绑定10年和绑定20年的区别在哪里？

江南织造 · 发表于 2016-9-10 11:29

moudy 发表于 2016-9-9 09:54
我那个算是解读，不能算翻译。live方便的话把我俩拌嘴的帖子都删了吧，没啥信息量，光歪楼了。

实际上 ...

我家就是5年的合同，明年就要重新签了
5年合同是利息最低的，绑定年数越长越高，银行肯定是希望绑定20年30年的。
按现在这个利息，如果我当时绑定10年，肯定比绑定5年，再绑定5年贵不少。
不过这个其实在赌德国和欧洲的经济

sjz520 · 发表于 2016-9-20 13:57

我德语不好，银行和我解释是，比如贷款20年，绑定10年是浮动还是固定利息，就按照这10年算，剩下的10年，按照当时的固定或者浮动利息在签一次合同，再还款10年。浮动的话，按照每个月的利率还款，还可以随时随地还钱，有多少还款多少，适合来钱快收入高的人。固定的话，这绑定10年的每个月还款额度一样，比如每个月1000欧，不可以多还，多还要交一个是手续费还是违约金的东西，比如你今年年底发现有2万盈余，那么银行要求你还2万+2万*1%.但是你可以在合同里写一个额外要求，这个可以和银行协商，比如每年在每个月还款1000欧的基础上，年底可以还3万或者2万的一个额度，不交那个1%。具体额度可以和银行协商。中文也不好了，不知道说明白没有，希望对人有帮助

sjz520 · 发表于 2016-9-20 13:59

本帖最后由 sjz520 于 2016-9-20 15:02 编辑

当时银行给我4个选择，10年固定10年浮动或者15年固定15年浮动，一共是25年的贷款如果我选固定还给我3万的额度或者4万这个可以商量最后我选的10年浮动打算越快越好还完自己庆祝下

lavenderff · 发表于 2016-9-20 17:38

这个也要看是自住房还是投资房，德国自住房利息不能抵税

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