贷款0首付

kidkudo

诺 发表于 2016-4-6 22:15
这个倍数指的只是房产的最高贷款额度还是所有贷款数额度(比如:还有车贷商贷之类的)?

只是房产的，由车贷或者其他贷款系数会降低

诺

kidkudo 发表于 2016-4-6 21:23
只是房产的，由车贷或者其他贷款系数会降低

谢谢！

初三初四

anni83 发表于 2016-4-6 09:47
建议直接去银行问吧，或者找finanzierungsberater.只要看家庭情况和收入。自己出nebenkosten确实现在利息不 ...

请问收入多少算高收入家庭？

初三初四

纸老虎 发表于 2016-4-6 07:31
我朋友拿到的0首付就是因为他们双职工，而且都是高薪。不过他们的利息相对要高。

收入多少高算高收入？

kidkudo

诺 发表于 2016-4-6 22:29
谢谢！

这个只是一个大概值。
实际上影响因素很多，包括你有没有孩子，家里几辆车，现在住房面积和冷租等等。

每个银行算法不一样，但是基本的计算系统差不多，输入一些数值，算下扣除约供你还能剩多少，如果为负，亮红灯，贷款通不过。

双职工好零首付的另外一个优势是，两个人工作，在银行的系统里，风险系数是降低的。

贷款能不能成，说白对于银行就是风险系数是不是在可控范围内，如果不过高风险，银行就需要你用首付来降低风险

诺

kidkudo 发表于 2016-4-6 21:47
这个只是一个大概值。
实际上影响因素很多，包括你有没有孩子，家里几辆车，现在住房面积和冷租等等。
...

我只是想算算房贷这一块我家大概能有多高的贷款额而已,现在并没有买房的打算.
不过还是谢谢你这么详细的解说.

meimeizhu

自己去找银行谈估计不大容易，我们是通过interhyp找的银行，很容易就贷出来了，贷了有110%,利息1.7%

zjpz

我们昨天刚刚找银行贷款出来了，10年期，利息1.65%，也是贷了110%的Kaufpreis房价出来。买这房子几乎自己不用再出钱了。在Sparkasse贷款贷到的，投资房。

anni83

初三初四 发表于 2016-4-6 22:45
请问收入多少算高收入家庭？

这个取决于你们的家庭情况，又没有贷款，生活在哪里，每月固定支出多少等等。

anni83

meimeizhu 发表于 2016-4-7 06:39
自己去找银行谈估计不大容易，我们是通过interhyp找的银行，很容易就贷出来了，贷了有110%,利息1.7%

能问一下你们是哪个银行的么？10%的nebenkosten是消费贷款还是也属于房贷？