为房烦恼。。。

Zhizhi088 · 发表于 2016-8-22 20:58

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我们现住在慕尼黑，老公的家乡在离慕尼黑西边大概90公里的地方。本来我们是决定去老公家乡买地建房，当地通过打分方式决定地皮分配，而且只准本地人买地建房。我们计划居住面积150-190平，Grundstück 600-700平。本以为40万能封顶，结果在上月中，市政厅把地价毫无理由突然提高了一倍！大家决定去找市长谈。我们又做了预算，这样算下来加上家具什么的50万出头了。虽然我们不用贷款，但还是觉得有点不划算，就决定看看其他地方有没有合适的房子，大不了买房住。

在网上找了慕尼黑周边的50公里的房子，找的头都大了，房源很少，找到的我们能接受的价位的房子都很烂。慕尼黑方圆80公里很荒的地方独栋70年后100平米左右的最便宜都在60万以上。

想想慕尼黑工资比其他地方高，也没高到2倍吧，市区贵也就算了，为什么离慕尼黑很远的农村都这么贵？
也不知道这个房价是被金融机构炒的有点虚高还是正常市价？如果按一般工薪家庭收入这样价位的房子怎么买的起？

deutour · 发表于 2016-8-24 23:09

楼主的要求那不是我们一般人等理解的，生活在同样的城市，要给我60万，然后我再贷个10几20万的，分分钟能在慕城30公里内买到满意的全新的联排了。就打不贷款的60万都能在慕尼黑买到满意的联排。慕尼黑要房源少的话，别的小城市的人那就甭活了

当然又要便宜又要面积大花园大的独栋别说慕尼黑，法兰柏林同样买不到啊。

就我前面说的区我都能买到合适的，光这区immo24上搜搜都好多新房源了。楼主咋能啥也看不上呢。

抓紧时间 · 发表于 2016-8-22 21:03

北京上海的房子也不是都给拿工资的人买的

xiangweiwei · 发表于 2016-8-22 21:30

慕尼黑市政厅预测未来十年人口还要增加20万，房价还要继续年增10%，现在再不出手，可能只能去二三线城市了

spunglass · 发表于 2016-8-22 21:46

有50万的现金，再贷款买个七八十万的不难阿

deutour · 发表于 2016-8-22 21:54

你这烦恼是多想了，这多少人生活在慕尼黑啊，那么多买房的手里都没50万存款硬着头皮都买6，7十万的房子了

你们现在住慕村，就是说你们中至少有一人是在这工作的吧，买到90公里以外你老公的家乡，说实话每天上班也不方便啊。

贷点款吧，有50万在手里可以买100万的房了，这样选择余地大好多的。

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-22 22:02

当然要贷款啦，房子决定朋友圈的。没100万的房子很难找到好的社交圈。

Memphis · 发表于 2016-8-22 22:04

还是农村人活得脚踏实地，不贷款！

车水马龙 · 发表于 2016-8-22 22:17

你去看看北京上海的房子吧，价格再高也有人买，买得起就买，你买不起自然有买得起的人买，随行就市而已。上海外环线以外的房子都快7W一平了，标的100平实际80平的套间轻轻松松六七百万，还是打破头买，没户口连打破头的资格都没有。相比之下，慕尼黑的房价一点都不高。

sxgr · 发表于 2016-8-22 22:39

50万存款不贷款去买郊区100公里的房子，麻烦我真的看不懂。。。

Bernie · 发表于 2016-8-22 22:46

sxgr 发表于 2016-8-22 22:39
50万存款不贷款去买郊区100公里的房子，麻烦我真的看不懂。。。

我也不懂。。。楼主可以买100万的房子了。。

Zhizhi088 · 发表于 2016-8-22 23:07

主要是慕尼黑周边30公里内新点的独栋或联排按我们的要求都是100多万，我们肯定买不起。按50万预算也是为了能留点现款备不时只需，毕竟以后还要养小孩，压力大。不想把手里所有现款一下用完，工资只能拿来作日常开销。

我好奇慕尼黑房价奇高，双职工是怎么还贷的？

Zhizhi088 · 发表于 2016-8-22 23:25

别老拿北京上海说事，中国的情况没可比性。中国有很多赚钱的机会，干的好升职快工资涨的也快。弄熟了套路还可以自己开公司赚钱，那是几何倍的。德国就是靠死工资，涨的又慢，还款压力其实更大。

deutour · 发表于 2016-8-22 23:31

楼主你房怎么找的呀，打开immo24上看看，以慕尼黑老城区往外30公里画个圈，多的是130-150平米左右6，70万的新联排。

你那30公里稍微新点的联排就要100多万？你说的是慕尼黑的房价吗？还是面积特别大的联排啊，不要哈人哦，慕尼黑是贵，但是还没贵到30公里的二手小面积联排要100多万欧元的地步啊。

deutour · 发表于 2016-8-22 23:34

你去看看dachau的吧，有好些新联排。价格5-70万的都有。

Zhizhi088 · 发表于 2016-8-22 23:44

deutour 发表于 2016-8-22 23:31
楼主你房怎么找的呀，打开immo24上看看，以慕尼黑老城区往外30公里画个圈，多的是130-150平米左右6，70万的 ...

好的，谢谢!

sxgr · 发表于 2016-8-22 23:45

Zhizhi088 发表于 2016-8-22 23:07
主要是慕尼黑周边30公里内新点的独栋或联排按我们的要求都是100多万，我们肯定买不起。按50万预算也是为了 ...

德国养孩子看病不花钱上学不花钱，你存钱为了啥急需？
贷款30万，一个月也就还1000多，慕城随便一个wohnung租金都不止这么多，压力很大吗？
慕城周边30km如果独栋可能是要100万起了，但联排绝对要不了那么多，6~70万觉得有的选。

deutour · 发表于 2016-8-22 23:46

而且慕尼黑在网上找房怎么可能房源很少，这好歹也是大城市好不好，上immo24，按楼主要求慕尼黑50公里内，然后设定居住面积150以上，花园面积500以上，轻松跳出来100多条房源啊，这怎么能算少，而且大部分都100万以下。50公里那上100万的在我看起来都是豪宅了

findinger999 · 发表于 2016-8-23 06:55

sxgr 发表于 2016-8-22 23:45
德国养孩子看病不花钱上学不花钱，你存钱为了啥急需？
贷款30万，一个月也就还1000多，慕城随便一个wohn ...

你貸款要背多少年啊

QCheng1 · 发表于 2016-8-23 07:38

sxgr 发表于 2016-8-22 23:45
德国养孩子看病不花钱上学不花钱，你存钱为了啥急需？
贷款30万，一个月也就还1000多，慕城随便一个wohn ...

你以为在德国养孩子真不用花钱的？
你来德国时间太短。你呆得时间长点，孩子以后大点就有体会了，究竟要不要花钱。
要不要花钱，花多少钱，看父母的要求和孩子的具体情况。
德国看病基本是有保障，但肯定不是自己不用花钱。总之健康是王道。

葱白小小 · 发表于 2016-8-23 07:43

有房姐出马的帖子听房姐就行了

xiangweiwei · 发表于 2016-8-23 09:31

楼主说的是有点夸张，三十公里内慕尼黑连排肯定有100万以下，而且也能调到满意的

waxwings · 发表于 2016-8-23 09:47

五十万存款这是土豪啊，在慕村买一百多万的房子妥妥的。

paul871017 · 发表于 2016-8-23 11:28

清丽脱俗发表于 2016-8-22 22:02
当然要贷款啦，房子决定朋友圈的。没100万的房子很难找到好的社交圈。

真的假的？
我怎么感觉容易遭人嫉妒呢

kidkudo · 发表于 2016-8-23 11:46

不明白楼主的逻辑，现在贷款利率这么低，为什么要把现金全部投入买房

在慕尼黑买房的上班族，有几个不贷款买的？

Don't_speak · 发表于 2016-8-23 12:07

我也不明白为什么不贷款买房

scindler · 发表于 2016-8-23 13:16

像我认识一位，德国老公。经常说，我们在看房，老公有公司，全款买房，我们不贷款，一直看不到满意的。两年过去了...

Aquaspirit · 发表于 2016-8-23 13:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sxgr · 发表于 2016-8-23 14:33

QCheng1 发表于 2016-8-23 07:38
你以为在德国养孩子真不用花钱的？
你来德国时间太短。你呆得时间长点，孩子以后大点就有体会了，究竟要 ...

比较之前，我真觉得这边养孩子钱方面的压力会小很多，至少还谈不上因为养孩子的钱而影响买房做决定吧?
当然也可能孩子小看法不全:）

fusion · 发表于 2016-8-23 14:41

scindler 发表于 2016-8-23 12:16
像我认识一位，德国老公。经常说，我们在看房，老公有公司，全款买房，我们不贷款，一直看不到满意的。两年 ...

可以自己委托造啊

fusion · 发表于 2016-8-23 14:42

sxgr 发表于 2016-8-23 13:33
比较之前，我真觉得这边养孩子钱方面的压力会小很多，至少还谈不上因为养孩子的钱而影响买房做决定吧?
...

我觉得这里养小孩钱不少，但是在notfall的情况下是可以省的，国内是必须的

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-23 13:23 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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