利息2点多是不是太高了

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2016-4-21 20:11

本帖最后由不会飞翔的翅膀于 2016-4-21 20:15 编辑

首付15万买91万的房？楼主你确定你算清楚你每个月要还多少钱了么！？
每个月1300多的利息你tilgung 2% 但是ST 却选择5% ？
我怎么有点看不太懂...

leemu215 · 发表于 2016-4-21 21:40

本帖最后由 leemu215 于 2018-5-18 10:19 编辑

不会飞翔的翅膀发表于 2016-4-21 21:11
首付15万买91万的房？楼主你确定你算清楚你每个月要还多少钱了么！？
每个月1300多的利息你tilgung 2% 但 ...

哪里不懂呢？

fusion · 发表于 2016-4-21 21:49

leemu215 发表于 2016-4-21 21:40
哪里不懂呢？每个月还2600，本金1300，利息1300，35年还完，如果不算sonder 的话

35年还不完啊，不Sonder的话

leemu215 · 发表于 2016-4-21 21:55

fusion 发表于 2016-4-21 22:49
35年还不完啊，不Sonder的话

可以还完，如果利息不变的话。不用sonder

多事之秋 · 发表于 2016-4-21 21:58

2.08还叫多，那我们2.2的情何以堪啊

leemu215 · 发表于 2016-4-21 21:58

本帖最后由 leemu215 于 2018-5-18 10:19 编辑

fusion 发表于 2016-4-21 22:49
35年还不完啊，不Sonder的话

。。。。。

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2016-4-21 22:27

本帖最后由不会飞翔的翅膀于 2016-4-21 22:37 编辑

leemu215 发表于 2016-4-21 21:58
15年后大概剩50，继续每月2600，再还20年。。。。。

那如果15年后利息突然变成4点多呢！
房子每年的地税, 保险和Nebenkosten也是不小一笔
还有断断续续的保养，小修大修，也不能忽略！
楼主你这35年的利息足可以再买一套房了...这就是我没看懂的地方....

不过单从按照你贷款的比略这个利率已经很不错了我觉得！

clareapple · 发表于 2016-4-22 06:28

35年才20万的利息？感觉哪里出错了

sxgr · 发表于 2016-4-22 09:07

假设15年后利息不变，应该是34年+还完，利息30万左右，感觉也正常，35年租个haus价格肯定远超过这个：）

不过我觉得15年可以改10年，尽量把利率降下来，谈到1.5%前10年利息就能省4~5万，前十年贷款总额大利息比重也大，这样10年后不sonder剩个55万左右，和你这个2.1%利率15年后剩个50万重新谈也差不多。

kidkudo · 发表于 2016-4-22 09:22

dornmann 发表于 2016-4-21 12:55
我们都是10年,贷款数额少的那种

你房价多少，楼主要90多万了。。。

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