关于投资房的问题

zczu

damigogos 发表于 2016-7-1 11:21
Eigenkapitalrendite! 楼主不是现金全款买下。

把这茬忘了

lavenderff

caper 发表于 2016-7-1 07:03
网上报啊。根据海外收入做起征点。或是脸皮厚点说没有工作, 按照投资的那个起征点。当然, 第二种有风险

海外收入海外已经交税了，为啥还要在德国报？

caper

lavenderff 发表于 2016-7-1 15:45
海外收入海外已经交税了，为啥还要在德国报？

报税又不是交税。假设纳税从15000开始，而某人在两个国家都有收入，各是10000块，都低于纳税基础线，那如果两边都只说本国的收入，那不就是不用交税了吗。所以，理论上是要报的，只不过不报的话，税务局也不一定化力气去查罢了。而且房租收入比较特殊，本身是必须收税的，即使你海外没有收入，也要从好像20%起。

lavenderff

caper 发表于 2016-7-1 16:47
报税又不是交税。假设纳税从15000开始，而某人在两个国家都有收入，各是10000块，都低于纳税基础线，那如 ...

德国税率是累进的，所以海外收入报的话，税基就高了，出租房收入部分的税率很高，还不如20%直接税率呢。

caper

lavenderff 发表于 2016-7-1 19:33
德国税率是累进的，所以海外收入报的话，税基就高了，出租房收入部分的税率很高，还不如20%直接税率呢。

不是如不如，而是值不值去漏税