求解答一些关于租房Kündigungsfrist的问题谢谢

GGMU · 发表于 2016-6-30 21:13

我是一个刚好读完预科的留学生德语不太好对德国的法律也不太了解由于现在租的地方离大学比较远所以打算搬走然后当时合约写的是到今年8月1号所以我就打算7月尾搬走
可是刚刚和房东联络过然后他说还有有3个月的Kündigungsfrist 就是说要交到10月（ 8、9、10）事实上是必须这样的吗？？？那如果确实要交3个月的Kündigungsfrist，是不是就如房东所说的从8月算？还是说从7月？下面附上合同和截图请大家帮忙看一下谢谢了

panorama · 发表于 2016-7-2 23:32

GGMU 发表于 2016-7-2 00:51
7月4号前不是问题可是这个房东就是说是8月才能开始算我觉得他就是拖下去然后收多我一个月租。。他说我 ...

你们的合同规定房子必须要租到8月1号，但是德国房租解约通常的理解需要3个月，所以你4月就应该提出，你现在已经迟了，不过你运气好，虽然现在已经过了6月，但是只要确保7月的前三个工作日内房东收到你的解约书，那么相当于是6月提出的，还是可以9月底搬出。这是德国民法规定的，不仅仅适用于7月，比如你想N月底结束合同，那么N-2这个月的前3个工作日是最后的解约期限。7月4号是7月前3个工作日的最后一天，所以你要抓紧了。房东忽悠你不行的话，你让他去看BGB § 573c Absatz 1

dennik · 发表于 2016-7-1 12:31

具体看合同，一般是提前3个月通知房东

panorama · 发表于 2016-7-1 13:06

你应该在4月份的时候就提出解约，这样正好8月1号搬出。你现在立即写好解约书，邮寄或者亲自送去，只要确保房东7月4号及之前能收到，那么9月底可以搬出，不然就只能交房租交到10月底了。

GGMU · 发表于 2016-7-1 23:51

panorama 发表于 2016-7-1 14:06
你应该在4月份的时候就提出解约，这样正好8月1号搬出。你现在立即写好解约书，邮寄或者亲自送去，只要确保 ...

7月4号前不是问题可是这个房东就是说是8月才能开始算我觉得他就是拖下去然后收多我一个月租。。他说我的合同上面有一个细则说至少要到8月什么的就在上面的第一张截图麻烦帮忙看看是不是这样的？谢谢了

GGMU · 发表于 2016-7-1 23:52

dennik 发表于 2016-7-1 13:31
具体看合同，一般是提前3个月通知房东

我合同放在上面的截图了麻烦帮忙看看行吗？谢谢

AngelsDaddy · 发表于 2016-7-2 06:05

GGMU 发表于 2016-7-2 00:51
7月4号前不是问题可是这个房东就是说是8月才能开始算我觉得他就是拖下去然后收多我一个月租。。他说我 ...

这么小的图谁看得见啊

GGMU · 发表于 2016-7-2 14:39

AngelsDaddy 发表于 2016-7-2 07:05
这么小的图谁看得见啊

看得到的你单击一下图片就能放大的

GGMU · 发表于 2016-7-3 00:03

panorama 发表于 2016-7-3 00:32
你们的合同规定房子必须要租到8月1号，但是德国房租解约通常的理解需要3个月，所以你4月就应该提出，你现 ...

因为时间比较紧所以能不能要一下你的联系方式这样说起来方便一点，谢谢你！

GGMU · 发表于 2016-7-3 00:07

panorama 发表于 2016-7-3 00:32
你们的合同规定房子必须要租到8月1号，但是德国房租解约通常的理解需要3个月，所以你4月就应该提出，你现 ...

还有一个就是我不太懂这个同的日期的意思这个8月的意思是我不能在8月前搬出还是不能在8月前提出解约？可以解释一下吗? 可以加一下QQ或者什么吗？如果可以请加 448498536 谢谢你

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