Fertig Haus 这三家选哪家好？着急！！！！

metallica_carl

各位大侠，新年好！
找了一年多，幸运的拿下一块地皮。打算建Fertighaus。选来选去，在Schwörwer Haus, Werbehaus 和Streif之间犹豫。
Schwörer 报价相对最低。两个同事正在建，大方向不错，口碑也很好。但是担心的是他们家的热风暖气系统，他们家用的是自己造的！ 折算成价格是差不多1w2 左右。其他两家是外购的知名品牌，含在价格里，差不多3万多。这么比也差不多。。。
Weber最贵，宣称是Bio的材料，blabla， 内饰送topline， 也就是瓷砖地板什么的任选。
Streif之前没听说过，不过跟Schwörer类似的报价，免费KFW55 升级到KFW40.

现在问题来了，谁有Streif的经验啊？这个公司的报价不像其他两家，Streif完全没有明细！ 感觉心里没底！有谁有经验？这家是否跟他宣扬的连获三界最佳Fertighaus Anbieter一样名副其实，还是爱玩猫腻的主儿？心里实在没底啊！
或者换个问题， 大家对Schwörer 的Luftwärmepumpeanlage 有没有什么建议。 在德国混这么多年知道便宜没好货！ 1w2 跟3w2的同是made in Germany的东西，质量肯定是有差的。 有谁有经验， 急求分享！

拜谢各位大侠前辈们！

metallica_carl

Schwoerer Haus， Webehaus 和 Streif Haus

蒙山

Webehaus 的样板房我进去参观过，他们家的房子是用了保温层的，我们从外面进去明显刚到里面不如其他的房子舒服。不过房子看起来倒是很高大上的。

Noctilux

蒙山 发表于 2016-2-15 15:40
Webehaus 的样板房我进去参观过，他们家的房子是用了保温层的，我们从外面进去明显刚到里面不如其他的房子 ...

Fertighaus都有保温层的，一般都是木板保温层的结合

蒙山

Noctilux 发表于 2016-2-15 17:01
Fertighaus都有保温层的，一般都是木板保温层的结合

我们是在法兰克福附近的Fertighausausstellungszentrum看的，在这个中心也有Massivhaus的样品房，我的印象很深刻，就是Webehaus进去后感觉，不如MassivHaus舒服，就连我老公不时很敏感的人也感到了。所以我们在房子里面呆了几分钟就走了。
所以参观完后，我们坚决不建Fertighaus了。

Noctilux

蒙山 发表于 2016-2-15 17:10
我们是在法兰克福附近的Fertighausausstellungszentrum看的，在这个中心也有Massivhaus的样品房，我的印 ...

嗯，massivhaus可能不用保暖层

不过我觉得舒适程度可能和保暖层无关，通风或者暖气的冷热，都有讲究

D的眼睛

蒙山 发表于 2016-2-15 15:40
Webehaus 的样板房我进去参观过，他们家的房子是用了保温层的，我们从外面进去明显刚到里面不如其他的房子 ...

能给讲讲哪里感觉不舒服么?xiexie !

蒙山

D的眼睛 发表于 2016-2-15 18:18
能给讲讲哪里感觉不舒服么?xiexie !

有些闷，不透气的感觉。

MLY2015

lz最好还是建massiv的吧，木头结构的fertighaus不保值，价格也不比massiv便宜，造的速度也不快。木头这东西，怕火怕水怕虫，而且所有墙敲起来都是空心的，很不舒服，当然，这是我个人的感觉

muesli

Aquaspirit 发表于 2016-2-15 20:12
哦。那应该是墙体里面有塑料泡沫一类的东西。我家那个说这种材料还很危险，一旦遇上火灾能加速火势同时释 ...

我们买的房子massivbau, 外面的保温层也是塑料泡沫的，那和Fertighaus 有啥区别呢？是不是好的保温层不是塑料的？

Noctilux

Aquaspirit 发表于 2016-2-15 20:36
反正我们没有安保温层，说墙体够厚就不需要这个了。这个保温层材料好像都是塑料吧？

主要是Mineralwolle

muesli

Aquaspirit 发表于 2016-2-15 20:36
反正我们没有安保温层，说墙体够厚就不需要这个了。这个保温层材料好像都是塑料吧？

这个房子Bauplan 第一版本也是双层砖，后来怎么变成一层砖加保暖层了，估计是想省钱。

djlinnan

Lz看中的是weberhaus的哪款房型？我们还没谈，但就想找weber建。他家房型最得我们心，身边德国人也都推荐他们，在fertighaus领域，他家绝对是标杆！

Leannbaby

Aquaspirit 发表于 2016-2-15 20:36
反正我们没有安保温层，说墙体够厚就不需要这个了。这个保温层材料好像都是塑料吧？

看砖头的保温数据，一般红砖是粘土高温烧成的，密度小，气孔多，所以保温性能好。一般用红砖都是不加外层保温了。还有红砖的保温值也是分几档的，从T10到9到8到7（数字越小保温性能越好），然后厚度还有不同（一般也是越厚保温越好点，但占地面积大也是缺点），一般Efh用36.5厚度的，也有50的。

metallica_carl

跑题了，暂不讨论massivbau和holzstandebau的优缺点，咱能求个Fertighaus的经验吗？

djlinnan

我们现在住的就是massivbau，5年前的kfw70。接下来就想造fertig的，只想找weberhaus造。

muesli

metallica_carl 发表于 2016-2-15 21:02
跑题了，暂不讨论massivbau和holzstandebau的优缺点，咱能求个Fertighaus的经验吗？

不好意思歪题了，我身边有两个中国家庭都是建的weberhaus, 挺好！其他两种不知道。

metallica_carl

这么说吧，现在能拿到准建证的房子都必需是节能房，今年三月1号起，KFW的最低标准从70升到55，这意味着什么呢？意味着房子必需建的像气球一样密不透风，而且得像保温瓶一样保温！所以不管是木质结构还是massiv，都得加保温层！所有的节能房都必需配置自主呼吸系统，新的自助呼吸系统能在一小时内将室内空气跟外界交换三次！所以massiv和木质结构的房子里面舒服不舒服跟隔热层无关！webehaus用的是木质隔热层，标称bio，但是墙体厚，造价高！其他两家用泡沫做隔热材料，墙体薄！好了，谁有streif的经验吗？求分享

metallica_carl

webe太贵了！地已经不便宜了，房子再贵轻松就过0.5 Millionen 了！

metallica_carl

djlinnan 发表于 2016-2-15 20:56
Lz看中的是weberhaus的哪款房型？我们还没谈，但就想找weber建。他家房型最得我们心，身边德国人也都推荐他 ...

其实这三家都可以免费设计，免费跟地皮anpassen，你可以随意造成什么样的！顶，以及层数层高都是你想怎么样就怎么样

djlinnan

metallica_carl 发表于 2016-2-15 21:12
webe太贵了！地已经不便宜了，房子再贵轻松就过0.5 Millionen 了！

能透露下你们谈下来大概什么价格吗？预算45万不含地不知道造citylife250能不能拿下

metallica_carl

djlinnan 发表于 2016-2-15 21:22
能透露下你们谈下来大概什么价格吗？预算45万不含地不知道造citylife250能不能拿下

Schwrerhaus 27w, 138平，5个房间，vollkeller，加Kamin, 地板瓷砖全部铺好，27万， Weber31万，streif 30万但是送KFW40，并且含车库2.98x6m，加车库的地基

metallica_carl

Aquaspirit 发表于 2016-2-15 21:18
能造什么样的房子，得看当地Bauamt的规定，不是你想怎么样就能怎么样的。

对的，在能拿到baugenehmigung的前提下想多宽多高，他们帮你现设计，当然了，baufenster和max hoehe不能超，所以他们广告上的房型只是供你参考用的，你可以随便选个大致结构，做成任意的顶，入口，花园位置随便换，可以加宽，加长升高，或者干脆你拿地皮的bauuebersicht，人家现场帮你设计一个

metallica_carl

djlinnan 发表于 2016-2-15 21:22
能透露下你们谈下来大概什么价格吗？预算45万不含地不知道造citylife250能不能拿下

要是给房子，不算地皮，能有45万的预算我也就不用愁了 555～地皮已经花了10几万了

Leannbaby

metallica_carl 发表于 2016-2-15 21:10
这么说吧，现在能拿到准建证的房子都必需是节能房，今年三月1号起，KFW的最低标准从70升到55，这意味着什么 ...

今年三月起kfw70拿不到Kfw银行的低息贷款，并不是不能造。还有，kfw55并不是必须额外加保温层，只要墙体保温好加上新风系统就能达到