（更新 问了Interhyp 加小建议）这个利息怎么样？

若叶花风吹雪

后来去Interhyp咨询了，不得不说他家蛮专业的，Termin也很快，咨询也很仔细。然后给出的利息最便宜得是0,99的Sparkasse。6 个月breitsstellungszinsfrei。本来最便宜的是Commerzbank 0,94但是必须是6个月以上commerzbank有账户才行，哎。好像commerzbank目前都蛮便宜得，有贷款意向的朋友最好提前开个commerzbank的户吧，他家应该确实贷款便宜。

Interhyp说再去银行帮我们争取下更便宜的Zins。


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首付70%，贷款10w，10年，双职工，Degussa 1,16%。其他几家都1.3%。还没去Interhyp...感觉比我预期的高啊，，，我预期1%吧。。

天使问号

首付好高。如果收费30%的话这个利息可以了。钱越来越不值钱还是降低首付吧。钱在手里还能干点别的。

chezshen

１０万，双职工还要１０年，弄个３年的算了，或者国内找人借借　，　７５万ｒｍｂ　能借出来　都不用贷款了。

FangZi123

贵了

usstlf

10w贷5年，利息就降很多了，5年后继续抵押贷款，或者利息高了就把余额还掉。有闲钱留国内，都不用做投资，存个5年定期利息都有3%或4%呢。这里借银行才1%多。

若叶花风吹雪

usstlf 发表于 2016-4-13 15:50
10w贷5年，利息就降很多了，5年后继续抵押贷款，或者利息高了就把余额还掉。有闲钱留国内，都不用做投资， ...

可以分成5年5年的贷？

主要中国人都有个心理 就是不想贷款拖太久 心理不踏实。。中国很多保本基金都5%利润呢

若叶花风吹雪

chezshen 发表于 2016-4-13 15:19
１０万，双职工还要１０年，弄个３年的算了，或者国内找人借借　，　７５万ｒｍｂ　能借出来　都不用贷款了 ...

因为考虑到几年添丁养孩子问题 。。三年还完日子过得蛮紧巴。。

usstlf

若叶花风吹雪 发表于 2016-4-13 16:07
可以分成5年5年的贷？

主要中国人都有个心理 就是不想贷款拖太久 心理不踏实。。中国很多保本基金都5% ...

银行又没有要求10年或5年一定要还完的。

chromeftw

chezshen 发表于 2016-4-13 15:19
１０万，双职工还要１０年，弄个３年的算了，或者国内找人借借　，　７５万ｒｍｂ　能借出来　都不用贷款了 ...

你们找人借钱都没利息？你是哪的人？

chezshen

chromeftw 发表于 2016-4-13 16:36
你们找人借钱都没利息？你是哪的人？

我们没找人借钱阿。

乐水鸣佩环

我的英国同事跟我聊起来买房的事，谈到英国的银行还提供2年的超低息贷款，2年后再找银行谈下一家，还好他们有银行方面的好友，可以在咨询后搞定下一轮贷款。。。。感觉他们的银行真是会做生意啊

询问

都付70%了，还这么高利息？你们是手头还有其他没还完的贷款么？
感觉必须1%以下啊。。。。

你们自己的Hausbank呢？

若叶花风吹雪

询问 发表于 2016-4-14 00:00
都付70%了，还这么高利息？你们是手头还有其他没还完的贷款么？
感觉必须1%以下啊。。。。

最新的是 0,99，我们手头没有任何贷款和负债了啊

询问

若叶花风吹雪 发表于 2016-4-14 10:15
最新的是 0,99，我们手头没有任何贷款和负债了啊

0.99还靠谱点儿。1以上感觉都算贵。70%啊！
哦，对了，最近新知道的，有的银行，你贷款贷的少，反倒利息高。可能每个银行的strategie不一样。 我知道的有个朋友，同一个银行，15%首付利息比10%首付的利息还高，呵呵。

若叶花风吹雪

询问 发表于 2016-4-14 10:23
0.99还靠谱点儿。1以上感觉都算贵。70%啊！
哦，对了，最近新知道的，有的银行，你贷款贷的少，反倒利 ...

Interhyp说首付60%就已经可以拿到最好的利息了 和70%没有什么差别，只是贷款多 那每个月利息也高一些，就看你怎么想了

询问

若叶花风吹雪 发表于 2016-4-14 10:26
Interhyp说首付60%就已经可以拿到最好的利息了 和70%没有什么差别，只是贷款多 那每个月利息也高一些，就 ...

恩，感觉砍价砍到0.9到0.95应该是没问题。你自己的hausbank拿不到这么好的利息么？

若叶花风吹雪

询问 发表于 2016-4-14 10:29
恩，感觉砍价砍到0.9到0.95应该是没问题。你自己的hausbank拿不到这么好的利息么？

我们的hausbank是Postbank 和DAB bank...好像都不咋地

yayoi

LZ只贷10万，小数点后两位都没啥意义了，0.9和1其实每月也差不了多少，恭喜了

若叶花风吹雪

yayoi 发表于 2016-4-14 10:45
LZ只贷10万，小数点后两位都没啥意义了，0.9和1其实每月也差不了多少，恭喜了

对 我本来还在纠结bereitsstellungszinsfrei只有6个月，6个月还用不着银行的一毛钱呢，六个月之后就得交0.25%的Bereitsstellungszins了。。但是一算 就算交几个月，每个月才20多。。所以也无所谓了

kidkudo

只贷10万还要付70%的首付
对于楼主情况理解不能

现在我巴不得都用银行的钱了，每年欧洲央行印多少钞票阿。。。

这笔资金投资其他的不是更好

若叶花风吹雪

kidkudo 发表于 2016-4-14 11:36
只贷10万还要付70%的首付
对于楼主情况理解不能

不太懂投资 也不会炒股

国内的话 基金不错 又有汇率风险。中国经济不好了 rmb贬值厉害。哎

kidkudo

若叶花风吹雪 发表于 2016-4-14 11:39
不太懂投资 也不会炒股

国内的话 基金不错 又有汇率风险。中国经济不好了 rmb贬值厉害。哎
...

多放几个篮子吧，德国也多投资点房产，总比直接给这么多钱强

现在银行巴不得你多付首付用你的钱来贷款给别人。

纠结于０．０ｘ％的利率没有意义，你多的这点利息，以后就在通胀中化为乌有了

现在最低也就是０．９９了吧

hasel

也去问了Interhyp, 感觉那女的就是想让我尽快决定选哪个，然后自己拿钱完事。我说我要再咨询一下其他银行再作比较，马上就一脸不高兴，说那我跟你谈了两个小时不是白忙活了，狂无语，我说我即使拿到好的Angebot也会再找你商量，看看能不能拿到更好的，结果人家直接说，这种事我不干的。。。。看来人跟人真的不一样

veryhappy

若叶花风吹雪 发表于 2016-4-14 11:35
对 我本来还在纠结bereitsstellungszinsfrei只有6个月，6个月还用不着银行的一毛钱呢，六个月之后就得交0 ...

0.25是月利率，贷100，000的话每个月的利息是250

若叶花风吹雪

veryhappy 发表于 2016-4-14 12:11
0.25是月利率，贷100，000的话每个月的利息是250

谢谢回复。。原来是月利率！！我问下Interhyp能不能改成12个月的。。。11月肯定房子交不了，最早都得12月底，最迟明年三月底呢。。

若叶花风吹雪

hasel 发表于 2016-4-14 11:45
也去问了Interhyp, 感觉那女的就是想让我尽快决定选哪个，然后自己拿钱完事。我说我要再咨询一下其他银行再 ...

我这个Berater蛮好的 说我们可以随便比较，觉得他们不错就和他们， 而且说贷款的事情完了 随时有什么其他相关的事情都可以咨询他，不是这事完了就别找他了。

若叶花风吹雪

kidkudo 发表于 2016-4-14 11:41
多放几个篮子吧，德国也多投资点房产，总比直接给这么多钱强

现在银行巴不得你多付首付用你的钱来贷 ...

老背贷款心理鸭梨大大的。。。刚刚Interhyp又去谈了 0,96%，commerzbank。。这都不是关键，关键是Bereitsstellungszinsfrei 只有6个月，6个月房子没交呢 而且还用不上银行一毛钱还、、

kidkudo

若叶花风吹雪 发表于 2016-4-14 13:27
老背贷款心理鸭梨大大的。。。刚刚Interhyp又去谈了 0,96%，commerzbank。。这都不是关键，关 ...

6个月太短了。。。

kokia

一般１２个月　ｌｚ代购　钱一定要用掉？

若叶花风吹雪

kidkudo 发表于 2016-4-14 17:10
6个月太短了。。。

黑猫哥是找的Interhyp贷的款？