verschickt, wenn die ntigen Voraussetzungen dafür erfüllt sind. Dazu gehren unter anderem die Eintragung der Auflassungsvormerkung

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