80年代的房子墙上有垂直方向的裂痕

我是双鱼座 · 发表于 2016-2-10 22:18

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最近看了一个wohnung 和haus ，都是80年代的，墙面上都有不同程度的裂痕，wohnung的裂痕是横向的，比较细，是5层楼最上面的一层半，中介说是房子随着时间有点下沉导致的，换个墙纸，刷个墙就好了，预算15000修理和换墙纸。
Haus 是个Doubelhaushaelft, 房子的地段，结构都非常满意，裂痕在和邻居和墙的墙面上，在1.0G的两个房间都有，主卧的裂痕更大，是竖向的，目测有3mm宽，能看到墙纸的里面的一层材料，中介解释说，裂痕是房子有点下沉，裂痕的形状是和砖头大小形状符合的，另外一个房间裂痕小些，奇怪的是，EG和，DG都没有。

问问各位达人，有过相关经验吗?这样的房子能买吗?

805188536 · 发表于 2016-2-10 22:41

打听打听房子下面是啥之前租住过一个WG的房间整栋房子不是水平的进去才能感觉到问房东说是下面是煤矿的矿井导致房子沉降还没沉降均匀

蒙山 · 发表于 2016-2-11 15:17

我记得以前看过一个帖子说，横向的裂纹没关系，竖向的裂纹不好。

muesli · 发表于 2016-2-11 15:20

蒙山发表于 2016-2-11 14:17
我记得以前看过一个帖子说，横向的裂纹没关系，竖向的裂纹不好。

是的，以前看过一个房子，gutachter 一块去的，外墙有道横纹，他说横的没问题。至于竖的就不清楚了。

limbo · 发表于 2016-2-11 15:46

80年代的房子还会继续裂吗

muesli · 发表于 2016-2-11 16:06

limbo 发表于 2016-2-11 14:46
80年代的房子还会继续裂吗

真不好说，如果是因为地质下沉可能还会继续，如果因为地震可能就不再继续了，我们看得那个有裂纹的房子房主说是由于2006年的一次小地震，那次地震震的不少房子都有裂纹，本地区的人都知道。另外某个地方土质是否是下沉土质都能查到，还看过一个房子院子比Wohnungzimmer落地门低30，40厘米，地重新加几节台阶，房主说是因为院子地沉了，这样地房子谁还敢买。

maggie2012sd · 发表于 2016-2-12 12:42

我家房子也有裂纹，现在装修，墙纸撕了后，有一处打开看，就是墙上的水泥有裂纹，墙体没问题，上面刷层水泥干了就看不见了

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[买房建房] 80年代的房子墙上有垂直方向的裂痕

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