来汇报一下目前问到的几个房贷利率 大家分析一下！

不会飞翔的翅膀

最近一直在谈贷款，自己联系了几家银行和房贷中介，目前有几个不同的Angebote，和大家汇报一下，大家分析一下：

贷款十年，其中10w kfw 0.75%，商贷介于目前贷款形势好，所以降低了首付，只计划了35%左右！ST 13900 Euro !

Degussa bank = 1.33 % effektivzins
Sparkasse bank = 1.41 % effektivzins
IN-DIBA = 1.15% effektivzins (找的一个中介是baugeld48.de)
Raiffeisenbank ＝ 1.31% effektivzins （自己联系我的）

不知道为什么IN-DIBA会这么低，不会有什么猫腻吧，贷款还没签，准备拿着IN-DIBA的再去问问其他家！

FangZi123

据说现在贷款比去年利息低，我个人感觉你这个高了点，我去年10月底拿到的是1,19，但我有10个月的免费准备时间。

不会飞翔的翅膀

FangZi123 发表于 2016-4-3 13:19
据说现在贷款比去年利息低，我个人感觉你这个高了点，我去年10月底拿到的是1,19，但我有10个月的免费准备时 ...

你拿到的是谁家的angebot 是自己去谈的还是找中介呢！？

fusion

贷款十年Tilgung就是10%，我觉得你这个Angebot挺好，我问了我的情况Tilgung5%才能拿到类似于你这种，但没有1.15那么低

FangZi123

不会飞翔的翅膀 发表于 2016-4-3 14:28
你拿到的是谁家的angebot 是自己去谈的还是找中介呢！？

我是CommerzBank，找的是Interhyp。其实我们本可以再压低点的，但时间不等人，就拿了这个。

two steps

FangZi123 发表于 2016-4-3 14:19
据说现在贷款比去年利息低，我个人感觉你这个高了点，我去年10月底拿到的是1,19，但我有10个月的免费准备时 ...

天啊，　你们真是会谈，厨房便宜，贷款也低！
１.19的利率，首付有多少？贷了多少？

不会飞翔的翅膀

two steps 发表于 2016-4-3 14:23
天啊，　你们真是会谈，厨房便宜，贷款也低！
１.19的利率，首付有多少？贷了多少？

首付超过百分之50 可以拿到很可怕的利率 但是按照目前的大趋势 0.2% 也没什么太大意思了 关键是银行必须信得过 不搞隐藏条款的才行啊！

不会飞翔的翅膀

fusion 发表于 2016-4-3 13:59
贷款十年Tilgung就是10%，我觉得你这个Angebot挺好，我问了我的情况Tilgung5%才能拿到类似于你这种，但没有 ...

Tilgung 百分之五已经很多了 我的商贷算的是4% 给每个月的NK留一点puffer！

FangZi123

two steps 发表于 2016-4-3 15:23
天啊，　你们真是会谈，厨房便宜，贷款也低！
１.19的利率，首付有多少？贷了多少？

我们真是没谈什么的，那是因为房贷利率本就低。
我们大概是一半一半的，10年还清，5%的ST。CommerzBank服务很好，交流起来非常plausibel。
我真是从来图省心的，比如我买车，先收集资料，然后约了Verkaefer签合同，然后交车再见了Verkaefer一面，价格不错，别人也觉着我省心。

fusion

不会飞翔的翅膀 发表于 2016-4-3 14:37
Tilgung 百分之五已经很多了 我的商贷算的是4% 给每个月的NK留一点puffer！

那你说的贷款十年指的不是贷款十年，而是绑定利率十年，Tilgung4%你是贷款25年

pinpin

Commerz Bank，10年，0.91%，ST 10％，首付不到20％，这个月刚刚谈的，不过我这个可能没什么参考价值，因为我抵押了一套wohung进去。

Sparkasse为了抢生意，开出了1.1%，不用抵押wohung的条件。最后还是选了Commerz Bank。

不会飞翔的翅膀

哇 看来还是有谈的空间在！

不会飞翔的翅膀

fusion 发表于 2016-4-3 15:47
那你说的贷款十年指的不是贷款十年，而是绑定利率十年，Tilgung4%你是贷款25年

对，十年后有点儿尾款，但是打算每年Sondertilgung 13900 Euro，十年14W。所以没有剩下多少，但是就灵活很多，不打算把鸡蛋都放在一个篮子里。

fusion

不会飞翔的翅膀 发表于 2016-4-3 17:58
对，十年后有点儿尾款，但是打算每年Sondertilgung 13900 Euro，十年14W。所以没有剩下多少，但是就灵活 ...

牛，那你们岂不是每月准备还款2千多

不会飞翔的翅膀

fusion 发表于 2016-4-3 19:11
牛，那你们岂不是每月准备还款2千多

每月没有那么多 应为要留出来一些做nebenkosten 我们主要靠sondertilgung 国内我有套房子在收租 每年可以补贴一点儿 就这样10年后还会有一笔尾款 但是介于目前欧洲的局势 10年后房子正好卖了 该去哪儿去哪儿了！