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尽管房屋市场发展繁荣，但有些地区的房租涨幅比收入的增长要慢。
德新社援引德意志经济（IW）雇主协会的调查结果：与六年前相比，如今，德国许多地区的人们可以负担得起更大面积的住房。平均情况是，一个人可以用他的每月收入的四分之一租到一间94㎡的房子。这和2010年的数据对比，多了2㎡。
侧重于财经和房产市场研究的IW经济学家Ralph Henger在接受采访时表示：“用25%的工资来支付房租，是一般人可以负担的。如果需要用多于工资三分之一的价格来支付房租的话，那就存在问题了”。
该调查中还显示，至2010年来，全德的房租价格上涨速度没有每家可支配的收入金额上涨得快。房租涨幅为10,2%，收入涨幅为11,5%。
尽管如此，在部分地区还是出现了明显地差别。居民平均可承受的租房面积比六年以前要少。比如：大城市柏林、斯图加特、多特蒙德。
同样的支出，在哪里可以租到大房子？
全德范围来看，支出平均工资的四分之一可以在拜仁州的Dingolfing-Landau或者下萨克森州的Lüchow-Dannenberg 租到最大面积的房子，住房面积可以达到120㎡。而在大学城，如特里尔、弗莱堡、海德堡、乌尔茨堡这些地方，拿出平均工资的四分之一，最多只可能租到60㎡的住房。
哪些城市房租上涨快？
房屋租金上涨最迅速的地方要属首都柏林，涨幅为26%，其次是慕尼黑、科隆和汉堡，它们的涨幅分别为14%、13%、12%。IW方面也表示，在人口密集的城市以及大学城内，有“正常的需求旺盛”的情况。至2010年，有24万人迁居到柏林；尽管慕尼黑的房价高，也仍然有14万人搬去此地。
尽管如此，全德402个区域中，只有20个区域的租房价格偏高，每平方米的租金达到9欧元，全德的平均租金为每平方米6,90欧元。根据IW的统计，租房的附加费在2010年到2016年期间只上涨了7%。主要原因是近几年暖气费用有所减少。
新闻来源：德文媒体
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发表于 2016-8-16 09:14
