姐妹们有没有国内带钱买房的经验？

今天一天上班都在走神，还是想上来问问姐妹们，本来想发去法律版的，但是又怕法律版喷子多简单的说下情况，希望有这方面经验的姐妹能给建议
和男朋友在一起三年了，今年年底打算去登记结婚
他是德国人，第一份工作的同事，不是一个部门的，后来因为我个人职业发展需要，恋爱一年后换了一份工作，暂时处于两地分居状态，但是两个城市相隔并不远，一般周五下班，要么我去找他，要么他来找我，一开始是我坐火车，大概45分钟就到，他一般开车来，去年我考了驾照，买了辆小车，见面就更方便了一些，男友人很好，我们在一起吃饭逛街什么的，他也不会要求AA，当然我觉得这是很正常的事，并不是当优点提出来，作为我自己，也是本着礼尚往来这样，比如他请吃饭了，饭后看个电影什么的，都是我来。 逢年过节，也会互相送礼物，今年生日，他送了我一个名牌包包，我送了他一个PS4。两人在一起三年，基本没有什么大矛盾。

现在有一个问题就是，他和他的家人觉得，买房不是必须的，但是作为我和我的家人，传统中国家庭，觉得有个房子，才算是稳定，他的意见是，暂时我们在两地，具体房子买在哪，也是个问题，忘了说了，我之前的公司在一个大城市，我现在的公司在旁边的一个略小的城市，两城房价相差很多。

我的打算是，在大城市买房，说来惭愧，他的职业前景要远远好于我，工资也要比我高不少，我希望能两家都出一点，然后我们自己还贷款，可能我想的太过于天真了，他们家并不是很愿意出钱买房，即使他是独生子，从来不吵架的我们，第一次为房子的事，发生了激烈的争吵。
最后，他说，我可以买房，他也可以一起还贷款，哪怕每个月他多还一点，但是首付他没有，只能靠我了，我和父母刚开始真的很难开这个口，本来都不打算买了，但是父母可能察觉到什么了，问我男友家里到底怎么想的，我就说了实情，父母说，算了，首付都我们自己家出好了。

首付大概需要15W欧元，也许有人会说我比较极品，但是这笔钱也是父母辛苦存下来的，本来是想通过银行转账方式，在我爱我家板块看到，父母可以每年赠与40W欧，免税。
但是最近的汇率太高，再加上七七八八手续费，比父母在国内找人换好欧元直接给我，贵出大约5W人民币，我知道海关每次进入EU，高于1W欧元的现金需要申报，我的问题是，如果我带15W欧元，走申报通道，是不是就没问题？

jyqian

首付为啥要这么多啊？自己没有积蓄就买个小公寓面积小点不行么？中国人讲究结婚买房很多也不过就买了个两室一厅有个小窝而已啊，没钱的还买的是老破小。 你家要是家财万贯就当我没说

mib

首付他没有，LZ也没有，为什么要从家里要啊，你们就不能零首付或少首付贷款吗?!

现在德国贷款利息那么低，即使是零首付利息多出的钱，也不会比LZ这样捣腾的费用高多少吧，更何况还涉及一个拿老人养老金的问题！

Lizzz

前面的铺垫有点长……转账哪有那么多手续费

mib

当然，15W欧元对LZ父母来说是小意思，那算我白说。

个人经验，目前一般中国家庭，拿出100W人民币来应该是极限了。

gloria136

申报的意思是，下次回去的时候还要把这15w欧给他们看的。。。。。你要花掉了申报什么啊。

若叶繁茂

带现金的意思？！！楼主你牛的。。。。

shiroki

为嘛不汇款要带现金？？被偷了被劫了算谁的

shiroki

再多说一句， 你拿现金过来被当成洗钱的嫌疑更大

shiroki

再政治正确点儿，买房写lz自己名，bf算租房， 每个月给你租金

Bernie

没结婚就写自己名字。准备结婚要写婚前协议，按照付款比例分房子。

spider127

可能lz没有固定工作暂时无法贷款吧
但是人肉带钱这事真不靠谱 十几万欧元汇过来会有那么多手续费吗？我觉得你是没搞明白吧

pinggu

LZ不至于拿父母的养老钱去补贴老外吧。。。

fusion

他和他的家人觉得，买房不是必须的，但是作为我和我的家人，传统中国家庭，觉得有个房子，才算是稳定，他的意见是，暂时我们在两地，具体房子买在哪，也是个问题，。。。从来不吵架的我们，第一次为房子的事，发生了激烈的争吵。
最后，他说，我可以买房，他也可以一起还贷款

两个人一起生活，大家就不能各退一步么，你的男友已经退一步说可以买，他还愿意还贷，你就不能退一步，现在不买，等结婚后两个人自己攒了首付再买么。。。你自己i也说你父母是辛苦攒的钱，那估计对你父母这也不是一笔小数目

QCheng1

首付既然他家不愿意出，你父母为什么要出？那还不如小两口自己买房。德国人结婚
时租房的很多，有了孩子并且工作稳定条件成熟了，自然会买房的。如果你父母出
了首付，房本上你们两个人产权如何分配了，这样一来又会有新的矛盾了。德国人
贴钱给子女购房的也不少见，但你未来公婆不愿意给钱或者没有条件给钱，你也不
能强求。

xsherry

这么大笔钱带到德国风险很大 万一海关查出来 要没收的 还不如交点手续费 汇款过来
现在利息低 最好少付首付 多贷款

我不是笨猫

shiroki 发表于 2016-8-25 15:37
再政治正确点儿，买房写lz自己名，bf算租房， 每个月给你租金

这个不错

pinggu 发表于 2016-8-25 17:13
LZ不至于拿父母的养老钱去补贴老外吧。。。

请不要说的这么难听可以吗，他承担了贷款里的绝大部分。

xsherry 发表于 2016-8-25 17:59
这么大笔钱带到德国风险很大 万一海关查出来 要没收的 还不如交点手续费 汇款过来
现在利息低 最好少付首 ...

我还没有长居，贷款弄起来比较麻烦,贷款的额度比较小，还有很多银行都不批

我不是笨猫

其实楼主你们的这个算法你不亏，但是一定要写清楚你的首付金额。哪怕以后你们俩一起还贷，首付的那部分也是你的，而后面只要结婚了，都算共同财产，除非你们签财产协议。那样你也不亏。其实这个模式是典型的中国模式，只不过男女反过来了。那些离婚后净身出户的女的都是当初短见，不肯出首付却出了房子装修之类的，婚后还一起还贷。楼里有些人说的有点难听了。不过你男朋友的想法不算错，你们现在不稳定，急着买房子其实没必要的。等有了孩子再买也不错的。否则一旦将来他有个好机会，房子就是拖累了。我家亲戚就是孩子生了两个后才定下来，他们都异国搬家了。现在都买了个大house   其实真没必要急这个。你跟你男朋友好好谈谈，看他怎么想的。中国人以前移动性低，中国房价这几年又很夸张，但是德国国情还是不大一样。以后德国会怎样都两说。

spider127 发表于 2016-8-25 16:42
可能lz没有固定工作暂时无法贷款吧
但是人肉带钱这事真不靠谱 十几万欧元汇过来会有那么多手续费吗？我觉 ...

还有汇率问题，国内换汇的汇率比直接汇过来要低很多。这些加起来，有好几万的。我也不是一定要这样，只是想问问大家有没有可行性，如果真的不行，就算了，房子是个二手房，地段和价格在男友工作的大城市算很好的，所以有点心急范昏了。

我不是笨猫 发表于 2016-8-25 19:23
其实楼主你们的这个算法你不亏，但是一定要写清楚你的首付金额。哪怕以后你们俩一起还贷，首付的那部分也是 ...

谢谢笨喵的开导，我这么着急买房子，是因为我已经有宝宝了。这个重点我前面没说，也是担心有人说话难听，我受不了。这件事真的是不知道该问谁，所以才上来问问姐妹们，钱确实是我父母的钱，但是真的要说砸锅卖铁给我买房子，也不至于，如果真的这样，我也不可能要父母的钱，这笔钱，大部分来自我父母的，其余还有外公外婆爷爷奶奶赞助的，爸爸是公务员，妈妈是会计。国内家里条件就是一般家庭，但是绝没有把家里榨干一说，只是钱确实也不是天上飘下来的，现在有一个可以省好几万的机会，我就有点动摇。上来问问可行性。
我和男友的感情很好，本来查出有宝宝的第二天，他就说去登记结婚的，国内老人还是有点旧思想，说即使登记也要挑个好日子，是去找了人算的日子，在11月，所以把结婚登记放在了年底。家里希望我以后生孩子有个安定的住所，国内的老人对租房子还是有抵触感的，可能因为国内租房的权益也没有收到很好的保护，我和家里说了德国的情况，但是老人的思维，姐妹们都懂的吧，很顽固的。
购房合同也打算写我的名字。

我不是笨猫

既然购房合同写你的名字，那就自己出首付。他出那么几万不叫省。你们如果感情好，婚后的钱都是一起用的，他这头出了，回头你们俩的存款就少了。一样的。不过这感觉婚前很难有，等真结了婚，一年半载后就不介意了。我跟我老公现在工资都进一个账号，一起花。一开始还不习惯，现在都是自己的钱，花在哪都会心疼。

鱼之乐

有钱就买，没钱就不买

鱼之乐

花自己的钱最轻松，如果没到那个程度，还要捉摸怎么从他父母那里要钱，人家会感觉很奇怪

peonyinnov

能理解mm怀孕想要有个家的心理。可是照你这样状况还真不建议你买房。如果买了以后估计夫妻还会有矛盾。

其实女人要房子目的不外乎有两样：

1）自己身边有闲钱的想投资做自己小金库。
2）希望嫁的男人能买房子给予自己更多安全感。万一以后感情靠不住了起码还有套房子做娘俩保障。

那你的情况这两样都靠不上。身边既没有闲钱需要投资。这样靠家里亲戚勉强凑出来的钱换房子还不如钱留爹妈身边有保障。爹妈的钱以后始终都会是你的依靠，买了房子可就成双方财产了，你何必。租房子在德国反正一样住。

江南织造

这里又不是中国，为什么一定要买房结婚，而且如果买期房的话，可能要1年1年半以后才能入住，而且中间搬家装修挺辛苦的，你确定你怀孕能吃得消？
像你们这种情况，还是找个大房子先搬到一起住吧，存几年首付再买
你一是花家里辛苦钱，二呢为这钱俩人还搞得不愉快，这15万不但没帮到你，还给你们造成了矛盾，何必呢

如果你非要买的话，比如45万的房子，那房产证上你67%他37%，如果他介意的话，那就没办法了。而且婚前买房手续比较麻烦，你为什么一定要赶这个时间呢

江南织造

匿名者 发表于 2016-8-25 19:37
谢谢笨喵的开导，我这么着急买房子，是因为我已经有宝宝了。这个重点我前面没说，也是担心有人说话难听， ...

如果你婚前买，购房合同写你名字，那你要用你的名字申请全部贷款，承担100%债务，不能你和你男友一起申请贷款，但购房合同只写你。如果你们是夫妻是可以的，不是夫妻不行

goliath

还是租房吧,既然找了德男,就按德国的方式生活吧