柏林，正在你比较是否买市区里的公寓房还是郊区的大房子

evar2012 · 发表于 2015-12-15 22:23

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不知道各位买房前有没有这样的纠结，

我本身不是很喜欢大城市的闹市区，而且柏林房价现在涨的很厉害。我倒是情愿在郊区住个小房子，有个小花园挺好的。有在柏林市中心买个小公寓的钱在郊区能买个不错的小房子了。打算将来有小孩，老人过来住着也宽敞多了。这边本身生活也没太多意思，但是老人来了至少还能在花园里倒腾倒腾花花草草什么的。

但是交通基本只能靠开车，而且房子增值基本不可能。

不知道大家有什么经验，可以分享分享吗？

诺 · 发表于 2015-12-15 22:44

不是柏林的,不过和楼主差不多的想法,不喜欢大城的闹市区,但城外的小镇又不太方便,所以最终选了城郊区,和城市相连,交通和购物都很方便.

evar2012 · 发表于 2015-12-15 22:50

诺发表于 2015-12-15 22:44
不是柏林的,不过和楼主差不多的想法,不喜欢大城的闹市区,但城外的小镇又不太方便,所以最终选了城郊区,和城 ...

你好~~请问如果开车到城里需要多长时间呢目前？

诺 · 发表于 2015-12-15 22:56

evar2012 发表于 2015-12-15 22:50
你好~~请问如果开车到城里需要多长时间呢目前？

开车到市中心地带(步行街周边)20分钟,坐城铁也是差不多时间,而附近有大购物区,开车5分钟.
我不住柏林,所以说的给不了参考意义,柏林比我们这城大很多,只是不喜欢城里的闹区,可以在城中心外的居民区找.

zhenwang23 · 发表于 2015-12-16 10:49

看您想要什么了。没有全都占着的。想要宁静，当然郊县，又想要通勤方便，那当然市里。人和人要的不一样，所以也就没办法评论了。

butterfly1717dy · 发表于 2015-12-16 11:43

我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是趁年轻住在市内店，吃喝买东西都方便，开车到裤裆大街不堵车5分钟左右，出门走5分钟就是SBahn，开车上班直接上A100，楼下就是游泳馆冬季溜冰场和网球场，小孩子培养个兴趣爱好也方便接送，附近幼儿园小学什么的也都有。
住个5到10年年纪大了再看具体情况买个柏林郊区大点的Haus，这个小公寓租卖都可以。
柏林这两年的房价像脱缰的野马，有合适的就得下手。有个朋友三年前看的olivaer platz附近的当时才3000多欧一平，犹豫了一下回国工作了几年，上上周再回来看那边的房子5000+了已经。柏林作为首都房价真心不高，经济好点的话还会涨的。

Aquaspirit · 发表于 2015-12-16 12:40

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sweetlifem · 发表于 2015-12-16 17:17

诺发表于 2015-12-15 22:44
不是柏林的,不过和楼主差不多的想法,不喜欢大城的闹市区,但城外的小镇又不太方便,所以最终选了城郊区,和城 ...

+1
我们也是这样选的，是选的两个紧挨着的城市交界处。其中一个大城市，一个小城市。
很方便，环境不错，不堵车，购物幼儿园医生都方便。房价可以接受，还能买到满意的Haus，不过选择也不多就是了

东边的牧羊人 · 发表于 2015-12-16 17:41

要不楼主跟我买一个小区做邻居吧，我买的郊区

东边的牧羊人 · 发表于 2015-12-16 17:45

butterfly1717dy 发表于 2015-12-16 11:43
我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是 ...

市区房子下不了手啊，80平的房子不够住，够住的房子就买不起了，所以我最后选择买郊区盖房子了

catwyc · 发表于 2015-12-16 22:11

伯林很大你的郊區還在B區內還是以經出了B?還是以經到brandenburg了?

evar2012 · 发表于 2015-12-16 22:20

butterfly1717dy 发表于 2015-12-16 11:43
我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是 ...

你这个计划的非常好，开始的小家足够了，到时候把小公寓出租出去也好，换大房子

evar2012 · 发表于 2015-12-16 22:21

东边的牧羊人发表于 2015-12-16 17:41
要不楼主跟我买一个小区做邻居吧，我买的郊区

东边？哈哈哈，我看行~

evar2012 · 发表于 2015-12-16 22:22

catwyc 发表于 2015-12-16 22:11
伯林很大你的郊區還在B區內還是以經出了B?還是以經到brandenburg了?

快到勃兰登堡了。。。市区买不起小房子啊~！

catwyc · 发表于 2015-12-16 22:28

evar2012 发表于 2015-12-16 23:22
快到勃兰登堡了。。。市区买不起小房子啊~！

那要注意學區

在柏林買haus的話比較擔心保值問題

evar2012 · 发表于 2015-12-16 22:30

catwyc 发表于 2015-12-16 22:28
那要注意學區

在柏林買haus的話比較擔心保值問題

估计也就自己住住，估计没啥增值钱途，除非某天发现地底有金矿哈哈哈

catwyc · 发表于 2015-12-16 22:31

evar2012 发表于 2015-12-16 23:30
估计也就自己住住，估计没啥增值钱途，除非某天发现地底有金矿哈哈哈

方便問遇算多少?

evar2012 · 发表于 2015-12-16 22:35

catwyc 发表于 2015-12-16 22:31
方便問遇算多少?

25万之内，贵的绝对买不起了！

catwyc · 发表于 2015-12-16 22:39

evar2012 发表于 2015-12-16 23:35
25万之内，贵的绝对买不起了！

那真的比較緊
b區二手公寓最少都要每平米兩千起了~

gin · 发表于 2015-12-17 00:29

catwyc 发表于 2015-12-16 22:28
那要注意學區

在柏林買haus的話比較擔心保值問題

柏林的房子真的要看在哪个区了，好区的haus都是用抢的

dolc1221 · 发表于 2015-12-17 08:01

catwyc 发表于 2015-12-16 22:28
那要注意學區

在柏林買haus的話比較擔心保值問題

为什么只有 haus有保值问题?wohnung 不也一样？

jolinadam · 发表于 2015-12-17 08:03

evar2012 发表于 2015-12-16 22:35
25万之内，贵的绝对买不起了！

那估计在市区肯定买不到你合适的房子吧面积还要八十以上除非特别差的东德区这对于孩子成长也不好还是多挖掘下郊区二手房应该比较有戏

dolc1221 · 发表于 2015-12-17 08:13

柏林本来就很大，出了b区就是 Brandenburg。那个远。买 immobilien , 不管是 haus 还是 wohnung,, 从保值意义上说，就是 lage ,lage, lage。

东边的牧羊人 · 发表于 2015-12-17 08:14

evar2012 发表于 2015-12-16 22:21
东边？哈哈哈，我看行~

布兰登堡了

东边的牧羊人 · 发表于 2015-12-17 08:14

evar2012 发表于 2015-12-16 22:22
快到勃兰登堡了。。。市区买不起小房子啊~！

我已经出柏林了，嘿嘿，柏林市内好地段买不起了，东边不考虑。

东边的牧羊人 · 发表于 2015-12-17 08:16

catwyc 发表于 2015-12-16 22:39
那真的比較緊
b區二手公寓最少都要每平米兩千起了~

你这两千的信息咋来的？这价格的房子很不好了

butterfly1717dy · 发表于 2015-12-17 08:30

evar2012 发表于 2015-12-16 22:20
你这个计划的非常好，开始的小家足够了，到时候把小公寓出租出去也好，换大房子

都是被柏林这疯狂的房价逼得。
有些柏林这边长大的德国朋友因为经历了前些年的低房价没入手，现在肯本接受不了房价疯涨的事实。基本上都准备再工作几年去郊区的郊区买房子。

butterfly1717dy · 发表于 2015-12-17 08:32

东边的牧羊人发表于 2015-12-16 17:45
市区房子下不了手啊，80平的房子不够住，够住的房子就买不起了，所以我最后选择买郊区盖房子了

柏林稍微市区点的简直了，郊区好多联排又大又实惠，下一轮换房去城外是必然的

Bobbyschatz · 发表于 2015-12-17 13:57

butterfly1717dy 发表于 2015-12-16 11:43
我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是 ...

我家就住在Olivear Platz附近，走路到KuDamm5分钟。
去年夏天买的，房子比较老，面积也比较小，但是就为了这个地点也只能忍了。

butterfly1717dy · 发表于 2015-12-17 14:10

Bobbyschatz 发表于 2015-12-17 13:57
我家就住在Olivear Platz附近，走路到KuDamm5分钟。
去年夏天买的，房子比较老，面积也比较小，但是就为 ...

那个地脚吃喝买买买简直太方便了，那附近最近新盖的房子其实也不少，但是那价格，看看就好了

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-12-16 12:40 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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