大家帮忙比较一下这两个房子

iegl · 发表于 2016-4-7 12:07

本帖最后由 iegl 于 2016-4-8 13:10 编辑

两个房子A和B，都是待建房，目前价钱一样。预计明年夏天交房，一个虽是DHH,但是因为一个很奇怪的原因只能两面开窗，一个是REH，三面有窗。列了一个表格，大家帮忙拿个主意，哪个比较合适。三口之家。孩儿爹的意思是要有花园，孩子可以在里面玩。觉得那个DHH没有花园没有地下室只有两面有窗的房子很奇怪。我则觉得交通便利很重要，花园呆的时间毕竟少。

今天跟开发商重新谈了一下，haus B 每层的面积可以延伸大概5平，一下子觉得B的房子就好很多了，不过要多交3万3，只是还不知道能不能拿到Baugenehmigung.

tracywyt · 发表于 2016-4-7 12:22

REH大致还不错，交通那个也不算太大问题。就是厨房只有5平米，也太小了吧。
DHH没地下室肯定不方便，东西都不好放，是个haus却没有花园，相当于把一个大wohnung分了好几层，而且只有两面有窗，奇怪的房型。
如果不怎么做饭，就选REH，否则还是再挑挑吧

fall · 发表于 2016-4-7 12:53

反正还没建，问问看b能不能把厨房弄大点，然后顶楼再加个浴室。交通看着还好，要一小时的那个买个车

jolinadam · 发表于 2016-4-7 13:05

感觉都不够理想

adrenalin · 发表于 2016-4-7 13:19

250平米能有多大花园？

yoyav · 发表于 2016-4-7 13:36

DHH 没有花园只能两面开窗实在很奇怪啊。。。楼主你要考虑到以后这种不常见的房子是否好出手的问题

qunzi80 · 发表于 2016-4-7 14:19

HAUS A 升值潜力大。

kidkudo · 发表于 2016-4-7 14:47

没花园没地下室的DHH....算什么dhh

另外交通什么的，你以后难道不开车？简直难以想象

硬要选的话，虽然b厨房太小，但是我还是选b

iegl · 发表于 2016-4-7 14:52

qunzi80 发表于 2016-4-7 14:19
HAUS A 升值潜力大。

为啥呢？

iegl · 发表于 2016-4-7 14:53

kidkudo 发表于 2016-4-7 14:47
没花园没地下室的DHH....算什么dhh

另外交通什么的，你以后难道不开车？简直难以想象

地下室我觉得无所谓，没有花园稍微有点遗憾，开车的话也的半小时，而且上下班堵车也是很厉害的

阿不行 · 发表于 2016-4-7 14:53

厨房能改的话B。5平确实太小了

iegl · 发表于 2016-4-7 14:54

adrenalin 发表于 2016-4-7 13:19
250平米能有多大花园？

呵呵，比起那个没花园的算大了

iloveheidelberg · 发表于 2016-4-7 14:57

A 交通好

qunzi80 · 发表于 2016-4-7 14:59

iegl 发表于 2016-4-7 14:52
为啥呢？

DHH 本身就比 REH 值钱，DHH的居住面积又大，REH你说有20平在地下算居住面积，那地上也就是104平米，这对于REH来说每层的面积很小，会感觉很压抑。其次交通方便，肯定以后再出手时对别人也是很大的一个优点。第三每层都有卫生间浴室，这意味着造价也高，因为厕所浴室的花费是很大的。
我认为DHH不可能完全没有花园，建筑规定也是不允许的。你可以再详细问一下。

kidkudo · 发表于 2016-4-7 14:59

本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-7 15:03 编辑

iegl 发表于 2016-4-7 14:53
地下室我觉得无所谓，没有花园稍微有点遗憾，开车的话也的半小时，而且上下班堵车也是很厉害的

你居然觉得无所谓。。。。。。

家里总有很多东西要堆的，你总不能堆房间里吧

反正我是不会选你这种dhh，没意思。跟wohnung一样

两个都一般，不如再看看。

RMH太小了

kidkudo · 发表于 2016-4-7 15:02

本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-7 15:03 编辑

qunzi80 发表于 2016-4-7 14:59
DHH 本身就比 REH 值钱，DHH的居住面积又大，REH你说有20平在地下算居住面积，那地上也就是104平米，这 ...

这种格局的DHH卖不好价的，德国人很多不会买，没花园，没地下室

也许你买的时候价格不错，出手价格也会低

ADW · 发表于 2016-4-7 15:03

再找

阿不行 · 发表于 2016-4-7 15:04

本帖最后由阿不行于 2016-4-7 15:17 编辑

才看到B的总面积才124,还包括地下室20平。那上面三层平均到每层的面积很局促的。还是再看看吧，都不理想。我觉得地下室很重要，家家都有大箱子，工具什么的总不能放卧室吧。除非Dach里有隔间能储物。

qunzi80 · 发表于 2016-4-7 15:04

kidkudo 发表于 2016-4-7 15:02
这种格局的DHH卖不好价的，德国人很多不会买，没花园，没地下室

也许你买的时候价格不错，出手价格 ...

我只是比较这两个房子的升值潜力。另外楼主在1楼说REH有20平是算在居住面积中的。

iegl · 发表于 2016-4-7 15:04

本帖最后由 iegl 于 2016-4-7 15:06 编辑

qunzi80 发表于 2016-4-7 14:59
DHH 本身就比 REH 值钱，DHH的居住面积又大，REH你说有20平在地下算居住面积，那地上也就是104平米，这 ...

我跟你的想法一样，这个REH真是太小了，最大的卧室才14平米，我觉得太压抑了。DG倒是可以去掉一堵墙把两个小房间变成一个大卧室，可是有斜顶的。不过为啥DHH 本身就比 REH 值钱？

chezshen · 发表于 2016-4-7 17:27

既然要倒车，肯定不止20分钟了吧，你等车，倒车就要10分多钟了

chezshen · 发表于 2016-4-7 17:29

kidkudo 发表于 2016-4-7 14:59
你居然觉得无所谓。。。。。。

家里总有很多东西要堆的，你总不能堆房间里吧

上班远近还是很重要的。。。又不能随便换工作

kidkudo · 发表于 2016-4-7 17:37

chezshen 发表于 2016-4-7 17:29
上班远近还是很重要的。。。又不能随便换工作

开车能缩短1半时间啊

iegl · 发表于 2016-4-8 13:10

今天跟开发商重新谈了一下，haus B 每层的面积可以延伸大概5平，一下子觉得B的房子就好很多了，不过要多交3万3，只是还不知道能不能拿到Baugenehmigung.

chezshen · 发表于 2016-4-8 14:15

kidkudo 发表于 2016-4-7 17:37
开车能缩短1半时间啊

堵车你怎么不算阿。。。。不然就是错开高峰期，那就是时间都乱套

kidkudo · 发表于 2016-4-8 14:16

chezshen 发表于 2016-4-8 14:15
堵车你怎么不算阿。。。。不然就是错开高峰期，那就是时间都乱套

所以这两个房子我都不会买

yslf0327 · 发表于 2016-4-8 14:45

最理想的是
Haus X
居住面积140以上  ---  少于130不如买Wohnung了，三层的Haus那得多小啊
地下室  ---  nice to have 没有也不是大事，如果没有经常性的需求比如健身开Party等等，现在很多新Haus都不带地下室，杂乱东西往楼顶放呗
交通便利  ---  这是必须的，20分钟和1小时，天囊之别，时间久了你就知道离家近是多么重要的！更何况你们双职工
厨房8平以上  ---  5平米的厨房？我只能呵呵了。
N面有窗  ---  影响不大。如果政府不批准，两面就两面，只要不影响采光和通风就行
每层有卫生间  ---  太重要了，谁也不想上个厕所还要上下楼
花园  ---  如果家住在居民区，附近有玩的设施，花园小点更好，双职工+大花园+Garten Arbeit，只能继续呵呵了

yslf0327 · 发表于 2016-4-8 14:46

yslf0327 发表于 2016-4-8 14:45
最理想的是
Haus X
居住面积140以上 --- 少于130不如买Wohnung了，三层的Haus那得多小啊

写完发现，貌似我家都满足了，呵呵

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