问个买投资房，基于医保的考虑，夫妻俩写谁是房主比较好的？

prune · 发表于 2016-5-16 12:58

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准备买个小套投资，本来决定Kaeufer只写我的名字，因为各种Notar之类的Termin我老公不一定有空，一个人方便点。
但是前两天看到个帖子，说到关于医保的事。我不上班，医保跟我老公的。如果，房子是我的名字，那房租就算我的收入，我就得另外买医保，是这样的吧？
如果房主写两个人的名字，那房租的一半是不是也算我的收入呢？

chezshen · 发表于 2016-5-16 13:08

好像没关系，都按家庭总收入算得。一起报税，貌似就算写你一个人名字，你老公也有份。我们邻居好像都是一个房主。

林间小路 · 发表于 2016-5-16 13:13

写你的名字，房租就算你的收入。如果月租超过４５０，你就得单独缴医保了。我是这样理解的。

vermieten1 · 发表于 2016-5-16 16:40

写你老公的名字就不影响，写你的名字就算你的收入，共同写的话你算一半的收入

system111 · 发表于 2016-5-16 17:48

如果写只写丈夫名字，即使妻子可以保留家庭保险，是不是丈夫的医疗保险额要提高很多呢？

watch · 发表于 2016-5-16 18:46

system111 发表于 2016-5-16 18:48
如果写只写丈夫名字，即使妻子可以保留家庭保险，是不是丈夫的医疗保险额要提高很多呢？

如果老公是雇员，医疗保险的费用不会增加。

ruth · 发表于 2016-5-16 19:04

你要是租金都还贷款了，也不算有收入吧。

system111 · 发表于 2016-5-16 21:01

watch 发表于 2016-5-16 19:46
如果老公是雇员，医疗保险的费用不会增加。

多谢！

polo · 发表于 2016-5-17 06:57

我都没考虑这么多也。写的是两个人的名字。看来我还是乖乖的继续上班吧

多事之秋 · 发表于 2016-5-17 08:57

我是这么疑惑的，如果算所得税的时候，是按谁的名字算谁的收入，那将来啥，是不是也按谁的名字谁的收入啊。还是夫妻间必须有一份明确的分配协议什么的，才能明确分配收入归属，如果没有协议，就按一半来分？

prune · 发表于 2016-5-17 12:00

我都忘了贷款这回事了，租金用来还贷，那就是没收入了，是可以这样理解吧

prune · 发表于 2016-5-17 12:04

多事之秋发表于 2016-5-17 08:57
我是这么疑惑的，如果算所得税的时候，是按谁的名字算谁的收入，那将来啥，是不是也按谁的名字谁的收入啊。 ...

这个网上说法不一，具体情况不知道。。。真要那啥了，还是协议最简单，当然最好别那啥

watch · 发表于 2016-5-17 13:14

prune 发表于 2016-5-17 13:00
我都忘了贷款这回事了，租金用来还贷，那就是没收入了，是可以这样理解吧

显然不能这么理解，换贷款的本金部分不能算支出的，只有还利息的部分才算。

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