二手联排，房东已同意，求教交易环节需要注意的问题

muesli

幸福来的有点快，我们当时是我们着急约，紧赶慢赶约了一个三周后20公里外的一个小村子做了公证，不过我们这没代表性，是我们唯一的一场德国买房经历。也许你们那儿好约。

Rioja

asperg在斯图北边，都过了路德维希堡了，竞争没那么激烈。我们这种在南边，离不开B27的，那叫一个抢啊。。。

我去年买了个表

jingnan 发表于 2016-1-25 13:34
法律规定，在noter之前，有两个星期看合同时间，周四就notar 奇怪

我们现在还没有合同，刚跟中介说我们想先看合同，中介说他就有，晚上就发给我们。
纳闷合同不是notar根据房屋信息起草的么？为啥我们还没去Notar，中介就说他有合同。难道Notar的合同都是模板化，只要照模板填上就行？这个等中介给我们发过来看看再说。

笨笨猫

jolinadam 发表于 2016-1-25 13:34
能讲价的房子一般都不会是太热门的房子 也就是说多多少少不是各方面条件都最佳的房子

当然每个人买房 ...

这个也要看情况吧，我觉得这个房子是我们看了这么多年房子以来最满意的一个。环境不错，地点也不错，房型不错，能讲下来价有几个原因。具体情况具体分析吧。

我去年买了个表

muesli 发表于 2016-1-25 13:41
幸福来的有点快，我们当时是我们着急约，紧赶慢赶约了一个三周后20公里外的一个小村子做了公证，不过我们这 ...

嗯 之前中介一直要求我们把银行出具的Finanzierungsbestätigung发给他，上周五我们才拿到，然后周五就发给他了。今天跟我们说他约了周四的Notar Termin，问我们有时间不。

我去年买了个表

笨笨猫 发表于 2016-1-25 13:29
这个很奇怪吗？我就讲价了，而且讲下来不少啊

您也是买的联排么？是斯图附近么？
找Gutachter了么？

dddaisy

法律规定有2周的看合同时间的，周四太快了

muesli

我去年买了个表 发表于 2016-1-25 15:57
嗯 之前中介一直要求我们把银行出具的Finanzierungsbestätigung发给他，上周五我们才拿到，然后周五 ...

我给你发消息了，这个Grundschuldbestellungsurkunde 有了吗？我们就带的这个东西的Kopie去Notar的，护照也要带，其实原件银行直接寄给Notar了，那个合同我们提前在Notar那要了，因为有15000的厨房免税。我们想提前看看。那个模板中介有可能有，如果你们没有什么特殊的声明Notar到时候把你们的数据填上就行了

笨笨猫

我去年买了个表 发表于 2016-1-25 15:59
您也是买的联排么？是斯图附近么？
找Gutachter了么？

不是，我们买的wohnung，在威斯巴登。没找人看，因为房子挺新的，我们自己看了，觉得不错，直接就约了大家坐下来谈。很快就定下来了

jolinadam

笨笨猫 发表于 2016-1-25 15:52
这个也要看情况吧，我觉得这个房子是我们看了这么多年房子以来最满意的一个。环境不错，地点也不错，房型 ...

那真是太幸运了！

kidkudo

我去年买了个表 发表于 2016-1-25 15:46
我们现在还没有合同，刚跟中介说我们想先看合同，中介说他就有，晚上就发给我们。
纳闷合同不是notar根 ...

entwurf是Notar给的，本来就是模块化的东西

这是你要自己看了然后反馈给中介和notar的，具体条款在公证的时候有疑问双方要协商怎么写

落到纸面的就板上钉钉了

entwurf好好看，尤其是二手房。特别对于你自己利益相关的东西，包括交房日期这些

我当时花了整整2天研究合同

rose122333

并非如此 发表于 2016-1-15 13:31
当然可以，只要机会得当， 我有两套房子都是减价买的， 这个还是要具体分析。
等然我也有加价买房，  ...

也想知道非常手段是什么？贿赂？私信一下？