可以越过中介直接跟Eigentümer联系吗

quentchen · 发表于 2016-1-5 11:35

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看上了个Wohnung，目前都是通过中介在中间跟Eigentümer询问联系，觉得好麻烦，中介费也不是小数。有没有这种可能，直接跟Eigentümer联系，谈谈价钱，能便宜些的话不用贷款一次性付清，这样我们作为买家也不用付中介费，双赢。大家说我是不是有些异想天开啊，请有经验的谈谈吧。

jingnan · 发表于 2016-1-5 11:38

findinger999 · 发表于 2016-1-5 11:47

有，but how?

啥也不会 · 发表于 2016-1-5 13:19

中介费买家是不付的，而中介省去他自己的很多麻烦，这样你想想你和他谈免中介，会不会把你的房子谈丢？

aroaro · 发表于 2016-1-5 13:22

一般卖家和中介是有合同的，不允许自己卖掉，我们看房子的时候尝试过直接联系几个卖家，都是说因为合同的关系不能跳过中介。

pattonoriental · 发表于 2016-1-5 13:45

已经通过中介联系的就很难了
买卖成功了，中介就有权收钱了，不论中介是不是全程参与

清丽脱俗 · 发表于 2016-1-5 13:59

房东是不信任房客才请的中介，一般不会理你，因为中介一般帮房东说话的。

czhang1 · 发表于 2016-1-5 14:27

绝对不行的，中介可以告你的。一旦你通过中介了解了房子，如果购买房子就必须交中介费，除非中介不要了，但这种情况基本不可能的。我就知道有个事，一个别墅，有人想购买，先联系了中介A，没有买，然后又通过中介B购买了这个别墅。中介A得知这个情况，把购房的告了，然后打官司花了很多钱，最后购房者除了承担官司费用，和中介B的中介费，连A的中介费也必须支付。代价惨重

deutour · 发表于 2016-1-5 14:37

本帖最后由 deutour 于 2016-1-5 13:38 编辑

我干过这事。

我当时知道有中介但是我又不想付中介费，然后我先让我朋友（不是中国人）去跟中介谈，还签了个要买必须通过这个中介的协议，然后中介就把所有信息给我朋友了，从头到尾我都没有出现过。

再之后我出面单独找了那个卖房的人谈。巧的也是卖房的跟中介的合同也时间不长了。我承诺给部分现金给卖房的，然后他就同意婉转的找茬回绝中介找去要买的人。我那是一整个办公楼的，所以还是值得折腾下。

nemos1 · 发表于 2016-1-5 15:56

deutour 发表于 2016-1-5 13:37
我干过这事。

我当时知道有中介但是我又不想付中介费，然后我先让我朋友（不是中国人）去跟中介谈，还签 ...

这个办法好！

恨死中介了！尤其是拿钱不办事的中介

quentchen · 发表于 2016-1-5 21:31

deutour 发表于 2016-1-5 13:37
我干过这事。

我当时知道有中介但是我又不想付中介费，然后我先让我朋友（不是中国人）去跟中介谈，还签 ...

还是你厉害

quentchen · 发表于 2016-1-5 21:32

啥也不会发表于 2016-1-5 12:19
中介费买家是不付的，而中介省去他自己的很多麻烦，这样你想想你和他谈免中介，会不会把你的房子谈丢？

"中介费买家是不付的"写错了吧，应该是"卖家"不付吧，不然买家要偷着乐了。

kidkudo · 发表于 2016-1-6 09:51

可以问问房主和中介合同什么时候到期

我去年买了个表 · 发表于 2016-1-15 00:25

deutour 发表于 2016-1-5 13:37
我干过这事。

我当时知道有中介但是我又不想付中介费，然后我先让我朋友（不是中国人）去跟中介谈，还签 ...

经验之谈

我去年买了个表 · 发表于 2016-1-15 00:33

deutour 发表于 2016-1-5 13:37
我干过这事。

我当时知道有中介但是我又不想付中介费，然后我先让我朋友（不是中国人）去跟中介谈，还签 ...

请教您，一般卖家和中介之间的委托售房协议有哪些对房主的约束条款（例如房东不能在中介卖房过程中再提高价格之类的），一般有效期是多长时间？
昨天看中一个房子，联排中间的一栋，给中介发了Kaufpreisangebot mit Provisionsanerkenntnis，但中介也没回音。
我现在想自己去找房东，不是想不付中介费，是想跟房东聊下看他自己什么意见，想尽快敲定。求解答。

deutour · 发表于 2016-1-15 00:36

我去年买了个表发表于 2016-1-14 23:33
请教您，一般卖家和中介之间的委托售房协议有哪些对房主的约束条款（例如房东不能在中介卖房过程中再提高 ...

1，卖家跟中介之间的条款这除了最基本的之外剩下的都可以俩协商自己定

2，那个连排你可以试试，但是可能希望不大

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