有没有人买楼顶带游泳池的公寓房的？

lan · 发表于 2016-3-16 13:28

我们这个有专门物业管理负责这些打扫啊维修啊之类的，游泳池这里有直接的报警系统连接最近的警察局，其他好像没什么特别了。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 13:38

lan 发表于 2016-3-16 12:25
你可以问问卖房子的hausgeld多少，他们肯定有个价格的

我刚才确认了下，游泳池面积不大，是个小泳池，露天的。其余的地方是晒台。hausgeld开发商说是业主协会定。现在还没有业主协会。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 13:39

zjpz 发表于 2016-3-16 12:25
这种房子Hausgeld最开始一个月500欧是要要的，以后也许慢慢会降点。我是不会买入这种房产的

有这么高吗？

zjpz · 发表于 2016-3-16 13:40

爱的脚步发表于 2016-3-16 12:39
有这么高吗？

嗯。

lan · 发表于 2016-3-16 13:43

爱的脚步发表于 2016-3-16 12:38
我刚才确认了下，游泳池面积不大，是个小泳池，露天的。其余的地方是晒台。hausgeld开发商说是业主协会定 ...

那看来国家不一样规定不一样，我们都是物业管理公司统一负责管理，价格也是开发商那里固定好的。没有业主自己决定的

harryzs · 发表于 2016-3-16 13:50

爱的脚步发表于 2016-3-16 12:38
我刚才确认了下，游泳池面积不大，是个小泳池，露天的。其余的地方是晒台。hausgeld开发商说是业主协会定 ...

hausgeld业主自己定？？第一年暂时自己定，以后每年按实际的算吧？
业主要是定个每月1欧，开放商岂不是要疯？哈哈

fusion · 发表于 2016-3-16 13:53

爱的脚步发表于 2016-3-16 11:56
这个公寓开发商自己定义为豪华公寓。应该同住的都不会太差吧，至少小资类的吧。我现在担心的是出租是否好 ...

你担心过了，你儿子连Nebenkosten都付不起，那他自己去别的地方租房吧，要么你就接着帮他付NK，我觉得关键是周围是不是有公司，办公室什么的，你面向的人群是工作的年轻白领，学生的话一个人70平太大，不管有没有有泳池他们也不一定租

fusion · 发表于 2016-3-16 13:55

Triberg千钟屋发表于 2016-3-16 11:59
我在黑森林地区，我们这还没有见过顶层游泳池的，原因是一年有半年都下大雪。顶层游泳池就没法露天了。。 ...

楼主那个是室内的吧，就是个Wintergarten的理念

清丽脱俗 · 发表于 2016-3-16 13:58

法兰慕尼黑等打工族较多的地方可以买，如果是屌丝城就别买了

Triberg千钟屋 · 发表于 2016-3-16 14:00

fusion 发表于 2016-3-16 12:55
楼主那个是室内的吧，就是个Wintergarten的理念

放最上面是有点危险，下雪下雨在德国忘关窗户楼下都容易被泡

fusion · 发表于 2016-3-16 14:02

本帖最后由 fusion 于 2016-3-16 13:03 编辑

Triberg千钟屋发表于 2016-3-16 13:00
放最上面是有点危险，下雪下雨在德国忘关窗户楼下都容易被泡

还有承重的问题，如果再碰上循环系统漏水，会不会从一个小缝而导致塌了

lan · 发表于 2016-3-16 14:03

Triberg千钟屋发表于 2016-3-16 13:00
放最上面是有点危险，下雪下雨在德国忘关窗户楼下都容易被泡

都经过特殊处理的，哪里可能，要不然不是水都漏下去了啊。
我们游泳池有2边都是直接大玻璃，没有围墙，有恐高症的人绝对晕。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 14:42

harryzs 发表于 2016-3-16 12:50
hausgeld业主自己定？？第一年暂时自己定，以后每年按实际的算吧？
业主要是定个每月1欧，开放商岂不 ...

跟开发商有关系吗？房子卖完了他们就不是房主了啊。房主委员会自己决定用哪家物业公司吧。我们开发商不提供物业的。反正我是这么理解的。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 14:43

fusion 发表于 2016-3-16 12:55
楼主那个是室内的吧，就是个Wintergarten的理念

我刚才确认了下，不是室内大的游泳池，是室外小的露天的。我觉得有点鸡肋。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 14:43

清丽脱俗发表于 2016-3-16 12:58
法兰慕尼黑等打工族较多的地方可以买，如果是屌丝城就别买了

你世俗的可爱！

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 14:44

fusion 发表于 2016-3-16 13:02
还有承重的问题，如果再碰上循环系统漏水，会不会从一个小缝而导致塌了

反正我肯定不买游泳池楼下的那套。

Triberg千钟屋 · 发表于 2016-3-16 15:44

lan 发表于 2016-3-16 13:03
都经过特殊处理的，哪里可能，要不然不是水都漏下去了啊。
我们游泳池有2边都是直接大玻璃，没有围墙， ...

确实和城市有关系。我所在的黑森林都是Fachwerkhaus，老房子，虽然不怕水，但是就怕窗户没关好。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 17:31

Aquaspirit 发表于 2016-3-16 12:24
室内的? 或者室外但有温度调节的? 这两者都很适合爱游泳的人。

如果是室外不能调节水温的, 就完全没意思 ...

我不知道啊，谢谢提醒，我得问问。

jingnan · 发表于 2016-3-16 18:56

估计就是个很小的池子，仔细看看图纸

peonyinnov · 发表于 2016-3-16 20:27

如果是小户型可能一个月nk超过房租肯定出租受限。而且反正都不是独户泳池，想游去公共池了不用给那么多钱，一年也游不了几次。德国人那么精打细算，这个风险高。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 21:09

jingnan 发表于 2016-3-16 17:56
估计就是个很小的池子，仔细看看图纸

是的，图纸上是个很窄很长的池子，不是我想象里的大泳池。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 21:09

peonyinnov 发表于 2016-3-16 19:27
如果是小户型可能一个月nk超过房租肯定出租受限。而且反正都不是独户泳池，想游去公共池了不用给那么多钱， ...

是的，我也怕这样。可是地段户型房价都好啊。。。

sweetlifem · 发表于 2016-3-16 21:16

爱的脚步发表于 2016-3-16 11:23
是啊，我也担心啊。现在平方米价格我可以接受。就是担心nebenkosten太高了。将来给儿子的话nebenkosten太 ...

将来给儿子游泳池都旧了，感觉很不爽啊

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 21:18

sweetlifem 发表于 2016-3-16 20:16
将来给儿子游泳池都旧了，感觉很不爽啊

哈哈，估计15年之后那泳池至少也要个大维修了，那是一笔大费用a，那就更不爽了。

R211 · 发表于 2016-3-16 21:31

要是游泳池在室内还凑合，要是室外就果断放弃。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 21:32

R211 发表于 2016-3-16 20:31
要是游泳池在室内还凑合，要是室外就果断放弃。

众说纷云都有道理，我已经糊涂掉了！

fusion · 发表于 2016-3-16 21:34

爱的脚步发表于 2016-3-16 20:32
众说纷云都有道理，我已经糊涂掉了！

室外的话放弃吧，没有大的利用价值

greenind · 发表于 2016-3-17 00:27

这种泳池是不是基本就是个装饰？就像我们出去旅游住的那种四星酒店似的，泳池很小很狭长，水也很浅，只会看到有人围着泳池躺椅上躺着，没人下水游。

wang12 · 发表于 2016-3-20 18:43

其他的我没有发言权，但是游泳池的话，平摊费用有1. 浅于1.5米的不用安全管理员，2，按时清洁（泳池清洁）的费用不是小数目，3,。池水过滤系统消毒费用也不低。4，泳池恒温费用。5.保险。。。。。

壕，你们可以办个高级SPA中心的年卡了，服务不要太好啊，什么都不用操心。

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