请大家帮忙看看 水管爆过的房子能买吗？坐标杜塞！

thoma

Leider gab es vor 3 Jahren einen Wasserschaden (Rohrbruch im Winter). Seitdem steht das Objekt leer und befindet sich optisch in keinem besonders schönen Zustand. Diese Anzeige richtet sich also vornehmlich an Interessenten mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum erfüllen wollen, für relativ wenig Geld an ein eigenes kleines „Häuschen“ mit Garten in hervorragender Lage zu kommen.

- Die Wohnung muss vollständig saniert werden.
-Die defekte Heizung muss repariert werden (Kosten hierfür ca.: 10.000,- Euro).
- Der Garten muss wieder auf "Vordermann" gebracht werden.

按照上面的说法，房子需要重新做水管、暖气，房子本身还要全部重装，花园还要整理，所有这些加一起，大概还要花掉多少银子呢？心动的是房子的地段，火车和地铁都很方便，配套也完善。价格上因为房子本身的问题也略微便宜。

请大家看看，这样的房子能买吗？

thoma

jingnan 发表于 2016-6-2 16:13
计算方法，地皮面积价格，加5万房价。

多谢专家，请问哪里可以查到地皮价格呢

coffeecai

略便宜可不行。。。。我认识一个土耳其人，用差不多三分之二的价格买了一个wasserschaden的房子。后续费用不可忽视啊。

chezshen

可能还要再花10来万，到头来房子还是旧房子。。。

kelisitaoliu

不考虑

thoma

chezshen 发表于 2016-6-2 15:23
可能还要再花10来万，到头来房子还是旧房子。。。

我自己估算了下 也要10万左右，房子是1958年的wohunung

jingnan

计算方法，地皮面积价格，加5万房价。

jingnan

bodenrichtwert + 地名

如果没有，找Bauamt问

thoma

jingnan 发表于 2016-6-2 17:09
bodenrichtwert + 地名

如果没有，找Bauamt问

多谢女侠。就是说这个房子可以购买的价格，就是地价+5万，对吗

Filtech

泡过水的房子尽量不要碰。你很难确认这个房子的墙体当初泡成什么样子，墙体泡坏了怎么修补都不成，发霉的危险也很大！