有杜塞的兄弟姐妹们在市中心买房的嘛？知不知道Heerdt和Pempelfort这两个区怎么样？

breakflower

march 发表于 2016-2-1 11:51
晕倒！这条街可一点儿都不闹中取静啊！旁边挨着的就是火车轨道！lz知道那的S bahn和火车过的有多密集么。 ...

是的，看来你还是比较了解的，我当时也在实地考察了下火车经过对那里的影响，因为隔着一个大草坪，并且有围墙我感觉距离还可以，如果是小区内部的应该会好很多。杜塞城里哪里不是电车轨道，隔着两条街也能听见电车经过的振频。这不是没得选，挑一个还稍微说得过去的。

march

breakflower 发表于 2016-2-1 21:54
是的，看来你还是比较了解的，我当时也在实地考察了下火车经过对那里的影响，因为隔着一个大草坪，并且有 ...

我儿子超喜欢在这条线的桥上看火车，那叫一个密。除了S bahn还有夜车、ice和荷兰来的火车。。。。。。

不是抬杠啊，但是我说的两个区，真的有大片的30区都是非常安静的。

breakflower

march 发表于 2016-2-1 22:15
我儿子超喜欢在这条线的桥上看火车，那叫一个密。除了S bahn还有夜车、ice和荷兰来的火车。。。。。。

...

嗯，谢谢你的建议，会再去实地考察下，毕竟杜塞的房源还是比较多的，不一定买新房，我看网上有些老房翻新的也不错。本来一心只想买新房，只有这两个区有比较多选择所以先看这两个区。

hgus2727

gmx49 发表于 2016-1-31 21:56
河西，Heerdt和Pempelfort都是顶级区域，价格也很贵。Garath算中等偏下。

Heerdt算顶级区域？牙都笑掉了。。Pempelfort比较商业化，餐馆，商店多，适合年轻人居住，老外也很多。。个人觉得喜欢清静的住Dusseltal, 喜欢热闹的住Carlstadt，喜欢日本人的住Oberkassel。

另外Golzheim个人也蛮喜欢的。。都是时装公司，也离莱因河近。。蛮小资的一个区域。。

elaine_y1728

Heerdt挨着Oberkassel那块还行，其他地方实在不怎么样。Pempelfort有些地方还行，如果是投资房的话可以考虑。

Dtofu

breakflower 发表于 2016-2-1 11:44
Pempelfort是给人这种感觉没错，看的是在marc-chagall-str那里的一个叫Leflair的新楼盘，因为那里有大片 ...

那里三期房子去年五月开始卖的吧，好像现在就剩下一楼便宜户型和比较贵的户型的。三间和四间普通公寓都卖完了。

Dtofu

breakflower 发表于 2016-2-1 21:54
是的，看来你还是比较了解的，我当时也在实地考察了下火车经过对那里的影响，因为隔着一个大草坪，并且有 ...

这个小区和其他新房源不一样，这个是每个月按平米交类似物业费的。即使买了车位每个月也要交29欧的费用，我朋友就是因为这个物业费没有买那里的房子。好像差不多四欧一平米，会递增。

bbbinbin

breakflower 发表于 2016-2-1 21:54
是的，看来你还是比较了解的，我当时也在实地考察了下火车经过对那里的影响，因为隔着一个大草坪，并且有 ...

住在里面什么都听不到，非常安静。
这个小区在杜塞算很不错的了，唯一的问题是现在还能买到中意的户型么，出来就抢光了。

breakflower

看来你也是去考察过还是已经住在里面了？这个小区确实很不错，但是大多户型都是东西朝向的，南北户型的本来就少，确实是好户型剩下不多，得取舍。

breakflower

Dtofu 发表于 2016-2-21 12:13
这个小区和其他新房源不一样，这个是每个月按平米交类似物业费的。即使买了车位每个月也要交29欧的费用， ...

物业费不是3.5欧一平米嘛？其中的0.5欧据说是物业的附加服务：什么代收快递，安排清洁什么的。没有听说地下车库的物管费要另收。不过杜塞这类质量的房子物业费都是这个水平，不便宜确实，买的时候就得考虑将来每月的这笔开销，而且现在的物业费里Ruecklage是0，等5年保修期过后每月费用就不止了。